10月的楼市从实际成交情况来看，成交量甚至不如正常平均水平。尤其在信贷严格趋紧的背后，置换客也会面临压力，手中二手房抛不掉，就无法买入新房。因此，金九落空后，10月就算成交量出现回补，从而形成反弹，但持久性相当有限。

从10月住宅成交10项目中，恒大和龙光的项目便占了大半壁江山。

首先我们看看榜首金碧江湾风和轩，自恒大危机之后，不少购买了汕头恒大期房的购房者都十分担忧，自家的房子还建得成吗？

根据汕头恒大金碧江湾微信公众号发布的信息来看，项目宣布保质保量保交楼同时还有新品推出，而十月份，该项目也网签住宅1083套，成交面积吵12.4万㎡，无论从套数还是面积上，均居榜首。未来是否能够顺利交付，我们也持续关注着。

成交第二名的是龙腾水岸花园，10月以161套的成绩位列网签排行榜第二位，成交7500元/㎡。

龙腾水岸花园位于鮀浦路与夏趾路交界处，坐落于蓄势待发的东牛田洋新城，规划建设12幢栋14-18层住宅，规划“森系＋氧系”五重立体景观体系。展厅地址：金平区金凤西路龙腾水岸花园展厅，咨询热线：400-176-0760 转 618672。

▲ 效果图

目前，项目特惠报价6字头起，建筑面积约59-131㎡河景小高层，户型方正，实用率高，人性化户型设计，满足新婚一族购房者的居住需求。

▲ 7栋01户型

怡璟海岸雅园

怡璟海岸雅园位于龙湖区大屿山路25号，项目10月网签116套居第三，项目规划建设7栋30-32层高层住宅，布局有全景水岛会客厅、分龄度假式泳池、邻里花园、屋顶花园等设施。展厅位于大屿山路怡轩东海岸展厅往东400米，咨询电话：400-153-4697。

▲ 效果图

项目目前报价约10000元/㎡，项目再推建面约82-115㎡，涵盖两房、三房户型，非常贴合刚需、刚改群体的置业需求。

▲ 户型图

誉境阳光花园

誉境阳光花园位于中阳大道与武夷山路交界处，规划建设11栋14-34层住宅楼及2层地下停车场，现主推建面约125-180㎡住宅及25-70㎡铺面，报价8字头起，10月网签110套居第四位，咨询电话：400-176-0760 转 616241。

▲ 效果图

阳光水岸雅居

排名第五的依旧还是龙光的项目！阳光水岸雅居位于金平区金凤东路南侧、梅溪河东岸，占地约40.99亩，规划建设6栋17-30层高层住宅、商业裙楼。

▲ 效果图

10月阳光水岸雅居成交97套，成交均价9845元/㎡。项目报价约10000元/㎡，主推建面约71-129㎡，涵盖二房到四房格局；商铺32-91㎡同步推出中。展厅位于汕樟路新洲大厦首层，咨询电话：400-176-0760 转 618164。

▲ 建面约71㎡

悦江府北区

▲ 效果图

悦江府北区位于东海岸新城新溪片区韩津路与溪湾大道交界处东北侧，规划建设16栋31-33层住宅、2栋49层住宅，沿街部分为商业。项目容积率4.0，停车率30.93%，绿地率34.01%，设计总户数3057户。项目主推建面约99-186㎡一线江景房源，均价11000元/㎡左右。咨询电话：400-176-0760 转 625789。

▲ 平层图

金紫名邦花园

金紫名邦花园二区位于东厦路100号，占地约72.8亩，规划有10栋 住宅楼，建筑采用围合式多组团布局，最宽栋距超过60米，园区内打造阳光泳池、健身跑道、网球场、全龄段儿童乐园等设施，全力打造大都会园居体验。

▲ 户型分布效果图

项目地处金湖生活圈核心区位，片区内汇集了购物、教育、医疗等各个方面的生活资源。项目自身还配套有商业综合体「东厦100」以及东厦公园，沃尔玛商超等休闲娱乐尽在咫尺，全力提升业主的居住便利。

▲ 片区实景图

璟珑湾

璟珑湾位于珠港新城，项目占地约104亩，规划建设9栋高层住宅及商业，地下车库两层，并配套21班幼儿园，周边还规划了一所54班的小学以及一所24班的中学，一站式的教育配套就在家门口。

▲ 效果图

璟珑湾主打建面约98-180㎡住宅产品，均价1.4万/㎡。

濠悦湾

▲ 效果图

濠悦湾10月网签住宅60套，居第九位，成交均价7157元/㎡，项目总投资25亿元，其中计容面积349744㎡，拟建设15幢高层住宅、1幢13层 办公楼、 商铺及其他配套设施；不计容面积85781㎡，主推建面约95-168㎡ 精装房源，项目均价约7600元/㎡起带精装，咨询电话： 400-176-0760 转  616619。

铂悦府

▲ 效果图

铂悦府10月网签住宅57套，位居第十位，成交均价9527元/㎡。项目位于濠江区滨海新城文博东路与潮文路交界东南侧，占地约120亩，总建筑面积达34.76万㎡，规划建设12栋30-32层高的住宅，主推建面约79-143㎡2房-4房，整体坐北朝南，科学设计户型，报价约9000元/㎡起。