逾期两年多未交房 汶上这个小区的业主心急如焚

购房多年却迟迟未能交房，多次询问开发商，却未能得到准确回复。近期，壹粉“向往0179”通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映，自己2014年购买汶上县尚城雅居小区的房子，购房合同标明2016年12月31日上房，延期两年多至今未能交房，孩子无法正常入学，一家人只能租房住，心急如焚。

迟迟未能上房

家人无奈住宾馆

16日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到汶上县圣泽大街尚城雅居小区，整个小区共有4栋楼房主体结构建设完成，还有一栋正在建设。“目前整个小区2号楼和4号楼已经有部分业主交房了，1号楼和3号楼没有一户交房。孩子马上要上小学了，就因为不能上房，造成孩子没有办法上学。”壹粉“向往0179”告诉记者，2014年她和丈夫一共在尚城雅居小区购买了两套房子，原本打算一套给父母住，一套他们四口住。其中给父母住的是1号楼，购房合同表标2016年12月31日交房，3号楼由于当时合同原因，承诺2018年6月底交房。

“可是到了上房时间，开发商却迟迟不交房，一直往后拖时间，但是孩子上学等不了，现在再问售楼处，却没有明确的答复。”“向往0179”说，自己一共有两个孩子，大孩子去年小升初，想让孩子上汶上县第一实验中学，现在小女儿马上要上小学了，本应该可以上汶上县第一实验小学，由于房子未上房，孩子上不了这个学校。

“除了孩子上不了学，现在父母也没有地方住，如今一直住在宾馆里快一年了。”与赵女士类似，不少业主都在附近租房住。“除了每个月的月供2000多元，附近租房每年也要1万左右，实在担负不起。”赵女士无奈地说。

另一位业主陈女士告诉记者，她是在小区主体结构建造完后买的这个房子。“2016年11月28日，我在售楼处付了12.8万元的首付，随后又付了27万元的余款，购买了3号楼的一套102平方米的房子。”陈女士说，当时买这个房子就是方便孩子上学，可是未能按期交房，大儿子只能在老家刘楼镇中学读初中，二女儿现在在上大班，明年就要上小学了，如果不能上房，孩子也只能在老家上学。“当初买这个房子就是为了给孩子一个好的学习环境，可如今迟迟不上房，只能回老家上学了。”陈女士如今只能盼望着今年能上房，让小女儿能在城里上学。

开发商承诺一个月上房

违约金按购房合同赔偿

随后，记者来到负责尚城雅居小区开发建设的济宁恒久置业有限公司。“整个小区共分为两期，一期共有四栋楼，二期有一栋楼房正在建设。”济宁恒久置业有限公司经理侯耀说，目前一期的1号楼电梯已经安装完成，3号楼电梯安装已经完成80%，电梯安装完成后进行合格验收，大约一个月左右上房。

“目前2号楼和4号楼已经有部分上房，但由于开发商和建筑商有一笔尾款正在进行交付，2号楼和4号楼将在一个月内就可以交房。”侯耀说，目前小区2号楼和4号楼是临时水电，近期正在与自来水公司和供电公司进行交接，完善小区内的配套设施建设。

而造成的小区逾期交房的原因，侯耀解释，在尚城雅居小区西侧有一条泉河，泉河每年水位都很大，小区地下车库建设深度要比泉河水位低，在施工中难度大，以及建设资金未能全部到位，造成小区上房逾期。

针对小区上房逾期赔偿，侯耀表示，购房合同第九条明确规定出卖人逾期交房的违约责任，将按照购房合同规定进行违约金赔偿。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 周惠娇

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