为构建良好产业发展循环，罗湖区政府携手华润置地，共同打造“罗湖区政企联合招商办公室”，4月12日举办“共著万象·罗湖焕新”——罗湖区政府&华润置地联合招商启动仪式。

时间：4月12日（下周一）14：30-16：30

地点：深圳罗湖区笋岗中心润弘大厦T2栋6楼润加速发布厅（7号线笋岗站A出口）

流程安排：

14：30-15：00 签到 

15：00-15：15 项目参观  

15：15-15：20 开场致辞

15：20-15：25 华润置地深圳公司代表致辞

15：25-15：30 罗湖区政府代表致辞

15：30-15：50 罗湖区企业服务中心代表政策宣讲及白皮书发布

15：50-16：10 罗湖区优质产业空间分享 

16：10-16：20 笋岗中心 挂牌暨联合招商启动仪式 

直播实录：

主持人：尊敬的各位领导、各位来宾、媒体朋友们，大家下午好！

欢迎来到华润置地笋岗中心，我是本次活动的主持人心颖。首先我谨代表活动主办方向出席的嘉宾，表示热烈的欢迎和最诚挚的问候。

“十四五”开局之年，罗湖区紧抓“双区”建设和综合改革试点的重大历史机遇，围绕 “湾区枢纽，万象罗湖” 新定位，构建1+4+2现代产业体系。华润置地积极响应政府要求，构筑良好的产业发展环境，与优质企业共同为区域发展赋能焕新，特邀请罗湖区政府代表、以及各位媒体朋友们参与“共著万象 罗湖焕新——罗湖区&华润置地联合招商启动仪式”。本场活动将会给罗湖产业发展带来哪些新的契机？我和在座各位来宾同样充满着期待。

下面由我介绍出席本次仪式的领导和嘉宾，他们分别是：

罗湖区 科技创新局、金融服务署 署长 郭桂林先生；

罗湖区 企业服务中心 主任 陈晓军先生；

笋岗街道办事处 公共事务中心 主任 罗月梅女士；

中信城发基金 总经理 郭进先生；

华润置地华南大区副总经理 晓曼女士；

华润置地 深圳公司 副总经理  钟华先生；

华润置地 笋岗中心 项目总经理  张戈先生；

华润置地 深润大厦 项目总经理  王建丰先生；

华润置地 润启科技大厦 项目总经理  吴新明先生；

华润置地 深圳公司 营销管理部 负责人 胡晓晓先生；

华润置地 深圳公司 公建管理部 负责人 王轶先生；

让我们再次以热烈的掌声欢迎各位领导的莅临！

接下来个环节，让我们有请华润置地深圳公司副总经理 钟华先生为我们致欢迎辞，掌声有请！

钟华：尊敬的郭桂林先生、陈晓军先生、郭进先生：

各位领导、媒体朋友们：

大家下午好！

今天，很高兴大家能够来到华润笋岗中心润弘大厦，我谨代表华润置地，向前来参加的各位来宾，以及线上的各位观众，表示热烈的欢迎与真诚的感谢！

华润置地深圳公司副总经理钟华先生致欢迎辞

罗湖区是华润置地的发迹之地，十七年前，华润中心万象城项目作为个真正意义上的城市综合体，定义了这一领先的开发模式，从此华润置地是从罗湖这块走向了，在布局120个综合体，在罗湖10个街道，5个街道都有我们的投资。华润置地从未离开过罗湖，今天的成绩得益于罗湖区政府各级领导的亲切关怀，也离不开包括媒体朋友们在内的社会各界大力支持和广泛关注。

罗湖区作为深圳建成区，华润置地坚定履行“城市综合开发运营商”的社会责任，如今带着更加丰富、成熟的城市运营经验，积极参与罗湖区的建设过程，计划投资千亿，重仓布局五个项目。华润中心、笋岗中心、湖贝中心、润启科技大厦、深润大厦，五个项目紧密围绕罗湖区“一主两区三带”的整体产业规划，以产城融合的思维促进产业发展，驱动城市更新。五个项目之间产业互相关联、资源 配套协同，从创新研发到落地孵化，建立完整产业链路。我们期望，以罗湖雄厚产业基础与悠久营商历史为基础，链接华润集团优质产业资源，共同打造推动经济 高质量发展的新型增长极。

