汕尾市西片区规划发展优质山海资源，打造生活与度假的高尚住宅

近日，汕尾市自然局公布了《汕尾市马宫片区控制性详细规划》和《汕尾市老城西片区控制性详细规划及城市研究》的获批公示，两份规划透露着诸多亮点。按照规划内容，马宫片区将建成以“海洋商务、现代渔业、海洋生物医药”等功能于一体的南国鱼都。汕尾市西片区规划发展成“以优质山海资源”为基础，兼容生活与度假康养的高尚 住宅区。

汕尾市西片区规划

该规划项目位于汕尾城区西片区香洲街道范围，东至汕尾大道，西至北山村，南至红海湾-香江大道，北至尖峰山-赤岭水库-汕尾高级技工*，规划总用地面积为1231公顷（折合18465亩）。现今看，兴华路西段在接入工业大道西后，还将向西穿过梧桐村，连接碧桂园·华附凤凰城规划建设道路，终止于华师中路。也就是说，征地名单中或再追加梧桐村。

同样，规划终点接入工业大道西的城北路。在本次规划中，城北路接入工业大道后也将延长，从走势上看，可能直通海丰县。不过，途径铜鼎山旅游景区，或会给项目带来一定的难度。可一旦道路建成，海丰往来城区，市民不必走汕尾大道中，绕行蜡烛山、马鞍山两座大山，通勤效率确实能提升不少。

（汕尾市西片区规划示意图）

按照此前规划，工业大道西终点位于在建海滨大道西。在汕尾西片区详细控制规划图上发现工业大道西，似乎还有一条支线，走向马宫街道长沙湾。整个老城区西片区，分区域规划还不一样。像片区东板块，就囊括了非常多的教育资源。比如，刚建成的汕尾高级技工学院；再比如，投用多年的汕尾城区职业技术学院、汕尾职业技术学院、汕尾市实验初级*、新城*、新楼*、莲塘*、汕尾党校、实验*、香洲*、香洲中心*、新城*等。*重要的是，汕尾很有想法，将东板块打造成高等学府高地。*新规划显示：片区新增了6宗教育科研用地，3宗位于汕尾高级技工学院旁，体量也相当庞大。另外3宗位于吉祥路沿路南侧，2宗规划为54班九年一贯制*，1宗为30班*。

以上是关于汕尾市西片区规划发展优质山海资源，打造生活与度假的高尚住宅的相关内容，文章转载于深汕房姐，据规划，东板块还有11宗二类住宅地待供，且位置不俗，7宗分布于林伟华*旁，4宗位于肉联厂附近，均距信利城市广场约2公里。其中，编号L-02和L-17地块已经在汕尾公共资源交易中心挂牌，将于12月22日竞拍。西板块与保利金町湾相邻，凸显的功能为“居住、商业、工业”3方面。商业：有9宗商业地，集中于 碧桂园华附凤凰城东侧。工业：有6宗一类工业用地，为建宏贸易等企业用地。居住：有11宗二类居住用地，分别位于金町湾三期西侧，第三实验*、华师附*校旁，以及碧桂园·华附凤凰城东侧。如想了解 汕尾楼盘房价及更多 房产资讯新闻，请关注线上售楼处 汕尾吉屋网。

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