房天下数据中心出品2023年1月石家庄房地产市场报告——土地篇，全面盘点土地市场。

据房天下数据中心统计，2023年1月，石家庄共3宗地成功出让，土地成交总面积83297.81平方米（约合124.95亩），成交总金额为103085万元。其中2宗地位于长安区，1宗地位于栾城区。值得关注的是城发投集团摘得华药厂区地块，此外〔2022〕030号地块（华药华胜五车间地块）停拍，﹝2022﹞033号地块（华丹智慧园补证）地块因无人报名流拍。

以下为地块成交详情：

11385万元！栾城区1宗近36亩住宅用地成功出让

1月12日，石家庄公共交易中心迎来1场土地拍卖活动，涉及栾城区1宗城镇住宅用地，地块编号为栾城区〔2022〕025号，土地面积为23832.26平方米（约合35.75亩），起始价为11385万元。该地块最终由河北兆和房地产开发有限公司以11385万元摘得。

栾城区〔2022〕025号地块，位于栾城城区、太行大街西侧、栾武路以北，土地用途为城镇住宅，土地面积为23832.26平方米（约合35.75亩），出让年限为70年，起始价为11385万元。该地块最终由河北兆和房地产开发有限公司以11385万元摘得。

石家庄主城区2宗地揽金9.17亿！城发投斩获华药厂区地块！高远森霖城拿地!

1月28日，石家庄公共交易中心迎来一场土地出让活动，涉及主城区3宗地，地块编号为〔2022〕031-033号，土地面积合计112918.78平方米（约合169.38亩），总起始价为145600万元（14.56亿元）。最终，1宗地流拍2宗地成功出让，成交总面积59465.55平方米（约合89.20亩），总成交价为9.17亿元。城发投摘得华药厂区地块，高远森霖城摘地，华丹智慧园地块因无人报名流拍。此外，原定于同日出让的〔2022〕030号地块（华药华胜五车间地块）上午宣布终止出让。

﹝2022﹞031号地块，位于体育大街以东、光华路以南、华药东街以西、华药路以北。土地用途为住宅、商服、教育，土地面积为49765.54平方米（含托幼用地3780平方米）（约74.64亩），出让年限为70年、40年、50年，容积率≤2.0且＞1.0，起始价为81700万元（1094.44万元/亩）。该地块最终由石家庄市华荣房地产开发有限责任公司（城发投集团）以82100万元摘得，为华药厂区地块。

﹝2022﹞032号地块，位于红星街以东、石太高速以南、石津灌区以北。土地用途为城镇住宅，土地面积为9700.01平方米（约14.55亩），出让年限为70年，容积率＜2.61、＞1.0，起始价为9600万元（659.79万元/亩）。回迁房总建筑面积18802.41平方米（含地下2750.38平方米）。该地块最终由河北高远锦乐房地产开发有限公司以9600万元竞得，为高远森霖城地块。

﹝2022﹞033号地块，位于仓盛路北、方泰路南、谈固东街西、营西街东。土地用途为住宅、商服、教育，土地面积为153453.23平方米（约合80.18亩），容积率≤2.65、＞1.0，绿地率≥35%，出让年限分别为70年、40年，50年，自2011年10月7日起算，起始价54300万元（677.23万元/亩）。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该地块因无人报名遭遇流拍，为华丹智慧园补证地块。