四十余载巨变，如今的深圳已屹立于大湾区中心，而作为湾区枢纽的罗湖，在十四五开局之年成立“罗湖区政企联合招商办公室” ，一方面是为了构筑更好的产业发展环境，另一方面也是华润以实际行动回馈罗湖这片福气。

本次活动将把目光聚焦在罗湖区招商引资政策与白皮书发布上，与在座及线上各位共同探讨政策利好内容，同时号召更多的企业为产业升级、经济发展持续助力，共赴万象罗湖美好未来。

2020年，华润在罗湖五子首发之作在今天华润的笋岗中心已经正式面世，即将亮相的润启科技大厦、深润大厦、湖贝中心也以清晰前瞻的产业定位，共绘罗湖战略性新兴产业与未来产业发展蓝图。

未来，我们还将与罗湖区政府持续合力，配合罗湖整体战略，助力罗湖升级传统产业、焕新区域空间，完善城市配套，共同谋划在五个项目之外更为宏伟的面向未来举行项目，为湾区枢纽，贡献华润的力量，谢谢大家！ 

主持人：感谢钟华先生的致辞，华润置地千亿投资五子，将罗湖作为未来十年发展的主阵地，是对罗湖未来高质量发展的信心，更是与罗湖共繁荣的决心。而这份笃信的基础，离不开罗湖区优质的营商环境。2020年罗湖区企业服务中心成立，帮助企业解决实际问题，助力企业成长。接下来，让我们首先有请罗湖区企业服务中心 陈晓军先生致辞，掌声有请。

陈晓军：尊敬的各位来宾、媒体朋友：

大家好！

非常高兴，也非常荣幸今天来到这里跟大家见面，共同参加“罗湖区政府＆华润置地联合招商启动仪式”，值此，我谨代表罗湖区企业服务中心，向现场的各位来宾以及各位媒体朋友致以亲切的问候，同时向长期一直关注深圳，关注罗湖的朋友们表示衷心的感谢，谢谢大家！

罗湖区企业服务中心 陈晓军先生致辞

今天，罗湖区政府及华润置地启动联合招商新模式，既是一次尝试和创新，也是区委区政府主动贴近市场与服务企业的勇于尝试，相信与华润置地这样商业开拓的代表携手合作，将进一步增强招商引资工作的精准和，为罗湖接下来招大商、招好商注入强大动力。

罗湖作为深圳市个建制区，也是深圳改革开放的起点，建区40年来，始终跟随深圳经济特区产业发展的脉动，坚持产城融合，在开放合作的国内、国际双循环中，打造了高质量、高密度以及高韧性的都市型经济。

首先，罗湖的经济密度高。在罗湖2020年经济总量接近2400亿人民币，每平方公里GDP产出达到30.2亿元，经济质量效益继续保持全市领先水平，是经济的百强区；罗湖的经济开放度高，累计吸引外资企业7300家，合同引进外资总额150亿美元，特别是2020年以来引进外资同比增长100%以上，所以是粤港澳大湾区开放先行区。罗湖营商环境佳，连续两年荣获中国营商环境百佳示范县，新设及迁入注册资本5000万元以上的企业近700家，是总部企业的优选区。

四十载罗湖正蓄势待发，接下来按照罗湖区委确定的“一主两区三带”发展新格局，罗湖将高起点、大手笔打造四大“千亿片区”，做大做强总部经济、强化金融业、商贸业、商务服务业、战略性新兴产业四大主导产业，提升黄金珠宝和文化创意两大特色产业，共同打造“1+4+2”的现代产业体系。

伴随整座城市的崛起，罗湖依托空间资源的有机更新、既有规划的补遗完善、新兴产业的更迭转化，持续焕发出新活力。自2015年启动城市更新试点工作以来，罗湖区在册城市更新项目达到116个，可新增产业面积超800万平方米。其中，华润在罗湖的规划核心区域投资千亿助力罗湖的蝶变、振兴，其五个项目皆为主干道、轨道交通上盖物业，将新增约90万平方米的优质产业空间，其中就包括罗湖新 地标--500米高的湖贝塔。特别值得一提，区委区政府特别在2020年专门成立了区企业服务中心，专职、专责、专业开展企业服务工作，打造线上线下的一体化服务，沟通上下、协调左右，致力于做企业的“店小二”，当好企业家的头牌“服务员”。同时，罗湖区出台了一系列配套的企业服务标准、机制和平台，致力于为辖区企业提供全流程、全 周期、全方位的服务，为企业入驻以及入驻罗湖之后的做大做强，做好悉心服务和强大保障。

