成都高新区筑牢住房保障全市首个保障性租赁住房项目签约率已超八成

距离2021年国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》已一年有余，随着顶层设计和配套政策不断完善，各地陆续明确“十四五”保障性租赁住房供应目标并加速落实。

8月8日，成都高新区公园城市建设局公布，今年以来，成都高新区加快推进保障性租赁住房项目进度，加大房源投放，“成熟一个，配租一个”，目前通过对存量住房装修改造，已顺利推出全市首个保障性租赁住房南华佳苑项目，项目签约出租率已达84%。

配套齐全服务周到

让租客感受家的温暖

今年4月，南华佳苑保障性租赁住房正式亮相，246套房源集中在南华佳苑12、15栋。房源均为50平方米左右的一室一厅户型，有独立卫生间、厨房和生活阳台，室内沙发、茶几、床垫、洗衣机、热水器、燃气灶、基本卫浴设施都一应俱全，卧室里空调也已安装完毕。“基本可以实现拎包入住，自己还可以添些电视、冰箱等大家电。”项目现场管理工作人员向玮宸说。

“小区虽然是安置房，但是整体维护还是不错的，外立面比较干净。”向玮宸介绍，南华佳苑地处盛邦街886号，街对面就是U-PARK+公园，距离环球中心、天府软件园、孵化园等园区楼宇比较近，项目一经推出，便吸引了超过2000人报名。

目前有209套房源已租出，剩余房源主要集中在低楼层。小区的租金是按照2022年1季度最新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》执行，该项目所在区域住房市场平均租金水平为44.49/平方米·月，执行90%的优惠折扣后，该项目平均租金价格为40.04元/平方米·月，物业管理费为2.18元/平方米·月，并且三年内不会涨价。

南华佳苑项目是成都高新区对保障性租赁住房的初次探索，让租客们感受到家的温暖，是做好服务的关键。

“考虑到房屋安全问题，我们安装的门锁统一通过识别身份证开锁。后续因许多租客反映不可能随时携带身份证，我们便为大家配发了门禁卡。”向玮宸说，目前项目已建立起了包括租客、物业和现场管理方在内的超过270人的微信群，物业每天会将工作日志发在群中，相关政策发布也会通过群公告告知大家，租客们也会在群里交流生活日常，整体氛围融洽。“租客们大多是‘90后’，素质高，我们之间的沟通很流畅，服务也更加高效。”

解决新市民住房困难

满足两项条件即可申请

与此同时，在南华佳苑附近，成都高新区大源双河四期、大源公交B站、大源青年公寓三个公共租赁住房项目也持续面向社会开放申请。

两者的区别在于，保障性租赁住房与公共租赁住房都是住房保障体系的重要组成部分，保障性租赁住房主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，政府给予政策支持，引导多主体投资、多种渠道筹集;公共租赁住房则主要是面向中等偏下收入住房困难家庭或个人、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员，租金标准按照周边房屋市场租赁评估价格的70%确定。

“相较公共租赁住房，保障性租赁住房的申请条件更宽松。”向玮宸说，按照成都市《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》中的有关规定，南华佳苑保障性租赁住房项目的登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”，并同时符合以下两个条件：第一，年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人;第二，在成都市高新区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。