真的要和我们记忆中的「老万客隆」说再见了，我们将迎来一座地标性的商业文化中心！

今日（6月27日），龙湖区公示了丰泽庄正大万客隆商城“三旧”改造项目改造方案。汕头市正大置业发展有限公司计划对位于长平路北侧丰泽庄的正大万客隆商城进行拆除重建，升级改造。本文下称正大长平路项目。

▲ 丰泽庄卜蜂莲花

正大长平路项目规划建设1栋购物中心及沿街商铺、2栋服务型公寓、1栋商务办公楼和3层地下室（设有地下商场），建成集大型购物中心、休闲、娱乐、商务办公、居住为一体的新型城市商业综合体，打造地标性商业文化中心，满足市民一站式的消费需求，成为三旧改造中「商改商」的示范性标杆项目。

▲ 规划效果图

正大长平路项目实用地面积34319.32㎡（51.479亩），为商业/商务兼容娱乐康体用地。规划容积率5.0，总建筑面积252746.6㎡，地上计容建筑面积171596.6㎡（其中，商务办公面积42899.1㎡，服务型公寓60058.8㎡。商业面积68538.7㎡），建筑高度99.8米。项目绿地率20%，停车率30%。另外，需设置≥1716㎡用地作为户外活动及疏散广场，不得兼作停车。

▲ 规划平面图

根据旧改方案，正大长平路项目改造预算总成本约16亿元，项目预计2020年上半年开工，建设工期36个月，计划3年内竣工交付使用，配套建设公共服务设施与开发建页目同步设计、同步建设、同步验收交付使用。

▲ 用地示意图

根据此前的新闻报道，汕头将新建一座正大万客隆商业综合体，投资额约25亿元，作为龙湖区重点建设项目开工建设，大概率指的就是此次公示的正大长平路项目。

▲ 来源：汕头橄榄台

正大长平路项目的建设有利于土地资源集约利用、提高土地产出效益、优化城市商业布局，完善片区公共服务配套、促进产业升级和城市更新，对提升汕头商业经济、加快现代服务业发展起到积极的推动作用。

说声「再见」，也说声「你好」！

正大万客隆，是泰国华侨谢易初的正大集团旗下子公司，90年代进入中国是和北方的万客隆超市联合，所以叫「正大万客隆」，后改叫「易初莲花」，现称「卜蜂莲花」。但我们还是习惯性地称呼它为「万客隆」，可见其对潮汕人的影响之深远。

未来，还有老的「万客隆」和我们说再见，也有新的万客隆和我们说「你好」……

再见，丰泽庄万客隆！

长平路的「万客隆」于1997年开业，至今已有超过20年历史，地处汕头，见证了东区从荒芜到繁华的过程，辐射周边众多住宅小区。这家万客隆也就是上文所提到的「正大长平路项目」，旧改方案称预计2020年将拆除重建。

再见，中旅万客隆！

2017年7月，金平区政府公示《金平区2017年度“三旧”改造计划》，其中计划将汕樟路41号地块列入三旧改造，即现状中旅、万客隆中旅店区域。项目用地36.16亩，规划建设为商住项目。该用地产权人为汕头市中国旅行社有限公司，由龙凯地产相关人士实际控股。目前，该项目尚未有进一步公示。

▲ 关系图谱

再见，澄海万客隆！

包含卜蜂莲花澄海店旧城镇用地、宜华木业用地等一大批旧厂房用地被列入澄海区2017年度“三旧”改造实施计划。卜蜂莲花澄海店是卜蜂莲花在华南区域率先开业的6家门店之一，服务澄海市民十余年，也将在未来和我们说再见。该用地由宜华企业（集团）有限公司负责改造建设，用地约37.461亩，目前暂未有进一步公示。

▲ 实景图

你好，黄河路万客隆！

位于黄河路庐山路交界处的三旧改造项目泰安江南星语综合体「泰安K6」今年上半年进入了施工收尾冲刺阶段，11栋单体建筑均已基本建成，其中约3.8万平方米的商业综合体项目正在进行内部设施施工，将成为黄河东片区商业综合体。

▲ 实景图

泰安地产引入了卜蜂莲花、合胜百货两家大型商业运营公司进行合作，计划2020年元旦前或者春节前可以正常开业，通过搭配多种丰富业态，完善片区商业功能，满足区域居民的消费需求，带动片区城市品质全面升级。

▲ 效果图

目前，江南星语住宅产品约11550元/平起，主推120-125㎡园心三房；公寓产品约10350元/平起，主推35-70㎡带装修房源，现推出首付13万起置业39-55㎡精装一房，首付14万起置业65-70㎡精装二房，首付18万起置业82-90㎡精装三房！ 咨询电话：400-890-0000 转 833449。

你好，宜华城万客隆！

2015年，宜华地产与卜蜂莲花签署框架协议，宣布将在宜华城打造涵盖商超、美食广场、KTV娱乐、影院的家庭24休闲娱乐目的地。届时，卜蜂莲花将辐射整个宜华城项目及泰山路楼盘小区，为周边居民提供便捷的购物体验。

▲ 效果图

资料来源：政府网站、汕头橄榄台