“筑巢引凤栖，花开蝶自来”。我们将以此次启动仪式为起点，充分发挥政府的资源优势以及政府政策优势与服务优势，从“单打独斗”转为政企双方“握指成拳”，大家形成合力，一起拳头出击，开启“政府引导、企业自主、共创共赢”未来的良好局面以及招商大格局。以优质、便捷、高效的服务吸引更多像华润置地这样的优质企业集聚发展，构建现代化产城融合以及产业发展新格局。

在这里，我代表罗湖区企业服务中心，诚挚地邀请大家来罗湖投资兴业，合作共赢！

最后，祝本次启动仪式取得圆满成功！谢谢大家！

主持人：感谢陈主任的致辞，让我们对罗湖的未来充满期待。
随着《深圳市罗湖区产业转型升级专项资金管理办法》及相关实施细则发布与落实，将给企业提供全生命周期的服务。下面有请罗湖区企业服务中心孙笑然女士为我们介绍罗湖区产业发展扶持政策，掌声有请。

孙笑然：各位领导，各位来宾，各位媒体朋友们，大家下午好！我是罗湖区服务中心招商专员孙笑然，很荣幸接下来我为大家介绍罗湖区产业发展体系以及相关支持政策。

罗湖区企业服务中心孙笑然女士介绍罗湖区产业发展扶持政策

罗湖是中国改革开放的策源地，也是深圳个建成区，经过40年改革开放与沉淀罗湖已经形成支 柱产业发展稳，特色产业发展精，新兴产业发展快的三大特点。

罗湖是金融强区，金融是大产业，占GDP比重约40%。2020年金融业实现增加值超过936亿元，增长8.5%。第三年罗湖引进开泰银行、华润财险等持牌金融机构共45家，目前罗湖有持牌金融机构总数居于全市第二，金融业总资产约占全市1/3。罗湖也是商贸大区，是深圳建设国际消费中心城市的核心区，商贸业增加值占GDP比重超20%，社消零总量已连续多年位居全市第二，罗湖是以7.9%的人口支撑全市14.1%的消费总额，人居设消零是居全市。同时罗湖也在加紧一核六圈消费格局，其中东门 商圈已经列为国家高品位步行街的建设试点，最近刚刚营业就刷爆朋友圈网红打卡地，深圳文和友就是在东门商圈，罗湖也是商务服务业集聚发展区，规模以上的服务业位居全市第二，国际4家会计事务所有3家都在罗湖扎根发展。罗湖的商贸服务业已经连续多年保持两位数的增长，占GDP比重接近7%，已经成为罗湖经济高质量发展的新引擎。

黄金珠宝产业

水贝成为的黄金珠宝产业集聚区，片区已经集聚9000多家黄金珠宝生产经营单位，年盈利收入能够达到1200亿，已经形成较大产值规模和较完善的产值体系。享有“世界珠宝看中国，中国珠宝看水贝”的美誉。文化创业产业规模超过100亿元，规模以上文化产业是全市1/8，超过500家。有省级产业园1个。

新兴产业发展快

2017年开始结合辖区规划布局以及产业特点，区委区政府部署建设大梧桐新兴产业带，聚焦 人工智能、生命健康以及绿色环保等产业，目前大梧桐新兴产业带已经集聚一批优势的项目，已经形成较大产值规模，2020年新增11家创新载体，5家新型研发机构，目前辖区403家国家高新技术企业，2020年占新产业产值达到1300亿元，产业增加值占GDP比重6.6%。

以上为大家简单介绍罗湖的产业，在湾区枢纽，万向罗湖战略新定位上，罗湖现在站在三区叠加历史新机遇前，同时在湾区枢纽，罗湖致力于打造1+4+2的现代产业体系。1+4+2现代产业体系致力于做大总部经济以及持续强化金融商贸、商务服务、创新发展黄金珠宝、文化创意两大特色产业。

