3月，茂名市自然资源局官网就连续发布了《茂名市北组团羊角片区控制性详细规划》与《茂名市北组团茂名大道东片区控制性详细规划》的批前公示。

茂名市北组团羊角片区控制性详细规划

一、区域位置

茂名市羊角片区(以下简称“规划区”)位于茂名市北组团东部，西侧紧邻茂名大道东片区，东距包茂高速约4.1公里，北侧紧邻羊角镇区，南侧距沈海高速约2.5公里。

二、规划范围

东起潘州大道、西至东环大道、北起规划官山路、南至广茂铁路，总面积约666.39公顷。

三、功能定位

以疏导老城区功能，完善生活居住、商业商务、休闲服务为主导功能的环境优美、配套完善生活舒适、高质量发展的北组团东大门片区。

四、功能结构

规划形成“核心聚集、三横三纵、环链强心、三区联动”的规划结构。

核心聚集--以片区中部商住、教育、公园、公共服务等功能为核心，形成片区核心。

三横三纵--以茂东快线、羊角大道为主要发展轴线，官山路、双山路为次要发展轴线，以东环大道、潘州大道、形成对外联系轴线、延续城市发展脉络、贯通城市格局。

环链强心--以官山路、双山路、羊角大道为基础与茂名大道东片区合力形成高品质城市生活环，强化片区核心。

三区联动--规划形成高品质商住区、综合发展区、生态居住区，三区联动发展。

五、人口规模

本次规划居住人口规模为12.3万人。

茂名市北组团茂名大道东片区控制性详细规划

一、 区域位置 

茂名市北组团茂名大道东片区(以下简称“东片区”)位于茂名市北组团东部，西侧紧邻河东片区，东侧紧邻羊角片区，北侧紧邻规划东环大道(一期)，南侧紧邻深茂铁路。

二、规划范围

西起茂名大道，东至规划东环大道(一期)，北起规划东环大道(一期)，南至深茂铁路，总面积约904.35公顷。

三、功能定位

“好心之城东门户”即以生活居住、商业、商务、休闲为主导功能的环境优美、配套完善、生活舒适、和谐友好向上向善的高质量的城市生活区。

四、功能结构

规划形成“两轴、两圈、五园”的总体结构。

两轴--以油城路为片区东拓轴线，以东粤路为主要发展轴，两侧布置高标准住宅区和商业、公服等配套设施，串联南北两个居住生活圈。

两圈--以油城路南北两侧的公共服务设施及商业设施，带动居住区高效发展，形成两个环境优美、配套完善的居住生活圈。

五园--规划五处大型公园作为城市绿心，将原电茂干渠及其两侧打造成蓝绿交织的亲水休闲绿带，以街区道路作为脉络连通片区的公园、休闲带、开敞空间和公共服务设施。

规划通过官山路、双山路、羊角大道、文才路连接两片区，两片区公共服务设施统筹规划，打造茂名大道东侧高质量生活区。

五、人口规模

本次规划居住人口规模约为27万人。

二十宗地块规划条件批前公示

时隔3个多月，也就是在7月1日，茂名市自然资源局一下子公布了茂东片区与羊角片区一大批地块（20宗地块）的规划条件批前公示。

01羊角片区MNYJ04-04地块

用地性质：商住用地

规划用地面积：92293.71㎡

17茂名大道东片区岭南小区MDLN-09地块

综上所示，我们不难预见，在未来的五年里，茂东片区与羊角片区将会迎来新一轮的发展浪潮。