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[摘要] 市拆迁办网站昨天公布了我市新一轮的房屋基本重置价。与原标准相比,新标准下各类房屋的基本重置价一般提高2%-4%,这就意味着,接下来拆迁时业主补偿到的钱可以多一些了。与此同时,我市的房屋装修及附着物参考价也大幅上调,上调幅度一般达两三成。
本报讯市拆迁办网站昨天公布了我市新一轮的房屋基本重置价。与原标准相比,新标准下各类房屋的基本重置价一般提高2%-4%,这就意味着,接下来拆迁时业主补偿到的钱可以多一些了。与此同时,我市的房屋 装修及附着物参考价也大幅上调,上调幅度一般达两三成。
我市的房屋拆迁补偿标准,一般由房地产市场价中的基准价(相当于以前的区位价)、房屋基本重置价、房屋 装修及附着物价三部分构成。鉴于房屋造价、装修价等都有所上涨,市拆迁办网站昨天公布了市住房和城乡建设局、市物价局联合发布的《关于确定2010年度苏州市房屋基本重置价格的通知》(苏住建[2010]143号)。通知称,新一轮房屋基本重置价自发布之日起执行,各市可结合当地情况贯彻执行。
根据这一通知,我市城乡24类房屋中,22类的基本重置价每平方米上调六七元到四五十元不等,上调幅度一般为2-4%。如高层住宅调整前基本重置价格为1492.18元/平方米,调整后变为 1525.02元/平方米,上调2.2%;砖木结构一等房屋调整前基本重置价格为788.23元/平方米,调整后变为822.66元/平方米,上调4.37%。上调幅度的是混合结构一等房屋,基本重置价从原先的每平方米817.67元 上 调 为 866.55元 , 涨 幅 达5.98%。 (详见附表)
业内人士介绍,虽然基本重置价上调比例不大,但因为被拆迁的房屋面积一般有几十个平方米,农村住宅则基本都在一两百平方米甚至更多,所以总量算下来还是非常可观的。
与此同时,市拆迁办网站还发布了市住建局 《关于公布2010年度苏州市房屋 装修及附着物参考价格的通知》。与原先的房屋装修及附着物参考价格相比,通知公布的新价格一般要提高两三成,如等级的木地板,原先每平方米估价为37元,此次调整为51元;等级的墙面瓷砖原先每平方米估价为24元,此次调整为34元……这一通知还增加了墙面涂料、门扇、厂区道路等项目的估价标准。具体情况可登陆市拆迁办网站查询。
附:苏州房屋基本重置价对照表
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