罗湖正在加紧构建一主两区三带产业发展新格局，一主是产业经济主廊道，是以深南路为中轴，聚焦世界五百强大型国企、央企、头部民企，计划2025年新增总部企业100家，想区国际消费服务区和文化生态休闲区，三带开发北部片区聚焦新兴产业，建设大梧桐新兴产业带。

集聚中部金融资源，建立红岭金融新兴产业带，建设南部生态口岸经济带。

产业政策是引导产业发展促进产业转型升级的重要手段，那么今年罗湖全面修订了产业转型升级专项资金管理办法，新版政策简称为1+3，一个管理办法3个实施细则。新版的政策有3个特点，个是支持更有力，2012年政府投入资金只有2亿元，2020年投入资金已经是10亿元，此次政策的修订大部分的条款支持力度是全市，总部企业购房扶持，从原先六千万提高到了八千万，也是全市，新型研发机构扶持2000万。

政策第二个特点针对性更强。

针对重点领域、重点行业、重点环节以及关键产业链都设置具体一对一的扶持条款。

第三特点是覆盖全周期

从企业落户到罗湖到成长到壮大以及相关营商环境优化，都设置精准扶持条款。

下面先来看一下三个实施细则。

是招商引资实施细则，主要是支持新嵌入罗湖的企业及增量企业。从总部金融、科技创新、旅游、文化、商务服务、社团组织等7个方面给予企业落户奖励、空间保障、平台建设等，例如总部企业罗湖奖励可享受1000万元，金融机构落户奖励享受5000万元。

第二是企业高质量发展实施细则，支持已经在罗湖正常运营企业及存量企业。按照行业划分分了10大板块，分别基于企业做大做强、上市并购、创优评级、市场拓展等方面给予了扶持，具体我们可有企业成功改制上市可以有200万元，而且企业每年可以获得1000万元管理团队奖励，金融科技享受2000万元的扶持。

第三优化营商环境实施细则，针对辖区发挥积极作用，园区运营、人才引进、行业活动举办、知识产权标准化战略、节能减排、配套服务等方面给予支持，例如承办或者组织重大活动，会给予200万元的支持，建设创新公共载体有2000万元的支持。

举例，假如我们有一个A企业是商贸业的总企业，年纳税额1亿元，财政贡献2300万元，那么花了1个亿元在罗湖买了办公用房。企业落户到罗湖享受一次性一千万落户扶持，其次是两千万购房补贴，575元管理团队奖励，企业落户罗湖可以享受3757万元的奖励。其次企业在罗湖正常运营满1年之后，可以来享受推动企业高质量发展实施细则当中的条款，每年可以享受到200万元管理团队奖励以及一百万元增长奖励，如果企业在经营期间成功上市，可以获得200万元的奖励，如果企业参与创优评级，A企业参与连锁前20级评上可以得到一百万元的奖励。另外企业如果拥有更多专利，获得银行的信贷或者知识产权或者加大品牌都设立一一对应的扶持条款。

今天我们为大家准备了1+3版宣传册，里面有相应的扶持条款和申报流程，方便大家在会后进行进一步的了解。

罗湖区委区政府一直都在致力于优化辖区营商环境，那么连续2年罗湖已经获得营商环境百强示范企业第五名，我们作为罗湖招商专员会以最热情的态度来为企业提供更精准、更专业的企业服务，所以最后希望大家能宣传罗湖，投资罗湖，共赢未来，谢谢！

主持人：感谢孙女士的精彩介绍。的确，罗湖区致力于为企业与人才营造了全市领先的营商环境，强化创新动力、真诚扶植优质企业发展。而在这个过程中，华润置地作为城市综合投资开发运营商，用领先的空间产品激活土地价值，以产业全周期运营为区域发展赋能。2021年，华润置地将为罗湖带来哪些优质的产业空间？下面有请华润置地华南大区深圳公司公建管理部营销总监陆志鑫先生为我们详细介绍。

