点亮太原未来核心区：汾东商务区10宗地挂牌出让！

近日小编从太原市规划和自然资源局官网获悉，国有土地使用权挂牌转让的10个公告，位于太原市小店区汾东商务区的10宗综合用地集中出让，10宗地总面积1712.66亩(1141775.53平方米)，起始总价达68.02亿！

其中，除去住宅与商业的地块，涉及中小学及托幼性质地块就有6宗，还有1地块是文化设施用地。

让我们一起来看看这些宗地将会有怎样的规划！

并自然资公出告字[2020]32号

宗地位于滨河东路以东，汾东南路以西，化章街以南，规划路以北。

宗地按现状公开转让，出让面积：153423.11平方米，其中：地块2面积9264.66平方米，地块4积26677.88平方米，地块6面积14204.19平方米，地块7面积40332.12平方米，地块8面积21402.64平方米，地块9面积11012.17平方米，地块10面积30529.45平方米。

土地用途：居住兼容商业、中小学、托幼；出让年限：住宅70年商业40年中小学50年托幼50年。

并自然资公出告字[2020]33号

宗地位于位于汾东南路两侧，规划路以北。

     宗地按现状公开转让，出让面积：138387.09平方米，其中：住宅分摊10844.48平方米，商业分摊16266.73平方米；土地用途：居住兼容商业、托幼；出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年。

并自然资公出告字[2020]36号

宗地位于小店区，太茅西路以东，汾东南路以西，六号线以南，十号线以北。

宗地按现状公开转让，出让面积：96585.66平方米，其中：地块14面积47251.83平方米，住宅分摊16538.14平方米，商业分摊30713.69平方米；地块16面积49333.83平方米，住宅分摊46867.14平方米，商业分摊2466.69平方米。

土地用途：居住兼容商业（兼容比例≤5%）；出让年限：住宅70年，商业40年。

并自然资公出告字[2020]37号

宗地位于规划路以东，规划路以西，八号线以南，十号线以北。

宗地按现状公开转让，出让面积：88369.35平方米，其中：地块57面积15327.49平方米；地块58面积73041.86平方米，住宅分摊69389.77平方米，商业分摊3652.09平方米。

土地用途：居住兼容商业（兼容比例≤5%）；出让年限：住宅70年，商业40年。

并自然资公出告字[2020]35号

宗地位于汾东南路以东，太茅东路以西，八号线以南，十号线以北。

宗地按现状公开转让，出让面积：126864.61平方米，其中：地块42面积63308.51平方米，住宅分摊50497.66平方米，商业分摊5610.85平方米，托幼分摊7200平方米；

地块43面积63556.1平方米，住宅分摊57200.49平方米，商业分摊6355.61平方米。

土地用途：居住兼容商业（兼容比例5%-10%）；出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年。

并自然资公出告字[2020]34号

宗地位于小店区，太茅东路以东，人民路以西，二号线以南，四号线以北。

      宗地按现状公开转让，出让面积：114642.72平方米，

地块18面积36233.86平方米，住宅分摊34422.17平方米，商业分摊1811.69平方米；

地块27面积21040.53平方米，住宅分摊8416.21平方米，商业分摊12624.32平方米；

地块28面积17993.14平方米用于商业；

地块29面积20858.51平方米，住宅分摊8343.4平方米，商业分摊12515.11平方米；

地块30面积18516.68平方米用于商业。

土地用途：居住兼容商业、商业、商业兼容居住；出让年限：住宅70年，商业40年。

并自然资公出告字[2020]28号

宗地位于小店区，东至规划路，南至东桥村、西桥村，西至大运路，北至巩家堡。

      宗地按现状公开转让，出让面积：148954.97平方米，

地块46面积54018.26平方米，住宅分摊45617.35平方米，商业分摊2400.91平方米，托幼6000平方米；

地块47面积25323.37平方米，住宅分摊24057.2平方米，商业分摊1266.17平方米；

地块48面积17322.62平方米；

地块50面积52290.72平方米，住宅分摊：49676.18平方米，商业分摊2614.54平方米。

土地用途：居住兼容商业、中小学、托幼；出让年限：住宅70年，商业40年，中小学50年，托幼50年。

并自然资公出告字[2020]29号

宗地位于小店区，东至规划绿地，南至汾东大街，西至大运路，北至西桥村。

宗地按现状公开转让，出让面积：116209.81平方米，

地块52面积32256.84平方米，住宅分摊30644平方米，商业分摊1612.84平方米；

地块53面积15009.08平方米。用途：商业；

地块54面积15795.74平方米。用途：商业；

地块55面积53148.15平方米，中小学用地：47148.15平方米，托幼6000平方米。

土地用途：居住兼容商业、中小学、托幼；出让年限：住宅70年，商业40年，中小学50年，托幼50年。

并自然资公出告字[2020]31号

宗地位于小店区，六号线以南，八号线以北，汾东南路以东，太茅东路以西。

宗地按现状公开转让，出让面积：133576.78平方米，

土地用途：文化设施用地；出让年限：50年。

并自然资公出告字[2020]30号

宗地位于东至空地，西至河道，北至规划路，南至南中环街。

宗地按现状公开转让，出让面积：24761.43平方米，

住宅分摊：20027.22平方米、商业分摊3534.21平方米、托幼1200平方米。

土地用途：居住兼容商业、托幼；出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年。

其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）报名及挂牌出让时间均为工作日。

（三）本次出让不接受邮寄、电子邮件、电话或口头竞买申请。

据了解，汾东商务区位于太原南部核心发展区域，北起化章街，南至十号线，西起滨河东路，东至真武路，规划范围总用地4290.45亩。片区向西与如今发展势头正猛的晋阳湖片区隔汾河相望，向东与综改区相连接，北与主城、东与榆次快速衔接，未来发展十分可观。

  片区内配套有通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延等道桥工程，地铁2号线穿行于汾东商务区，路网通达。此外，太原市中心医院汾东院区已于2019年开放。

从上图中我们可以看到，汾东商务区用地性质以商业、商务、公园绿地为主，部分为住宅及教育、文化等配套设施用地。

区域规划中一大亮点便是大面积的公园绿地，从汾河沿岸延展，横贯整个汾东商务区，成为整个天然氧吧。

汾东商务片区不仅景色宜人绿化率高，搭配中轴南北延伸出的住宅、教育、文化等文化生活区，将发展成为未来太原南部区域集购物娱乐、品质商务、文化生活、休闲观光的大型城市综合体。

交通方面，目前在建的地铁2号线途径项目地块，化章街站及人民南路站位于项目南北侧，计划2020年10月通车。

届时从项目到太原市中心乘坐地铁只需要10。另规划6号线、10号线、7号线均临接汾东商务区。

如今这一片区大规模的进行挂牌出让规划，无疑是因为汾东商务区未来在太原城市发展中所扮演的重要角色，让我们共同期待它的发展吧！

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