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上海买房有什么条件？看2023上海购房最全政策攻略！
发布时间： 2023-05-12 17:38:54
来源： 综合整理
分类： 楼盘导购
13040次浏览
想在上海买房的人，首先要了解的是在上海买房需要什么条件?其次就是买哪里的房子。小编接下来会介绍最全的2023最全上海购房政策，以及上海买房攻略!跟随小编的步伐一起来看看吧!
上海买房有什么条件?
一、户口簿/户籍证明
需要原件+复印件2份
①户口簿整本复印，页码连续，复印至第一页空白页;
②户口簿上的婚姻状况须与实际情况一致，否则需至派出所更新;
③户口簿上未成年小孩，若无法直接判断出不是认购人子女，需提供该未成年小孩出生证明;
④若为丧偶，如果户口簿婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明
⑤户籍证明需体现户籍证明号;
⑥集体户口需提供户主页，若无法提供原件，复印件需至派出所盖章。
2023上海购房政策
一、贷款政策
①居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
②在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
二、公积金贷款
首套房：
①在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。
②夫妻双方在婚前与各自父母共有 房产均不超过一套，且家庭名下无房。
二套房：
①在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。
②在上海有1套房，人均面积≤37.2m²，无上海公积金贷款在使用。
限贷的认定方式
①在上海有1套房，人均面积>37.2m²。
②在上海有2套或以上的房产。
③有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录。
上海买房攻略
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以上就是关于上海买房有什么条件以及2023上海购房最全政策攻略的介绍，想要了解更多上海买房政策，就请持续关注 上海房产网!
责任编辑： jianghj
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