陆志鑫：尊敬的各位政府领导，各位媒体朋友以及华润领导、同事们，大家下午好！

华润置地华南大区深圳公司公建管理部营销总监陆志鑫介绍项目

我是陆志鑫。可能今天在场的人也很疑惑，今天搞政企的招商大会，可能很多人很好奇，究竟华润在当中能够充当什么角色？有五个方面。

华润作为驻港央企是一家有使命担当和社会责任的企业。同时华润目前所涉的业务领域包括大消费、大健康、能源、科技金融、城市建设与运营等五大板块，已经聚齐2000多家的实体企业，这些给我们提供丰富产业场景，同时去年在罗湖区提出一主两区三带产业格局，这块和华润目前在罗湖战略布局是有高度一致性。另外从产业创新方面，通过华润产业创新平台实现了产业资源聚合，通过华润旗下平台给我们有机会实现创新和创业服务，深度对接优质企业，加速创新型企业的发展。

同时在今年万象生活已经分拆上市了，同时现在也积累丰富智慧园区的运营能力，综上所述，华润置地已经逐渐成为能够提供空间、产业场景、运营服务全流程综合运营商。

除此之外，政府在最近几年也出台非常多的政策，从全市来看，罗湖区已经具备在全市非常有竞争力政策条件，这个方面包括了一些普惠性政策，针对总部企业、金融企业、科创企业的政策，另外罗湖区还有针对深港专项型的政策，罗湖区专门成立企业服务中心，作为整个罗湖区招商引资和企业服务的总窗口，提供了一站式招商引资解决方案。

今年以来，罗湖区陆陆续续的和安永、普华永道在内的多数第三方合作咨询机构签署了战略协议，目的想通过第三方资源实现产业资源化，同时这些机构也都是华润长期以来的合作伙伴。我们希望实现华润置地跟罗湖区实现1+1大于2的共同合理效益。
从去年开始提出了华润置地千亿投资五子筑梦，罗湖焕新的口号，结合罗湖区现在有一主两区三带的发展规划，我们所有五个项目分别落户在政府大力主导的产业规划片区之内，我们希望实现是：通过五子一产促城，通过罗湖一城兴产。

今年个笋岗中心已经面世了，今年有2个新项目，一个是清水河润启科技大厦，一个在黄贝岭地铁站的深润大厦项目，随着三个项目分阶段的入世，我们希望能够实现对整个区域空间的焕新，对城市配套的完善以及对产业升级的提升。

接下来带大家认识一下现在罗湖的几大项目。

华润中心项目

这个项目是华润置地个面世的项目，被誉为真正意义上城市综合体，也是因为这个项目，大家认识华润置地。同时现在万象城不仅仅是罗湖的标签，深圳的标签，其实也成为华润走向的标签。另外，写字楼中国华润大厦直到现在已经聚集罗湖区最优质企业，目前租金实现情况是整个片区天花板，其中所有客户超过9成以上都是世界五百强。

去年入世全新项目大家今天所在华润置地笋岗之心的项目，是华润第二大综合体，也是深圳第五大综合体。笋岗已经发现翻天覆地的变化，是罗湖的四大牵引片区，这个项目具有3条的地铁线，7、9、17号线。去年在政府领导大力支持下，我们引入开泰银行全球

总部，明年我们还有新的节点，楼下的八万方的万象世家也会开业（谐音），同时我们的公寓和住宅也在热销当中。

润启科技大厦

润启科技大厦离笋岗的项目开车也就三五，在清水河街道。这个项目是被誉为东部高新区大梧桐产业带，这个产业带也是深圳目前室内规模产业空间带，这个项目里罗湖北站直线距离100M距离，同时这个项目是3条地铁物业，14、17、25号线，其中14号线明年可以通车，将来整个片区交通也会有非常大的提升。同时这个项目也是室内非常吸取的总部级办公物业，体量不大，只有2.5万方，是非常稀缺独栋物业。

深润大厦项目

这个位置非常绝佳，在深南大道和沿河路的交汇处，有250M，总的建11.2万方，写字楼接近8万方，同时2.5万方的酒店和400方的商业配套。这个项目设计院找到国际的PRP公司（谐音），也是超甲级的写字楼标杆。

