石家庄13个城中村改造规划获批 城中村项目补证

房天下房天下  2015-05-16 09:06

[摘要] 房天下房天下讯 2015年5月12日，石家庄市城乡规划局再次公布了一批中心城区部分地块控制性详细规划动态维护方案。据房天下调查了解，本次官方共公开展示了66个街坊的控规动态维护方案，几乎所有的地块都有在建房地产项目，预计涉及63个房地产项目规划调整。

房天下房天下讯 2015年5月12日，石家庄市城乡规划局再次公布了一批中心城区部分地块控制性详细规划动态维护方案。据房天下调查，本次官方共公开展示了66个街坊的控规动态维护方案，几乎所有的地块都有在建 房地产项目，预计涉及63个房地产项目规划调整，石家庄楼市再迎补证潮。

官方公告原文

高清组图：石家庄66个街坊控规动态维护方案原图

宇宙全:石家庄63个楼盘规划获官方认可[名单]

13个 城中村改造项目规划获批 城中村项目迎补证潮

随着石家庄城市建设“三年大变样”的进行，曾经遍布石家庄市区各个角落的城中村都摇身一变成为铁塔林立的建筑工地，石家庄城市面貌得到翻天覆地的变化。但是由于历史原因， 城中村改造项目也是石家庄 房地产违规开发建设的重灾区，几乎所有的城中村改造项目都存在“先上车，再补票”的现象。

进入2015年，石家庄楼市严查对全市违规 房地产项目进行了统一梳理，同时加快了房地产项目补证进度，越来越多的 城中村改造项目迎来了补证良机。4月30日，石家庄市城乡规划局公布了39个地块的控制性详细规划动态维护方案，其中包括七个城中村改造项目。不到两周之后，官方再次公布了66个地块的控规动态维护方案，13个城中村改造项目规划获得官方认可，值得期待的是这13个控规方案中，有三个地块尚无在建项目。

 北宋城中村改造项目控规动态维护方案

根据控规，北宋村 城中村改造项目总面积21.07公顷，动态维护后，各类用地面积发生微调，整体变动不大。北宋城中村改造在建项目为星河盛世。

吴家庄城中村改造项目地块控规动态维护方案

根据控规，吴家庄 城中村改造项目地块总面积16.05公顷，动态维护后 二类居住用地面积增加到7.72公顷（115.8亩），撤消了行政办公用地。地块在建项目为天润家园。

义堂四、五号地块控规动态维护方案

根据控规，义堂四、五号地块总面积1.75公顷，动态维护后，原公园绿地和道路用地均有所减少，增加了 二类居住用地，面积0.91公顷（13.65 亩）。据房天下了解，该地块所建项目为银都之星公馆。

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赵一街赵佗公园东地块控规动态维护方案

根据控规，赵一街赵佗公园东地块总面积15.59公顷，动态维护后，商业服务业设施用地位置发生变化，全部位于中华大街沿线，面积2.31公顷（34.65 亩）；文化设施用地和体育设施用地面积都有所减少； 二类居住用地面积增加到7.93公顷（118.95 亩）。据房天下了解，该地块位于中华大街以东，除了已有建筑，大部分区域均为空地。赵一街 城中村改造项目北郡全部位于中华大街以西，该地块是否为北郡项目后期工程仍难以确定。

土贤庄旧村街坊控规动态维护方案

根据控规，土贤庄旧村街坊控规总面积45.69公顷，动态维护对各类用地面积进行了调整，变化大的是 商业用地面积位置发生调整，由东二环意外移动到二环以内，但是面积减少到了0.95公顷（14.25 亩）； 二类居住用地面积21.32公顷（319.8 亩）。目前地块在建项目为永邦天汇。

南简良城中村改造地块控规动态维护方案

根据控规，南简良 城中村改造地块控规总面积33.81公顷，动态维护后， 商业用地和中等专科学校用地被撤销， 二类居住用地和中小学用地面积都有所增加，二类居住用地总面积21.40公顷（321 亩）。目前地块在建项目为良兴美嘉城。

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孙村城中村改造地块控规动态维护方案

根据控规，孙村 城中村改造地块控规总面积0.37公顷，动态维护后，文化设施用地全部变更为商务用地。据了解，该地块上目前为多家汽车品牌的4S店，应为孙村城中村改造项目一部分。

东五里7号地项目控规动态维护方案

根据控规，东五里7号地项目控规总面积10.07公顷，动态维护后，文化娱乐用地被撤销， 商业用地面积大幅增加至4.96公顷（74.4亩）。据房天下了解，目前地块红旗大街沿线为已有商业，业态包括大型超市、沿街 商铺等；南二环沿线为桥西区政府和铁路宿舍；地块东南部则为大片空地，尚无在建项目。

留营村城中村改造项目地块控规动态维护方案

根据控规，留营村 城中村改造项目地块控规总面积84.14公顷，动态维护后，增加了商务用地、仓储物流用地和行政办公用地，但是面积都不大，商务用地面积仅0.55公顷（8.25 亩）； 二类居住用地面积42公顷（630亩）。留营村城中村改造在建项目为富贵城。

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高柱村改造地块控规动态维护方案

根据控规，高 柱村改造地块控规总面积2.85公顷，动态维护后一类 工业用地全部撤销， 二类居住用地总面积增加至1.71公顷（25.65 亩）。该地块建设项目为橙悦园，目前已 交房入住。

小沿村城中村改造B17#18#楼项目地块控规动态维护方案

根据控规，小沿村 城中村改造B17#18#楼项目地块控规总面积2.24公顷，动态维护后，市场用地撤销，增加了 二类居住用地，面积1.65公顷（24.75 亩）。地块在建项目为北城国际南区。

钟家庄城中村改造地块控规动态维护方案

根据控规，钟家庄 城中村改造地块控规总面积5.14公顷，动态维护后，商业服务业设施用地全部撤销， 二类居住用地增加到3.64公顷（54.6亩）。据房天下了解，目前该地块上暂无新建 房地产项目，原商业服务业设施用地上为汽车交易市场。

振一街城中村改造地块控规动态维护方案

根据控规，振一街 城中村改造地块控规总面积9.95公顷，动态维护后， 二类居住用地增加到6.39公顷（95.85 亩）。该地块在建项目为翰林观天下。

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