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汕头市民王女士,目前居住在北区。预算110万上下,想为家里购置一处环境好、小高层住宅。对于房子的具体要求为:
1、三居或小四居均可;
2、总价110万上下,首付也就是33万左右。
3、有车,希望区位条件较为理想,20分钟可到达市中心。
4、环境一定要好。因为目前已经有房子可以居住,所以对于交房时间要求不高。
整体来说,按照价格来算,王女士的选择余地还是蛮大的。如果你和王女士差不多,可选择的房子大致如下:
1、非市中心的核心区,当前东区的住宅多为大高层房源。
2、东区片区或者可重点考虑,该区域环境以及区位优势比较有保障。
结合以上的要求,小编推荐汕头东区的三个项目:南信·星汇上品、东泰城市花园、皇城汇璟。
星汇上品项目位于泰山路与珠池路交界西南侧,由汕头市欣和房地产开发有限公司开发建设。项目规划建设2幢25层高层住宅楼,住宅首层局部架空作为活动场地,小区西侧和北侧沿街设置商业裙楼商铺。项目占地面积25095.5平,总建筑面积91031.31平,车位507个,住宅总户数626户。
南信·星汇上品剩余少量房源,现起价8290元/㎡,现购房享受额外折扣。项目现已交房,项目106-151㎡户型、园林中心、亮丽地下车库以及多套样板房供应品鉴!
东泰城市花园项目小区规划总用地面积为46354.6平方米,实用地面积为36928.0平方米,总建筑面积为227086平方米,住宅面积为148162平方米,计划建设7栋27~30层的商住楼。项目设计居住户数为约1452户(含公寓175户)。项目小区建筑密度为25%,容积率为4.5,绿地率为32%。
东泰城市花园现均价为9500元/㎡,全款享98折优惠,目前项目已全面封顶,43-176㎡(建筑面积)户型现正接受咨询中。项目位于泰山路与韩江路交界处,展厅位于项目现场北侧。
项目最新工程进度:3栋完成屋面构架梁及女儿墙施工;3、5栋完成砖墙砌筑;1栋内墙批档至五层;2栋内墙批档至七层;4栋外墙批档至二十七层;5栋内墙批档至八层;6栋外墙批档至二十层;7栋西面公寓外墙批档完成。项目南区地下室完成90%,北区地下室完成80%,地下室排水管正在安装施工中。
皇城汇璟是由汕头市龙凯房地产开发有限公司投入7亿元进行改造。按照该片区控制性详细规划及用地规划条件,规划建设7幢15-32层的住宅楼。占地面积26880.4平方米,总建筑面积为135526平方米,建筑密度25%,容积率≤4.5,设置双层地下车库,预计总户数约720户,停车位约900个。
皇城汇璟项目拆架工程已接近尾声,预计将于2017年5月31日前交房。项目现均价11000元/平,现购房全款享3折、揭99折优惠。项目现剩余少量户型,圆心在售房源约170㎡起,现正接受咨询中。
据悉,目前汕头火车站枢纽改造建设工程正在火热进行中,预计厦深铁路汕头联络线将于2017年底完工投入使用。所谓“近水楼台先得月”,两大工程项目落脚点的龙湖区泰山路沿线,依托着这得天独厚的优势,已悄然开启了“引凤筑巢”的新生活。目前,沿泰山路辐射至珠江路、珠池路、黄山路的“黄金生活圈”已初具雏型,已建、在建和报建的新楼盘约10多个……汕头的东区楼盘已经十分的炙手可热!
虽然110万的总价看似比较容易能在东区选择一套改善房,从价格方面考虑,房天下比较推荐王女士选择南信·星汇上品,但是从居住舒适度方面来考虑的话,还是比较建议王女士多筹备一点首付,选择东泰城市花园或者皇城汇璟。另外,这三个项目本身的房源储备现如今已不是非常充足,我们建议L先生尽快确定目标,快速出手。
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