绿色建筑产业园区远景效果图

外墙、阳台、楼梯等“零部件”拼装成一起就是一座房子，像“搭积木”一样盖房正成为现实。

9月16日，位于武汉市新洲阳逻开发区的湖北首个绿色建筑产业园PC（预制混凝土）构件厂正式投产，其生产的建筑“零部件”将运输至两公里之外的中建深港新城产业化住宅项目，一座汉版“楼快快”即将诞生。

该厂由中建三局、中建三局一公司及中建科技共同投资成立，获评为“国家住宅产业化基地”，也是湖北首批获批该基地的单位之一。其标准化设计、工业化生产、装配化施工的建造方式，为行业的发展提供了无限的可能。

绿色建筑产业园PC构件厂一角

生产：外墙板、内墙板等构件“分分钟搞定”

这种“搭积木”般的盖房模式，用专业术语来说就是住宅产业化。其盖房的生产流程怎样？

16日，笔者看到，在3.48万平方米的PC厂房里，外墙板、内墙板、叠合楼板自动化生产线车间、固定模车间、混凝土搅拌站车间和钢筋加工车间有序布置，混凝土搅拌站全封闭管理，各种机械运输轨道分布在整个厂区里。

在PC厂一侧，一台数控自动网片焊接机正在运转，钢筋自动送入机器40秒后，一张长3.4米、宽3米的网片便生产出来了。

在厂区的另一侧，一张网片已经开始了它的另一段旅程。一名工人通过按动按钮精确控制布料机移动作业，不到2分钟就完成了浇筑，模台随即通过有规律地震动完成传统人工振捣混凝土的工作。

随后，成形的混凝土进入预养、自动抹面和养护工序，蒸汽养护8小时后，一块外墙板就生产出来了。这便是一块预制混凝土外墙板从钢筋、混凝土到成品全过程。

据测算，这张生产出来的网片，传统方法需要2个熟练工人花半个小时才能绑扎好。同时，与一般的标准焊网机相比，每生产10万立方米预制构件，该套设备能节约成品钢筋800吨，节省人工材料成本约100万元。

中建科技武汉有限公司总经理仲崇涛介绍，PC厂不仅可以生产外墙板、内墙板等定型的混凝土构件，楼梯、阳台等异形构件也可以“分分钟搞定”，而且精度可以达到毫米级。正式投产后，工厂年产能可以达到25万立方米，在装配率50%的情况下，能满足武汉125万平方米工业化住宅的建造需求。

绿色建筑产业园PC构件厂一角

拼装：“楼快快”是怎样炼成的

今年3月，湖南长沙19天建起57层高楼的新闻网上走红，被人称为“楼快快”，这也让建筑工业化进入了大众的视野。在PC厂两公里之外的新洲余集镇，一座武汉版“楼快快”即将诞生。

当构件在PC厂制作完成后，就可以运到施工现场“搭积木”了。此时，建筑工人最主要的工作就是按照图纸将“积木”吊装、拧紧、焊接。

由于现场采用模块化施工，多个专业同步推进，相比传统施工，建造效率提高可达50%，人均劳动率提高35倍。一栋30层的全装修住宅，从动工到交付只需要10个月。

这么快的建造速度，建筑的质量与安全会不会有问题呢？中建三局一公司董事长陈卫国表示，建筑从一开始就是按照标准化、模块化、集成化的要求进行设计的，这从源头上保证了建筑产品的品质，而工厂化制造让产品误差控制在毫米级，外保温层更牢固，门窗周边更严密，线管、末端更精确，厨卫防水更可靠，基本解决了传统建筑的质量通病。

更重要的是，工业化建筑的主体结构同内装及设备部分是分离的，因此在不损伤建筑主体结构的前提下，住户可随意改造内装乃至户型，不像传统现浇建筑由于内部管线故障等原因而动不动就要“砸墙”，真正使“百年建筑”成为可能。

“质量好、速度快只是工业化施工带来的好处之一，由于构件工厂预制，现场吊装，建筑工业化对资源的利用更加高效，施工环境更加整洁安静”。陈卫国表示，与传统施工方式相比，工业化方式建造每平米建筑面积的水耗、能耗、人工垃圾污水都大大减少。

据悉，这也是武汉市首个建筑工业化试点示范项目。目前，项目完成了第一块预制构件的吊装，并计划在年内完成全部结构施工。

展望：产业园集多种业态于一体

近两年来，国内持续放缓的投资增速、愈发突出的资源短缺以及加速消失的人口红利等，让传统建筑业依赖低要素成本驱动的发展方式越来越难以为继。建筑工业化代表着历史趋势，转型是必由之路。

早在2013年初，国家就明确指出要“推动建筑工业化，支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。”去年5月，国务院也发文指出，要“以住宅为重点，以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推进建筑产业现代化。”

为顺应趋势，去年10月24日，中建三局与武汉市新洲区签订战略协议，双方约定将共同打造中国首个全产业链绿色建筑产业园，PC厂正是产业园一期的核心。

未来，这里还将建立起机电安装数字化加工厂、装配式装饰部品厂、钢结构加工厂、中建临时设施制造厂和设计研发中心，开展工业化设计、EPC设计服务，并制定工业化建筑设计标准，提供配套设计技术，提出设计、生产、施工一体化解决方案。

这里还将吸引设计院所、技术研发中心、物流企业、IT服务等企业进驻。同时，还将建立绿色建筑行业新技术、新工艺、新设备展示交易中心、绿色建筑认证中心、Wework创智空间等，形成新的业态。

产业园最终将融入“互联网＋”，吸聚传感、控制、通讯、网络、智能家居等相关企业，共同将绿色环保的工业化建筑升级为智慧建筑。据了解，目前产业园正在与海尔、阿里巴巴积极接触，希望把智慧建筑带入人们的生活。

“我们将打通全建筑生命周期和专业界限，将产业园建设成为全国第一的绿色建筑产业园品牌和示范园区。”陈卫国介绍，“这将掀起一场产业革命。”