精装修验房，哪些环节可自检，哪些环节不找专业验房师最易吃亏？

作者：网慧验房

现在精装修交房质量屡被吐槽，花了大价钱，交房太糟心。一般新房交付前，大部分精装修要经历赶工期进去，均存在不同程度的施工问题。网慧验房，专业第三方验房多年，今天说一些精装修查验要点，避免后期一系列质量维权业主吃亏，一起来看看。

精装交房可自查项目

1. 室内装修表面出现的一系列磕碰、划痕、破损、污染等。重点查看几个项目（入户门、户内门表面完好、门扇开闭不松动、门套与墙面的收口缝隙小，无变形，门锁功能正常。墙面涂料，目测无色差、表面顺平、无破损污染流坠等。地面石材光洁无断裂、无明显划痕）。

2. 家具安装功能验收（开关：所有开关安装横平竖直，开闭对应功能无误，特别是多控开关，开关与墙面不留缝隙。照明：灯光通电试验完好，所有灯具安装牢固无破损、灯带光影无断档。新风系统：正常使用，风口进气阀开闭正常。花洒：操作正常，龙头与立管边、侧墙间距安装合理，花洒头无堵塞。）

3. 墙地面空鼓：业主可自行购买空鼓锤，轻敲每块地砖的正中及四边，当敲击声音成”闷声”，说明地砖没问题，若声音清脆，说明该区域空鼓。

有些精装细节业主容易忽略，需找专业验房师排查

1. 插座接线情况：需使用专业验电器进行短路保护测试，线路正常通电，无火零线接反、未接地线情况。

2. 户内强弱电箱：首先安装距离至少保持一米以上，无屏蔽。其次检查箱内控制回路，标识无误，依次检查实际对应情况。另外空气开关、漏电保护器都要到位，金属箱体要做接地线处理，且控制电路电线需用绝缘胶单独捆绑。这些细节不注意，很容易造成后期用电安全隐患。

3. 窗台石：外侧窗沿做倒角处理，且下沿收口要严密顺直，两侧耳朵与墙面不能闪缝，避免窗户漏水导致窗台石返潮渗水。

4. 室内墙顶面、门套、木饰面、瓷砖铺贴等平整度、垂直度，查验期间会使用到阴阳角尺、靠尺、红外线检测仪，若偏差度较大，会影响后期使用便捷性，同样破损率也会增加。

5. 台盆水槽下水：除了排水溢水正常检查外，注意台盆周围打胶必须严密饱满，不能有漏缝、黑缝。下水与排水管间必须安装防臭密封圈，有存水弯。角阀安装完好严密，查看有无漏水痕迹。

6. 地漏：排水通畅外，要认真检查地漏坡度是否合理，地漏内置是否有垃圾残留，阀芯是否存在破损，否则容易异味返臭。

7. 橱柜要注意几点：第一，门板铰链采用平头螺丝固定并有预埋件。第二，燃气管内置橱柜，要预留孔洞，透气防燃。第三，水槽下方的橱柜底部要粘贴防水贴膜，且四周有打胶密封措施。

网慧验房，咨询热线：15803417763,18234118700