松岗小产权房盛行 290万平旧改能救它吗？

房天下  作者：yangyanlin  2016-09-19 07:00

[摘要] 近日，多家媒体轮番报道宝安沙井松岗小产权房的问题。违规建筑广告漫天飞，不具备法律效应的证明和合同在销售的嘴里变成万金油，以及相关部门的不作为，让市民对“小产权房”的安全问题提出重重质疑。

近日，多家媒体轮番报道宝安沙井松岗 小产权房的问题。违规建筑广告漫天飞，不具备法律效应的证明和合同在销售的嘴里变成万金油，以及相关部门的不作为，让市民对“小产权房”的安全问题提出重重质疑。

而近，松岗街道规划的约24个旧改项目新鲜出炉，重建用地总面积达到290万平。未来几年的松岗旧改将主要改造工业区，改造方向为 住宅，商务等。改造重点地址位于和广深公里两侧，后期 配套将会更加完善。各类商业、等也将入驻。

违规建筑会慢慢被 打压，旧改也会渐渐更新松岗新面貌。加之11号以及6号线的开通，松岗、沙井的未来可以预见。

松河瑞园

推荐理由：项目规划11号线松岗站的D出口， 住宅、 产权年限70年， 商铺产权年限50年，容积率4.90，绿化率30.2%。

效果图

动态：松河瑞园目前在售 房源位于2栋B座，项目主力 户型为3-5房，具体为73平3房2厅1卫、89平4房2厅2卫，101平5房。项目整体 均价39000元/平。

联投东方二期

推荐理由：联投东方二期周边生活 配套有天虹、佳华、星港城、集信商场构筑的 商圈，涵盖了苏宁电器、华润万家、百佳超市、永辉超市等主力店。

效果图

动态：联投东方二期目前仅剩少量 住宅及 70年产权，其中住宅 户型138平毛坯5房2厅2卫住宅， 均价39000元/平；户型为49平1+1房1厅，单价36000-37000元/平， 首付5成，带2000元/平非毛坯。联投东方二期共有4栋 高层，预计今年12月份 交房，项目共有1988个停车位。

华盛·西荟城4期

推荐理由：集萃购物沃尔玛、希尔顿花园酒店、区域有弧形环幕影院等多重国际、便捷生活 配套，华盛西荟城已连续多年荣获“年度综合体大奖”，成为区域国际化居住范本。

效果图

动态：华盛·西荟城4期预计9月 开盘，目前5万抵20万优惠申请中，项目主推65-76㎡非毛坯2-3房，开盘具体时间待定。 

星河荣御

推荐理由：星河荣御位于宝安区沙井路与沙中路交汇处，11号线马鞍山站，属于以空港新城为核心的城镇集聚区内，是大空港四大区域之一。

效果图

动态：星河荣御预计将于10月份开正式 售楼处，或于年底 开盘，将推80-140平非毛坯3-5房 住宅，。目前项目临时咨询已开放，具体时间待定。项目位于地址 深圳市宝安区沙井路与沙中路交汇处（11号线马鞍山站西侧出口）。

中熙香莎

推荐理由：中熙香莎位于深圳西沙井核心居住区，将结合沙井商业圈等打造成纯居生态社区，满足多维、综合居者需求。 中熙香莎横向连接宝安大道、107国道、西环路、以及广深 公路，通达全市各个区域宝安大道要道，交通便利。 中熙香莎为6栋33层住，附带1-2层商业裙房、公共 配套设施，共791户。

效果图

动态：中熙香莎营销关闭， 开盘时间预计明年，主要 户型为82-132平米的三房至四房单位。

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