上海买房地段分析!上海哪些地段房子值得投资?哪些地段房子千万别碰?

　　对于想要在上海投资买房的人来说，选择一个合适的地段是至关重要的。那么，哪些地段的房子值得投资呢?哪些地段的房子又千万别碰呢?接下来，我们就来对上海的房地产市场进行一次深入的分析。

　　上海哪些地段房子值得投资？

　　1、黄金地段：浦东新区

　　浦东新区是上海近年来发展最为迅速的地区，也成为了投资者关注的热门地段。浦东新区的房产价格普遍较高，但它的房价增长率和出租收益率都相当可观。此外，该地区的交通网络发达，生活设施齐全，拥有上海最优质的教育资源，这些优势都使得浦东新区的房产具有很高的投资价值。

　　2、新兴地段：虹桥商务区

　　虹桥商务区位于上海市中心西部，是上海近年来发展最快的新兴商务区之一。随着该地区的快速发展，周边的房地产市场也呈现出强劲的增长势头。在此地段购买房产，尤其是 商业地产，未来可能有很大的升值空间。但需要注意的是，商业地产的投资风险相对较高，需要谨慎评估。

　　3、潜力地段：外环外

　　外环外的房价相对于内环来说较为实惠，而且该地区的房源选择余地更大。对于预算有限的购房者来说，这是一个不错的选择。随着城市的发展，外环外的交通和生活设施都在逐步改善，因此该地区的房产投资潜力不容忽视。

　　上海哪些地段房子千万别碰？

　　1、需谨慎投资的地段：郊区老旧小区

　　在上海市的郊区，有许多老旧的小区，这些地区的房产价格相对较低。然而，这些房产普遍存在设施陈旧、物业管理不善等问题，升值潜力有限。此外，由于地理位置的限制，这些房产的出租收益率也不高。因此，投资者在选择此类房产时需要谨慎评估。

　　2、避免投资的地段：工业区域和偏远地区

　　在上海的工业区域和偏远地区，房产价格往往较低。然而，这些地区的房产普遍存在环境污染和交通不便等问题，升值潜力有限。此外，由于地理位置的限制，这些房产的出租收益率也较低。因此，投资者应该尽量避免在这些地区购买房产。

　　 上海值得投资的楼盘推荐

　　1、 奉发宝龙广场

　　奉发宝龙广场由一站式购物中心大型商场、风情商业街、生态美宅三种业态构成，约5万方一站式购物中心：集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体。周边有高铁四团站(平安站)，未来将以平安高铁站为核心，连接沪通、沪乍杭、沪舟甬三条高铁线路，出行方便。并且 奉发宝龙广场交房时间为2023年12月31日，这样，购房者们就不用等很久。

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奉发宝龙广场

25727元/㎡

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户型：一居,二居

地址：[奉贤区] 新四平公路港坤路 查看地图

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400-818-0066 转 018839

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　　2、 三迪曼哈顿

　　三迪曼哈顿项目位于松江新城板块，也是上海十三五规划中重点打造的四大新城之一。项目周边汇聚众多优质教育资源，包括中小学，上海外国语大学松江外国语学校(小学部)、上海师范大学附属外国语中学、茸一中学等。且含 松江万达广场、月星家居、三湘财富广场、 开元地中海等商业资源。

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三迪曼哈顿

36000-40000元/㎡

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户型：一居两居三居四居五居

地址：[松江区]松江区广富林路茸梅路交汇处 查看地图

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400-818-0066 转 003821

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　　3、 龙湖天琅

　　龙湖天琅地理位置优越。项目位于上海市闵行区的核心地段，紧邻地铁站和公交车站，交通便利。教育方面，周边有较多的学校，包括广路小学等。在医疗方面，附近有陆家社区卫生服务站等医疗机构。在商业方面，附近有绿地缤纷城、印象城等大型商业中心，以及马陆站商圈和沿街 商铺，能够满足居民的日常生活需求。

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龙湖天琅

35000元/㎡

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户型：地下层 地上一层 地上二层 地上三层

地址：[闵行区]闵行银春路富才路交汇处 查看地图

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400-818-0066 转 002047

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　　总之，投资房产需要综合考虑多个因素，而地段的选择则是其中的关键。投资者应根据自身的预算、风险承受能力和投资目标，选择适合自己的买房地段。还想了解更多 上海可投资楼盘，可以直接关注 上海楼盘网商业地产频道。