真便宜，朝阳大悦城对面，青年路地铁站，临街旺铺只350万

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一、房源详情
【房源面积】：115.87㎡
【房源总价】：350万
【产权年限】：40年
【商铺类型】：社区底商
【租约情况】：租约5年，年租金21万
【房源特点】：
1.此底商位于朝阳北路6号线青年路地体站，周边覆盖多个高端居民区，住户年轻化，消费力强；
2.商铺为临街底商，全业态可餐饮，品牌连锁租户，新签约5年租约，年租金21万，逐年递增；
3.底商层高5米，目前室内已二层，使用面积达150平米；
4.底商门前临主路，来访进出客流量大，物业长期持有预期高；
5.楼上住宅售价均价8万左右，底商价格以与住宅倒挂；
6.周边社区配套成熟，无需养铺，商业氛围浓厚；
7.低于周边市场价急/售，根据付/款方式价格可谈。