邵阳市市区基准地价内涵

级别	土地权利	开发程度	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地		基准日
级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	年期	容积率	基准日
一级	出让土地使用权	五通一平	40年	2.0	70年	2.0	50年	1.0	2011.5.1
二级	出让土地使用权	五通一平	40年	1.8	70年	1.8	50年	1.0	2011.5.1
三级	出让土地使用权	五通一平	40年	1.5	70年	1.8	50年	1.0	2011.5.1
四级	出让土地使用权	五通一平	40年	1.5	70年	1.8	50年	1.0	2011.5.1
五级	出让土地使用权	五通一平	40年	1.5	70年	1.8	50年	1.0	2011.5.1
注：五通一平是指地块红线外通供水、排水、通电、通路、通讯，红线内场地平整

邵阳市市区基准地价更新土地级别范围

土地级别	所属行政区	级别范围
一级	大祥区	西湖路以西 20米 —宝庆中路以南 20米 —李子园路以南 20米 —邵水河-资江。
一级	双清区	邵水河—双清路—昭陵路以北20米—五一南路以东20米—邵水东路。
二级	大祥区	1、雪峰路以西20米—资江南路—西湖路—敏州路以南20米； 2、西湖路—宝庆中路以南20米—戴家路以东20米—邵水东路—邵州路以南20米—人大路以西20米—宝庆东路以南20米。
	双清区	1、昭陵路以东20米—双清路—北塔路以北20米—建设北路以东20米—东大路； 2、五一南路以东20米—东大路—建设南路以东20米—邵阳大道以南20米—邵水河。
	北塔区	1、宝江路以西20米—魏源路以北20米—资江； 2、资园路以西20米—~山路以北20米—资江—魏源路。
三级	大祥区	1、资江—雪峰路以西20米—铜铃西路； 2、雪峰路以西20米—敏州路以南20米—人大路—邵州路； 3、雪峰路—邵州路—邵水河—桃源路以南20米—马鞍石路以南20米—洛湛铁路。
	双清区	1、双清北路—资江—建设路—北塔路以北20米； 2、建设路以东20米—资江—双坡北路—宝庆东路； 3、建设路以东20米—宝庆东路—邵石南路—洛湛铁路； 4、邵水河—邵阳大道以南20米—建设路—洛湛铁路； 5、双坡南路—东大路—汽制路—兴隆路—宝庆东路； 6、邵石南路—宝庆东路—邵大南路—紫薇路以南20米。
	北塔区	1、资州路以西20米—雪源路以北20米—宝江路—资江北路； 2、宝江路—雪源路—资园路—魏源路以北20米； 3、云山路以北20米—宝苑路以西20米—资园路—~山路以北20米—资江。
四级	大祥区	1、洛湛铁路—马鞍石路以南20米—桃花路—湖口井路以南20米； 2、桃花路—桃源路以南20米—邵水河—湖口井路以南20米。
	双清区	1、双坡路以西20米—资江—古塘路以北20米—财神路—宝庆东路—汽制路—东大路； 2、邵石南路—紫薇路以南20米—宝庆路—财神路—白马大道； 3、邵水河—洛湛铁路—邵石南路—白马大道； 4、财神路—宝庆东路以北20米—城市东环线—东大路以南20米。
	北塔区	1、规划西边界—宝庆西路—资江—规划南边界； 2、规划西边界—南山路以北20米—资州路—资江—宝庆西路； 3、资州路—南山路以南20米—宝苑路以西20米—雪源路以北20米； 4、宝苑路—南山路以北20米—资江—云山路以北20米。
五级		定级区片内其他土地

邵阳市城区住宅用地基准地价图

邵阳市市区基准地价更新级别价一览表

用地类型	级别基准地价单位：元/平方米
用地类型	一级	二级	三级	四级	五级
商服用地	4170	3150	2170	1720	1270
住宅用地	1370	1140	820	680	540
工矿仓储用地	670	590	520	390	320

