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[摘要] 由于亲贤街的改造,使得亲贤长风商圈的两个城中村闯入了人们视线——亲贤村和杨家堡村,在9月22日小编已经对亲贤村城中村改造当中的一些情况呈现给了大家,那么今天小编将为大家带来长风亲贤商圈内的另一个城中村“杨家堡”村的拆迁改造实探。
【房天下讯】由于亲贤街的改造,使得亲贤长风 商圈的两个城中村闯入了人们视线——亲贤村和杨家堡村,在9月22日小编已经对亲贤村 城中村改造当中的一些情况呈现给了大家,那么今天小编将为大家带来长风亲贤商圈内的另一个城中村“杨家堡”村的拆迁改造实探。
本次杨家堡改造涉及范围
据介绍,杨家堡社区 城中村改造分为两期,一期即长风街以北的区域,二期即长风街以南的区域:包括长风街以南、滨河东路以东、平阳路以西、滨东花园北围墙以北、国瑞苑北围墙以北的杨家堡南片区 集体土地上的所有建(构)筑物。占地总面积266亩约17.8万平方米,总拆迁面积33万余平方米,其中包括2100余户居民和37户宅基地。
本次杨家堡改造涉及范围
在2014年时,杨家堡已经完成了北区的改造工作,并全部安置,2010年以来,共改造拆迁村民宅基地350个,拆除面积约55万平方米。如今的杨家堡北区崎岖的小路、起伏不整的小高层、抬头可见的电线……已经成为了历史,取而代之的是一个现代化的小区——恒实平阳景苑,这里幼儿园、小学、卫生服务中心、小型花园、超市等设施 配套齐全,为杨家堡村民提供了回迁入住的楼房共1031套。
杨家堡北区目前已经改造成了一座现代化的新城
而南区,在5月22日,与山西经贸集团鼎轩 房地产开发有限公司签订合作意向,截至8月9日杨家堡村拆迁工作已经完成了54.6%左右,拆迁工作比较顺利。
拆迁补偿如何
当小编9月份来到杨家堡村南区了解情况时得知,村中部分居民由于历史原因所建房屋是在非宅基地上的,这部分居民的拆迁补偿与安置工作还未开始展开。目前主要先解决盖在宅基地上的住户。
杨家堡的拆迁补偿与亲贤村类似,结合杨家堡实际,补偿安置采取“商业用房安置+ 小户型 公寓住宅安置+货币补偿”方式。拆迁改造建设安置期限,48个月。补偿,以拆迁居民 宅基地证载面积为准,每分(0.1亩) 置换商业用房50平方米+ 小户型 公寓住宅80平方米+货币补偿20万元人民币。 搬迁过渡费,按宅基地证发放,每证每年3万元,四年共计12万。签订拆迁协议时,一次性支付。
特别明确——居民 宅基地证范围内的建筑,不论层数、 房屋面积和 地下室,均按证载面积为准进行补偿。宅基地证载标明红线割除面积,不补。
城改势在必行
在杨家堡南社区临长风街处,统一是四层高的建筑。虽然建筑整体看起来比较整齐,但细看之下,则又有些杂乱无章。各式各样的广告牌中,混杂了便利店、广告公司、家政服务公司等各种店铺。
反观一街之隔的杨家堡北社区,在经过改造之后,目前建成了高楼林立的平阳景苑和华德中心广场, 城中村改造的意义立竿见影。
杨家堡村民老王和小编说,补偿方案虽然村里有人持不同意见,但是 城中村改造这是城市发展的必然,今天不拆明天也会拆。我们的居住环境可以得到 改善,原来住的为旧房屋得到改造,无证房变有证房其实是件好事。
“杨家堡不像狄村,有值得保存的建筑,大多旧屋早就被大家拆得七七八八,住户环境又太脏乱差,我是很愿意见到它重建的。”另一村民老李说。
据初步规划,回迁 安置小区有9栋 住宅楼,周边还将建设商务酒店、 公寓、 写字楼、SOHO办公、广场等,并规划设计两栋40层左右的 地标式建筑。
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