近日，茂名市茂南区2022年度土地征收成片开发方案（第二批）（草案）公示。

在本次方案中，共划分为2个开发片区，分别为：茂东开发片区和肉联厂开发片区。

茂东开发片区

茂东开发片区

茂东开发片区的大致范围为南香村以东，黎明村以西，深茂铁路以北。在今年8月份的2022年度茂名市房地产项目集中开工仪式中，就曾提到茂东、羊角片区有重点地块16块出让推介。

肉联厂开发片区

肉联厂开发片区

肉联厂开发片区的大致范围就是环市西路的荷榭村委会范围内，因为在茂南区镇盛镇2021年工作总结和2022年工作计划中，就提及到“市肉联厂征地项目”的相关内容，并指出该项目全部位于荷榭村委会范围内，共涉及10个村组，需征地172.839亩。此外，在今年10月26日，茂南区委书记廖述毅带队到镇盛镇，调研市肉联厂项目征拆现场调研征地工作开展情况。

好了，当大家对这两大开发片区的所在位置有所了解后，我们再来看看成片开发的范围总用地面积是多少吧！据悉，总用地面积达45.6214 公顷（约684.32亩），土地用途主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、二类工业用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地。

其中居住用地7.8355公顷，公共管理与公共服务设施用地 4.4806公顷，商业服务业设施用地8.5686公顷，二类工业用地10.8904公顷，道路与交通设施用地 13.3356公顷，绿地与广场用地0.5107公顷。

本次土地征收成片开发拟建项目用地开发时序为2022年至2024年，即到2024年完成全部项目土地征收工作。

本次成片开发项目拟征收用地总面积34.6146公顷。其中2022年拟安排项目需征收用地 8.0603公顷，预计2022年完成项目实施计划的23.29%；2023年拟安排项目需征收用地22.0733公顷，预计2023年完成项目实施计划的63.77%；2024年拟安排项目需征收用地 4.4810公顷， 预计2024年完成项目实施计划的12.94%。

本次成片开发，进一步衔接了茂南区“西工东居”的城市空间布局，当好主城区“东门户”的角色，更是充分落实了茂南区“向东向南发展”的发展战略，高标准规划推进发展高端居住区，推动区域联动发展，将茂南区建设成经济发展高地、茂名市核心区，辐射引领全市经济发展。

PS：茂名市肉类联合加工厂（简称：市肉联厂）厂区位于茂名市站前一路，占地28亩，全厂建筑面积4930平方米，其中屠宰车间面积1265平方米。

1996年，市肉联厂在建设选址时，地处郊区，与周边集中的居民住宅区保持环保和有关规定要求的距离，符合国家有关生猪屠宰场选址要求。近十年来，由于城市的扩张和建设，房地产发展十分迅速，市肉联厂周边新建了许多住宅楼，居住的群众越来越多。从市肉联厂目前的地理位置来看，距离小区过近，确实已不适合在该地继续经营发展，尽快进行选址搬迁，是彻底解决市肉联厂生产扰民的根本途径。

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）