邵阳市市区商服用地线路价表

编号	路名	路段范围	级别	地价元/O	编号	路名	路段范围	级别	地价元/O
1	东风路	青龙桥－五一南路	一级	9016	2	红旗路	西湖路－青龙桥	一级	8849
3	东大路Ⅰ	五一路－建设路	一级	7156	4	邵水东路	沿江桥－邵水桥	一级	6211
5	昭陵路	资江一桥－五一路	一级	6251	6	邵水西路Ⅰ	沿江桥－邵水桥	一级	6416
7	五一路Ⅰ	宝庆东路－东风路	一级	6136	8	中心路Ⅰ	宝庆路－红旗路	一级	6065
9	五一路Ⅱ	东大路－塔北路	二级	5897	10	曹婆井	城北路－红旗路	一级	5807
11	城北路Ⅰ	曹婆井－邵水西路	一级	5686	12	建设路Ⅰ	东大路－宝庆东路	一级	5678
13	城北路Ⅱ	曹婆井－市一大米厂	个级	5715	14	宝庆东路Ⅰ	邵水桥－五一南路	一级	5516
15	宝庆东路Ⅱ	五一南路—建设路	二级	4725	16	宝庆东路Ⅲ	建设路－双坡南路	三级	3743
17	大信街	城北路－红旗路	一级	5510	18	资江南路	西湖桥－沿江桥	一级	5508
19	宝庆中路	西湖路－邵水桥	一级	5616	20	西湖路Ⅰ	宝庆路－西湖桥头	一级	5758
21	城北路Ⅲ	西湖路－一大米厂	一级	5732	22	西湖路Ⅱ	宝庆路－敏州路	二级	5248
23	大安街	宝庆路－红旗路	一级	5310	24	东大路Ⅱ	建设路－双坡路	三级	5044
25	敏州东路Ⅰ	西湖路－客村路	二级	4239	26	宝庆西路Ⅰ	马蹄塘路－西湖路	二级	5078
27	西湖路Ⅲ	敏州路－邵州路	三级	4752	28	李子园路	宝庆中路－戴家路	二级	4256
29	邵石路Ⅰ	建设路－双清区法院	三级	3717	30	大安路Ⅱ	宝庆中路－敏州路	二级	4959
31	塔北路Ⅰ	建设路－双清路	二级	3868	32	戴家路Ⅰ	宝庆路－机电路	二级	3683
33	蔡锷路Ⅰ	西湖桥头－魏源路	二级	4591	34	敏州西路Ⅰ	西湖路－庙屋路	二级	3738
35	五一路Ⅲ	塔北路以北	三级	3006	36	双清路Ⅰ	昭陵路－资江一桥	一级	3527
37	大安路Ⅲ	敏州路－邵州路	三级	3025	38	邵石路Ⅱ	双清区法院－宝庆东路	三级	2705
39	邵水西路Ⅱ	邵水桥－市一中	二级	3348	40	魏源路Ⅰ	蔡锷路－资江一桥	二级	3850
41	东大路Ⅲ	双坡路－新华路	四级	3031	42	塔北路Ⅱ	建设路－双坡路	三级	2666
43	资江北路Ⅰ	西湖桥－资兴路	二级	3310	44	邵州路Ⅰ	西湖路－佘湖桥	三级	3510
45	双坡南路	东大路－宝庆东路	三级	3306	46	资江北路Ⅱ	西湖桥－资江一桥	二级	3334
47	戴家路Ⅱ	机电路－邵州路	二级	3317	48	宝庆西路Ⅱ	马蹄塘路－雪峰路	二级	4280
49	敏州东路Ⅱ	客村路－戴家路	二级	3296	50	双坡北路	东大路－桔城路	三级	3291
51	宝庆东路Ⅳ	双坡南路－湘桂黔建材城	四级	3295	52	邵州路Ⅱ	西湖路－雪峰路	三级	3058
53	邵石路Ⅲ	宝庆东路以南	三级	2859	54	东大路Ⅳ	新华路－财神路	四级	2816
55	塔北路Ⅲ	双坡路以东	四级	2771	56	宝庆西路Ⅲ	资江二桥－雪峰路	三级	2898
57	宝庆东路Ⅴ	建材城－东大路	四级	2647	58	大祥路	宝庆西路－敏州西路	二级	3228
59	火车东站	火车东站站前路	四级	1857	60	敏州西路Ⅱ	庙屋路—雪峰路	二级	3262
61	敏州西路Ⅲ	雪峰路—宝庆西路	三级	3157	62	雪峰南路Ⅰ	宝庆西路—白公路	二级	4258
63	雪峰南路Ⅱ	宝庆西路—敏州西路	二级	3294	64	徐家冲路	邵水东路—五一南路	一级	5255
65	铁沙岭路	宝庆东路—徐家冲路	一级	5378	66	中心路Ⅱ	城北路—红旗路	一级	5879
67	魏源路Ⅱ	蔡锷路—宝江路	二级	3956	68	蔡锷路Ⅱ	魏源路—~山路	二级	3753
69	蔡锷路Ⅲ	~山路—云山路	三级	2916	70	建设路Ⅱ	宝庆东路—宝建路	二级	4911
71	建设路Ⅲ	宝建路—邵阳大道	三级	2971	72	建设路Ⅳ	邵阳大道—铁路线	三级	2470
73	建设路Ⅴ	铁路线—白马大道	四级	2062	74	邵阳大道Ⅰ	佘湖桥—建设路	三级	3428
75	邵阳大道Ⅱ	建设路—铁路线	三级	3202	76	邵阳大道Ⅲ	铁路线—财神路	四级	2834
77	邵阳大道Ⅳ	财神路—东连接线	五级	2232	78	白马大道Ⅰ	邵水河以西	四级	2158
79	白马大道Ⅱ	邵水河以东	四级	2055	80	双清路Ⅱ	资江一桥—塔北路	二级	3902
81	双清路Ⅲ	塔北路—工业街	三级	4312	82	东大路Ⅴ	财神路—大兴路	五级	2658
83	白公路Ⅰ	西湖桥—民族路	二级	4631	84	白公路Ⅱ	民族路—雪峰路	二级	4527
85	白公城路	雪峰路—宝庆西路	三级	3098	86	迎春路Ⅰ	西湖路—马蹄塘路	二级	4428
87	迎春路Ⅱ	马蹄塘路—大祥路	二级	4867	88	洛阳洞路	昭陵路—塔北路	二级	4098
89	三眼井路	五一南路—建设路	二级	4672	90	马蹄塘路Ⅰ	宝庆西路—迎春路	二级	4475
91	马蹄塘路Ⅱ	迎春路—敏州西路	二级	4362	92	马蹄塘路Ⅲ	敏州西路—邵州路	三级	3274
93	新华路Ⅰ	汽制路—宝庆东路	三级	3199	94	新华路Ⅱ	宝庆东路—邵阳大道	四级	2547
95	新华路Ⅲ	邵阳大道—白马大道	五级	2217