选房子主要看哪几方面？哪几种房子不能买？
2022-04-12 11:20:08 来源：淘房网
对于要买房的朋友来说，选房子也是一件头疼的事情，因为大家都希望可以买到经济实惠又性价比高的房子，那么选房子主要看哪几方面呢?一起来瞧瞧吧。
选房子主要看哪几方面?
1、看位置：房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和、起着决定性的作用。看一个区位的不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展，对购房者十分重要。
2、看配套：居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，如果是老年人居住好还要有便利的医疗服务机构。
3、看绿化：由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。
4、看布局：在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。
5、看价格：应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋装修程度也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
哪几种房子不能买?
1、小区边缘的房子
小区边缘的房子往往会小区外的街道，交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，也要讲来自路面的噪音降到低。
2、小区内活动区域边的房子
现在大多数小区都为业主配备的“露天活动”，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。
3、底商边的房子
大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧?如果买了这些商业边上的房，音乐和油烟将会一年四季的陪伴你。明智的做法是在购房之前详细的了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。
4、停车场边的房子
开门声、关门声、发动机的噪声……如果你是低层住宅的话，早出晚归车灯还会直接照到你的家里，另外，停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。
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