最后是湖贝项目是罗湖的巅峰之作，目前受到媒体关注度的项目，这个项目首先体量非常巨大，超过300万方的部分，商业部分接近50万，同时保留了500年的湖贝古村，有500M的地标塔楼，将来这个湖贝塔建成之后会跟春笋形成整个深圳东西部对望两大地标，也是非常值得期待。同时湖贝也是在个项目当中有5个地铁项目，规模非常大，同时将来会有4万方文化设施配套，这个也是将来罗湖焕新计划的创新之作。

从华润中心是围绕总部经济跟现代服务业跨国企业总部，今天所在笋岗中心是围绕国际视野、智慧人居十佳产业示范高地，湖贝是围绕国际金融中心和国际消费中心超大国际都市综合体，深润大厦是打造深港数字经济产业合作示范中心项目，也是在今年10月份左右会入世。

罗湖计划，更重要是华润在产业内容、产业资源导入和嫁接能力，在今年提出了RUN HK罗湖计划，不得不提到润加速的平台，2016年创立华润置地的加速器开放华润平台的产业资源，搭建产学研的平台服务港人港企以及青年群体，帮助大湾区优质企业加速成长。润加速已经提取超过100项华润产业诉求，同时聚合400家以上创新创业团队入库润加速。我们促成90多个创业团队和华润完成全面的对接，也是在2020年去年以润加速香港青年服务中心我们提出了RUNHK的平台。RUN HKRUN 帮助罗湖一起是香港做融合，去吸引高层次人才，通过润加速目前所连接香港科技园、数码港帮助罗湖区导入香港企业资源，同时引入高精尖的技术，完成技术成果的转换，我们通过润加速保持罗湖跟香港加持紧密合作，共同实现整个社会民生领域长期稳定。

在RUN HK计划里面提出深港青年创新合作发展中心，致力于多中心建设的方式，形成罗湖深港产业服务品牌，建立三个中心，个中心，今天所在笋岗六层叫做金融科技创新中心，其实主要的职能是发展金融科技包括总部企业服务的功能，去年也和开泰银行签订了产业发展联盟的战略协议。在清水河项目润启科技大厦计划作为精准健康创新中心，创新中心搭建深港大健康需求对接平台，另外在深润大厦项目作为数字经济场景的中心，这个数字场景中心搭建深港数字化的产业平台，完成数字经济对于实体产业的赋能，希望通过RUN HK服务形成一条完善服务链，最终输出专业创、创新、融合载的服务，可以享受丰富产业场景，同时能够得到创新和创业服务，另外能够享受到高效资本服务，然后同时又有优质空间载体。

最终希望政企共建产业服务体系，通过双方共同努力为企业提供专项政策强化产业运营，推动整个罗湖营商环境和服务内容再升级，希望能够更快促进优质企业落户罗湖，实现产业集聚，最终共同促进成就，湾区枢纽，湾区罗湖，谢谢大家！

主持人：非常感谢陆总监的精彩发言，让我们全面了解到华润置地罗湖焕新计划中，以产业融城思维淬炼而生的五个现象级标杆以及RUN HK将带来的产业赋能，相信随着这些产品和相应配套平台的落地，必将赋能区域产业升级、让罗湖更美好。

下面进入本次活动最激动人心的时刻，有请罗湖区 企业服务中心 主任陈晓军先生、华润置地 深圳公司 副总经理 钟华先生为罗湖区联合招商办公室授牌。有请郭桂林先生、周建军先生、晓曼女士、张戈先生、王建丰先生、吴新明先生、涂军华先生上台观礼。

请礼仪小姐送上授牌。

请陈主任将联合招商办公室授予钟华先生，并合影留念！

罗湖区联合招商办公室授牌仪式

那么在这一刻，罗湖区&华润置地联合招商办公室成立了！让我们给予热烈的祝贺，感谢各位领导，请领导们台下就坐。同时也感谢媒体朋友、现场嘉宾对联合招商办公室的关注与支持。

本次活动是政府对华润置地罗湖焕新项目成果的肯定，未来，华润置地也将与罗湖区政府继续携手，助力罗湖储能蓄势，为企业创造更具潜力的发展空间。

活动即将结束，再次感谢各位嘉宾莅临，让我们融和聚力，为新时代罗湖，共筑华章。谢谢大家！

更多现场图片直播可扫描以上二维码

项目现场实景图

活动主舞台

活动指示牌

现场花絮