综合评分4.40分／5分

品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99分铜川路58弄400-176-0760 转 661134位于铜川路52号，项目共由18栋18-36层的小高层和高层组成，总建筑面积53万平方米。品尊国际项目设计为亚洲现代风格，社区内多处运用抬高设计，使用水景配合大面积的绿化，保证居住环境的舒适度。社区内建设有游泳池、儿童游乐场、网球场等，方便业主休闲。项目目前在售的是51#、52#楼，156-260平的大面积房源，2梯2户，均价10万元/平。

优点

1）品牌物业，狮城怡安（上海）物业管理有限公司管理；
2）小区进出口连通岚皋路地铁站，轨交出行方便；
3）小区自带6000平会所，方便业主休闲健身；
4）项目自带商业，生活方便；
5）南北通透，全明户型。

缺点

1）项目靠近铁路线、地铁线，居住噪音大；
2）铜川路上车辆多，早晚高峰比较容易堵车。
3）大户型房源，总价高。

楼栋户型4.50分／5分

南北通透户型，品牌装修

品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99分铜川路58弄400-176-0760 转 661134目前在售的为大面积改善户型，南北通透、全明带大阳台。室内装修交付，为德日系进口装修，配有地暖、变频中央空调、西门子厨房电器、杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头等。

156平为3房2厅1厨2卫，各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。

260平为4房2厅1厨3卫，3房朝南1房朝北，主卧带大衣帽间和卫生间，次卧的阳台和客厅的阳台联通，欣赏风景视野效果佳，厨房带独立操作阳台，方便作业。

价格4.00分／5分

总价较高，对经济能力要求高

品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99分铜川路58弄400-176-0760 转 661134目前在售均价10万元/平，与在售同类新房 宝华城市之星宝华城市之星待定3.83分石泉路18弄021-52810999的价格相差不大，周边二手房价格5-7万元/平。此外项目在售大户型，总价要到1500万以上，对经济能力要求较高，建议要贷款的客户可评估下自己的还款能力。

配套4.50分／5分

自带商业和幼儿园，配套成熟

商业配套方面， 品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99分铜川路58弄400-176-0760 转 661134项目包含了大规模的商业广场，目前商业已经很成熟，包括弘基时尚中心、与地铁相连的美食广场、卜蜂莲花超市、工商银行等配套，日常购物娱乐丰富。 项目周边有多味堡、牛肉面、聚云阁酒楼等餐饮店，另外项目对面聚集了同济居家装饰、金盛家居家装商场。

教育资源方面， 品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99分铜川路58弄400-176-0760 转 661134本身自带了童星幼儿园分部，距离项目约500米有管弄新村小学，另外还有北海中学、洵阳中学等。综合来看，项目周边的教育资源能级不高，但是基本上从幼儿园到中学能在家附近解决。

医疗配套方面， 品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99分铜川路58弄400-176-0760 转 661134周边1千米内有普陀区中医医院双山门诊部，好一点的医院如同济医院，距离项目约1.7公里，可以在岚皋路华池路站搭乘909路2站路可到，另外还有龙华中医医院院距离项目约1.4公里。

地段交通4.50分／5分

地铁出行便利

公共交通方面，7号线岚皋路站5号楼连通小区，另外11号线真如站距离项目约1.4公里，步行15左右也可以到。乘坐地铁可静安寺、徐家汇、东方体育中心等地段。距离项目较近的公交站点是岚皋路华池路站，有112路、165路、206路、224路、737路、 738路、909路、 951路和北安线等，公交线路多，项目周边还有公交交暨路站、管弄路华池路站、双山路站等，公共交通基本可以满足日常出行需求。

自驾方面，从 品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99分铜川路58弄400-176-0760 转 661134出发沿着岚皋路往南可以直接上内环高架，驱车到人民广场约要半，不如直接搭地铁来的快，而且周边路况较堵，上下班开车的话需要考虑堵车时间。所以综合来看，虽然项目区位并不算十分偏远，但是自驾却不便利。

小区品质4.50分／5分

品牌物业管理，自带会所，近铁路

品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99分铜川路58弄400-176-0760 转 661134自带6000平会所，拥有室内恒温泳池、水疗按摩池、壁球馆瑜珈馆，羽毛球馆，篮球馆，网球馆，桌球室，乒乓球室，健身操房，有氧器械，力量器械，动感单车，体能测试，运动理疗，幼托中心等项目，运动设施还是比较齐全的。此外项目是由品牌物业，狮城怡安物业管理，小区进出需要刷卡，保障业主安全。不过，品尊国际北面近交通路上有两条铁路，另外项目西面也有一条铁路轨道，居住噪音会比较大。另外铜川路上平时来往车辆就比较多，到早晚高峰比较容易堵车。

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