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【买房帮帮忙】关于深圳二手房买卖中的唯一住房认定问题
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来信:请问在深圳已有一套绿本的农民房和一套商品房,出售这套商品房算,可以免个税吗?
深圳市规划和国土资源委员会:根据财税字[1999]278号《财政部国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》第四条规定,对于个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
附:
一般来说,具备以下三种情形之一的,可认定为家庭住房:1.个人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女,下同)无住房,首次只购买一套住房;2.个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房,重新只购买一套住房的;3.个人及其家庭成员有非 住宅但无住房,只购买一套住房的。