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117383元/㎡
小区均价仅供参考,不可作为交易等依据
228套
42套
100套
51栋
2045户
板塔结合
2018年建成
锦绣路2466弄 地图
上海陆家嘴物业管理有限公司
上海陆家嘴(集团)有限公司
本周挂牌均价
小区均价仅供参考,不可作为交易等依据
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陆家嘴锦绣前城二手房源
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400万-500万(1套) 800万-1000万(9套) 1000万-2000万(35套) 2000万-3000万(7套)
3室1厅88.76㎡999万
4室2厅187.84㎡2399万
3室2厅122.26㎡1450万
2室2厅107.15㎡1080万
果不其然5楼以上除顶楼外全部在开盘前就消化掉了,剩下一些垃圾楼层搞什么欢乐秒房,抽到号看看这些恶心的楼层说要放弃居然还说连顶楼都不要的人干嘛过来?那要问问你们这些无良奸商把5楼以上的房子弄到哪里去了!我们小P民已经被你们践踏成这样了还来问为什么放弃选房?怎么还变成我们的错了?我也只能呵呵了
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二期要开盘了,提前去看了一下样板间。说说感受。1、小高层部分二期位置较好,和一期相比更安静一些;高层由于靠近龙阳路,和一期差别不大,不如等三期;2、户型一般般,小户型略好,大户型有点差,总体来说无太大亮点也无太大硬伤,总感觉这个段位的楼盘户型应该再好一些;3、绿化和容积率还不错,基本处于这个价位应有水平,较宜居;4、配套暂无,目前依靠南侧星河湾配套,由于北侧和东侧都是马路,西侧是老式小区,所以中高端配套估计不太可能引入;好处在于稍微远一些配套比较充分,还有图书馆。5、交通来说,公共交通出行马马虎虎,主要还是依靠私家车。靠近内环高架,所以也还不错。6、价格,由于装修标准只有4k,预计2期价格和1期持平,应该在5万多的样子。性价比还是比较高的,值得购入。总结:各方面都ok,无大的硬伤,可以考虑购买。
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地理位置很好,靠近内环线,离地铁7号线锦绣路步行大概10分钟,驾车出行更方便。比较看好这里的升值潜力。周边环境也不错,闹中取静。配套可以共享旁边星河湾的,小区内部也有自己在建的商业街。看了一期的样板间,感觉装修情况一般,现在一期只剩几套房子了,看了看楼层都不大满意,等着二期的。现在有点担心的就是二期会不会涨价。
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房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
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83.41㎡ | 2024-06-25 | 895万 | 107901元/㎡ | 市场信息 |
132.05㎡ | 2024-06-09 | 1319万 | 99963元/㎡ | 市场信息 |
83.21㎡ | 2024-06-03 | 912万 | 109963元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
等额本息
等额本金
参考首付(3.5成)
贷款金额(6.5成)
支付利息(6.5成)
利率公积金
2.85%
商业性
3.95%
月供(等额本息)
元
备注:数据仅供参考
浦东·北蔡117383元/㎡
浦东·北蔡88813元/㎡
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浦东·北蔡77733元/㎡
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陆家嘴锦绣前城AI讲房
陆家嘴锦绣前城实景图
陆家嘴锦绣前城实景图
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小区交通配置怎么样,有哪些公交车,出行是否方便?
ask5063050458
经纪人陆家嘴锦绣前城周边整体来看还是很方便的,有轨交:地铁7号线锦绣路(1005米); 公交:169路(东城新村站下)、607路、1023路...
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南向3室2厅89.0㎡
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