编者按:
近日,北京市发改委、住建委联合发布《北京市2019年重点工程计划》,2019年,将围绕首都经济社会发展关键领域和薄弱环节,谋划实施“三个一百”工程。
其中:高精尖产业项目为100项,计划完成建安投资约230亿元,其中主要包括:先进制造业项目29个;重点实施中芯北方12英寸集成电路生产线、京东方生命科技产业基地(一期)等;服务业扩大开放项目31个,重点实施阿里巴巴北京总部园区、小米智慧园区等;文化旅游项目22个,重点实施北京环球主题公园项目一期、世界休闲大会主会场等。
在2019年的重点工程中,阿里巴巴北京总部园区的消息可谓是一个重磅炸弹。朝阳区政府是项目直接负责单位,可见,政府对该项目的重视程度。
阿里巴巴北京总部落户望京
据了解,阿里巴巴此次北京总部的总投资为68.89亿元,占高精尖产业计划总投资额230亿元的29%,被列位重点规划项目。
阿里核心:科创中心&文化中心
阿里巴巴北京总部于北京市朝阳区朝阳电子城北区。目前朝阳电子城北区启动建设,未来将重点发展科技创新金融中心、国际研发聚集中心、科创人才交流中心和技术创新总部聚集地。可见,吸纳阿里巴巴北京总部落座朝阳电子城北区,也正式符合园区规划意图,可以说是双方的互相选择。
阿里巴巴北京总部效果鸟瞰图
朝阳电子城北区现在的建设地址为来广营东路北侧,规划五路西侧。
据首都之窗官方网站公开消息了解到,阿里巴巴总部园区于2019年11月开工,2024年投入使用。该项目占地25万㎡,总建筑面积47万㎡。从鸟瞰图可以看出,阿里巴巴北京总部设计非常前卫,科技&未来感十足。
从地图上可以看出,电子城位置位于望京北,东北五环外。电子城距离旁边的京承高速只有不到1千米的直线距离,到东北五环直线距离也只有1.1公里左右,旁边还有京密路和机场高速两条高交通效率道路。无论是去首都机场,还是向南进入市区,驾车非常方便。
同时,电子城距离14号线东段总站善各庄站距离很近,与15号线的崔各庄站直线距离2公里以内。可以给不同方向的乘客给出更多更简便出行的选择。
电子城距离现在阿里巴巴的办公地址望京绿地中心A座大概有4.5公里左右,也就是说,阿里巴巴北京新总部的位置,距离当前的办公地址驾车路程时间大概在十五分钟左右,看得出来,北京总部的选址也是充分照顾到了阿里巴巴现有员工的住房位置需求以及未来入驻时的搬迁距离。
阿里巴巴双中心+双总部战略
截止2018年上半年,阿里巴巴已有三分之一重要业务移至北京,北京阿里巴巴的工作人数也已超过一万两千人。足以见得,阿里巴巴对于北京总部的重视和提前规划的预先性。就望京近几年的发展而言,配套设施和基础建设已建设完备,并且有大量互联网公司落户其中。
早在2015年9月,阿里巴巴便已正式宣布“双中心,双总部”战略,以杭州为总部的同时以北京为另一大本营,以北京为核心,为超过4亿的中国北方消费者提供优质的服务。阿里认为北京不仅仅是一个业务落地的场景,更是阿里新生业务形态的重要衍生器。其在北京的经验和收获,将为集团未来三十年新商业生态的塑造和延展打下基础。阿里巴巴总部落座北京,也会对北方本土崛起的互联网电商行业将是一次巨大冲击。
望京从“睡城”到“硅谷”
上世纪九十年代,望京还是一片烧砖厂,烧砖采土形成了大片洼地,雨水滞留淤积成了大水洼,这就叫湖。东湖南湖也就这么来的。花家地小区也因为是建筑在一片花椒地上的小区,故而得名花家地小区。那个时候的望京,漫天风沙,从市区到望京开车感觉要走很远。
此后,望京的人口开始膨胀,楼盘也跟着扩张,配套设施虽然健全,道路也很前卫,但周边几条大路被封锁,进出很难,所以望京以前也有个别名,“睡城”。
1997年,亚洲金融风暴后,韩币遭遇大贬值,越来越多的韩国人选择到生活成本,劳动力成本相对更低的中国创业生活,由于距离首都机场近,一些韩国公司就把公司内的韩国职员的宿舍安置在这里了。这也是直到今天大街上还能看到很多韩国友人和韩语字样的店铺门脸。
2007年,摩托罗拉中国总部迁址望京。它的邻居们还有西门子、索尼、爱立信、北电网络等,也奠定了望京地区电子互联网企业集中的基调。
近些年的中关村,国贸等地区,很少有能容纳大型互联网公司的空间。在过去几年,很多互联网公司,选择了空间大,价格便宜,性价比高的望京地区。据望京SOHO的官方统计,互联网公司比例达到惊人的90%。
敲重点!!!
阿里巴巴北京总部投入使用后,将会吸入大量高端人才,对于周边产业、配套等方面迭代也提出了新的要求,而最重要的莫过于教育和房子。
教育方面:
朝阳区教学质量在直追东、西、海,重点学校:和平街第一中学(朝来校区)、北京世青国际学校(高小校区)、北京景山学校(朝阳校区)等,项目落地后,高净值人群大量引入,或会有更多私立高质量国际化学校出现。届时,朝阳的高素质教育将会得到更进一步的提升,学生的综合素质也会向上拉升。
住宅方面:
阿里巴巴北京总部位于善各庄地铁站旁,可以看到,距离善各庄线一站地的位置,北纬40度、臻园、望京金茂府位置所在于此。房源均价望京金茂府价格最高,均价11.3万/㎡;其次臻园均价9.4万/㎡;北纬40度一期均价7.3万/㎡、二期均价7.7万/㎡。
近期,在望京区域内,中海•望京府的定名引起了市场广泛关注,购房者对于该项目也在持续热议。
3月13日,“中海•望京府大V粉丝见面会暨2019年望京区域发展及北京房价趋势座谈会”将在中海•望京府售楼处举行,届时粉丝将与大V“面对面”畅谈!报名或了解详情加饭总号dafanfan1232
同时,本周六3月16日,V房第16期看房团正式启动!如果没被“幸运”砸住,可申请参加看房团,带领大家一睹“一府芳容”!
V房第16期看房团(南线)
行程路线:橡树澜湾→中海寰宇天下→翡翠山晓→中海望京府
集合时间:2019年3月16日 8:30
集合地点:地铁9号线丰台科技园站C口
报名看房团或了解项目详情请添加饭总微信号dafanfan1232
编者观点:
望京近年的发展,已经成为了北京重要的商区之一,2019年,阿里巴巴北京总部的落户对望京来说是人才的聚集、资金的聚集、科技产业的聚集,必然会带动相关产业的完善,促进区域的高速发展。当年阿里进驻望京的消息一传出,区域内房价立刻出现上扬,而这一历史或许很快将再度重演。同时,对于购房者而言,未来区域的发展,也将会带动房产需求迭代。