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“安全购房”经常讲，但上当受骗现象时常发生。之所以会出现这样的情形，这跟买家对购房安全重视不够有着莫大关系。在各地，因为买房而被骗的报道经常出现，不管是房产交易比较活跃的一线城市，还是市场活跃程度不高的三、四线城市，这种情况都存在。对于防骗，不仅仅是要买主懂法律意识，更重要的是房产知识也是不可以少的。那么，如何避免被骗呢?
为了避免租房者、买家和业主上当受骗，小编在这里整理了一些房产交易的防骗技巧：
、托关系买紧俏房
不法人员声称有关系能购买到紧俏的拆迁房等，然后骗取事主交纳定金；或干脆假冒房地产公司名义，以虚假预售房合同进行低价抛售、重复销售，诱骗事主签订购房合同，或者将已抵押给银行的房子卖给购房者。
防骗技巧：买卖房屋必须出具委托协议、房产证和商品房买卖合同，同时邀请业内人士到土地房产管理部门查询要出售的房子的真实性，不要轻易相信口头协议、更不要随意签订合同和交纳定金。
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第二、伪造证明一房多卖
骗子多以一套二手房屋为诱饵，分别与多人签订购房合同，伪造各种证明，同时卖给多人。
防骗技巧：在购买二手房时应多加小心，一定要查清对方所售房屋是否具备三证等相关情况。是还未办理房屋过户手续时，切记不要将全部房款支付。
第三，夫妻共有住房，必须要签字
如果房子确实属于夫妻共同财产，那任何一方都没有单独处置的权利。这种情况下，买房人只能将房屋退回，而此时涉及的金额至少有数万元，多则十余万元甚至数十万元，要不回房款只能通过法律途径解决，真是费神费时又费钱。
防骗技巧：在买房之前，一定要弄清楚卖主的家庭状况，因为产权证上登记的房屋者不一定拥有全部产权，因此在办理二手房过户手续时，必须经过产权者的同意。
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第四，产权证不更名，不算过户
房屋属于不动产，我国法律对不动产实行权转让登记公示制度，因此，只签协议公证，不办理过户手续，房屋的权并未发生转移
防骗技巧：购买二手房必须尽快到房产部门办理更名手续，如果对相关手续不了解，可以咨询律师或正规中介机构，千万不要为了省小钱而流失了大钱。
第五，产权证真假，需现场查验
买了二手房只私下签了合同，没办过户手续，交了房款，才发现卖房子的人是个假房主，出示的产权证也是假的。如果遇到这种情况，买方必须将房屋返还给真正的房主，再找假房主讨要房款。但假房主一般提供的相关信息也是假的，想索赔往往困难重重。
防骗技巧：交房款之前一定要到房产部门查验产权证的真实性，如果通过中介购买，则要委托给正规的、有专业资质的房屋中介办理。
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第六，使用权交易，得单位同意
买了公房使用权，可没有事先得到产权单位同意。据了解，办理公房使用权转让手续时，必须经过房屋产权单位的同意。一旦未经产权单位同意就私下转让房屋使用权，双方的合同也成了一纸空文。
防骗技巧：在办理房屋权转让手续前，一定要事先了解房屋产权单位是谁和是否同意转让使用权，办手续时，有房屋产权单位的书面证明。
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除了买房要谨慎，租房也不可掉以轻心。租房是当下社会普遍的现状，然而近来，涉及房屋租赁、买卖等诈骗案件较多。针对这些“房骗”的作案手法，在这里提醒租房者在租房的过程中谨防假房东“借鸡生蛋”、“虚拟房屋”等租房骗局。
一、假房东借鸡下蛋
骗子先以短期合同、小额租金租下一套住房，然后冒充房东伪造房屋产权证复印件，将该房屋用长期合同方式转租给新房客，从中诈骗牟利。此外，骗子还用租来的房屋为诱饵，伪造房产证，将本属别人的房屋出卖。
防骗技巧：在签订租赁合同前，应认真核实房东身份，仔细查看房屋产权证及户口本原件，必要时要与原发证机关进行核实。此外，房东应定期查看自家的出租房和房客情况。
二、一房多租连环骗
骗子通过网络发布多条出租信息，将一套房屋同时租给多人骗取房租。警方称，此类诈骗案还有“黑中介版本”，即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租赁给多人，一次性收取半年或一年租金。
防骗技巧：应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，或者向工商部门咨询了解该中介公司资信情况。
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三、黑中介虚拟房源
一些房屋中介公司虚构房源信息，当租房者交纳信息费后，却很难与房主见面，缴纳给中介公司的信息费也无法要回。
防骗技巧：如果发现有中介公司在出租或出售房屋时抛出的价格过低时，请多加小心，也许这是个诱人的圈套，一定要多方核实。
四、租房作案半途开溜
不法分子利用出租房屋进行诈骗或者以出租房为根据地进行其他违法犯罪活动。一旦发现被警方追捕，立即开溜。
防骗技巧：房屋产权人在对外出租房屋时，不要被租房者承诺的高额租金所诱惑，务必核实清楚租房者身份，并仔细查验其身份证件，方才签订租房协议，同时定期了解房客情况。一旦发现上当受骗，要保全相关证据，并及时报警。
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