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小编发现之前上饶市自然资源局发布过一份《上饶市中心城区2022年度国有建设用地供应计划及住房用地供应计划》的文件（以下简称《计划》）。
《计划》里详细列出了上饶主城区会用来建设 商品房或安置房、保障性租赁住房的地块具体位置。
上饶2022年住房用地详细计划
小编接下来将对上饶主城区的信州区、广信区、经开区每个季度的部分商品房用地进行简要的分析或位置标记。
第一季度
第一季度上饶主城区一共有8宗商品房建设用地，除了位于尊桥乡的白眉茶谷商品房用地小编没有查到相关记录外，其余7宗在今年已经出让。
经开区这两宗地块已经分别于今年的1月21日和4月1日被成功拍下。
拍下原京都灯饰、灵峰机械、宏凯驾校收储地块的是上饶友邦 房地产开发有限公司和江西福昌房地产有限公司。
拍下龙潭湖对面地块的是上饶市城钒置业有限公司。
城南的5宗地块也于今年被拍下。
原捷成影视用地的3宗地块要建设的楼盘为捷成家园一、二、三期商品房项目。
原盖亚用地在去年12月被上饶市广信区景湖房地产有限公司拍下，要开发的楼盘为“城南华庭”项目，而上饶市广信区景湖房地产有限公司是为上饶市广信区恒晟置业有限公司全资控股，上饶市广信区恒晟置业有限公司全资控股又为上饶市广信投资集团有限公司全资控股，说明项目开发商是国企背景。
城南大道、千尺路以北地块在今年1月21日被上饶市龙潭湖置业有限公司拍下，此公司是为 信江壹号的开发商。
第二季度
第二季度上饶主城区计划供应14宗商品房建设用地，目前均未挂牌，小编只能标记出部分地块位置，另外的位于高铁经济试验区的高速公路管理用地、湖洲尾片区用地、十里槠溪罗桥组团地块并不能明确具体地址。
上饶中学南侧地块位置如下图所示，这宗地块面积为210亩，面积比较大，且属于中心区地块，倘若有开发商竞拍，所需资金可能也比较多。
带湖片区地块地址并不明晰，小编猜想可能位于下图所示的空地位置，倘若这宗地块在这附近的话，那么周边就有浙赣铁路遗址公园、上饶四中、上饶市一小（仅告知地块周边有此学校，不代表学区在此，具体以政府规划文件为准）。
三江片区一号地块位置如下图所示，目前一号地块还有较多可建设用地，小编根据情况标记了两种可能的情况。
不论这宗地会在哪里，周边的配套有同心小学、茅家岭中心小学、一小三江总校（仅告知地块周边有此学校，不代表学区在此，具体以政府规划文件为准）、大市场，以及正在建设中的佳和邻里中心、上饶市立医院三江总院。
一小三江总校南侧地块位置如下图所示。这宗地块位置可以说是十分好了，对面就是一小三江总校（仅告知地块周边有此学校，不代表学区在此，具体以政府规划文件为准）和上饶市立医院三江总院（在建），还有生活配套丰富的大市场，不过目前这宗地块还有房屋未拆除完。
奥体中心对面地块位置如下图所示，项目占地252.9亩，体量较大，这宗地属于经开区，之后的楼面价相对于中心区会低些。
原上投收回132地块位置如下图所示，附近学校有德爱中学、广信区第九小学（仅告知地块周边有此学校，不代表学区在此，具体以政府规划文件为准）。
原中饲生物收储地块位置位于美地印象对面，周边有桃李中学。
原化轻公司地块和原海安建材、伟鸿实业、塘下铜材、耐普机械收储地块位置如下图所示，地块位于南师大高中东侧。
滨江商务中心的2宗 住宅用地具体位置并不明确，不过根据区域划分来看，是位于南师大附属学校和铜锣湾广场等项目附近，周边规划的配套还是比较丰富的，道路网也越来越密集。
第三季度
第三季度主城区有2宗商品房建设用地，产业园朝阳园区地块并不明确具体地址。
带湖片区储备土地位置如下图所示。地块大致位于026乡道附近，周边距离较近的楼盘有 建亨信江院子。
第四季度
第四季度主城区有11宗商品房建设用地，其中位于高铁经济试验区稼轩大道边的用地、信州区沙溪54亩地块、产业园朝阳园区地块并不能明确具体位置。
槠溪北路东侧、龙潭路北侧地块位置如下图，周边有上饶市第十九小学（仅告知地块周边有此学校，不代表学区在此，具体以政府规划文件为准）。
吉阳中路以南、德兴路两侧地块大致位置如下。周边有上饶市明叔小学（仅告知地块周边有此学校，不代表学区在此，具体以政府规划文件为准）。
从位置来看，周边配套齐全，地块位置优势较大。
带湖路以东、信州大道以北地块大致位置位于王家坝附近，周边有佳利商城等配套。
葛仙山路以西，天佑大道以北地块大致位于 红海高铁万象城附近，距离上饶火车站较近，乘坐高铁时的交通较为快捷。
恒大翡翠华庭南侧地块位置，地块对面规划了信州区文化艺术中心项目。周边有上饶集中营名胜区，周边的学校有上饶四中三江总校（仅告知地块周边有此学校，不代表学区在此，具体以政府规划文件为准）。
原汽运集团、富达精密地块位置，该地块对面即为龙潭湖公园，位置较佳。
原玉兔面粉厂、新时代医药、长庆家俱收储地块位置如下图，周边有 中梁翼天首府、 博能信江印象等小区，距离较近的有世龙中学。
原一舟大道收储地块位于原一舟集团。
从《计划》来看，上饶今年将有多宗住宅用地出让。
不过就目前上饶主城区的城镇住宅用地市场比较沉寂的情况来看，这些用地能否全部出让尚未可知，特别是部分超过200亩的地块。
其中一些地块位置较佳，地块对面不是学校就是公园，这些地块的优势更为明显。
我们就静待这些地块以后成功出让吧！
提示：以上地块位置仅供参考，可能与地块实际位置有所出入，具体以实际情况为准。
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