这就是山东·青岛|莱西用活土地政策，在“飞地”建起中小企业产业园

地理位置僻远，往往会成为招商引资的“拦路虎”。而青岛莱西市马连庄镇深化“作风能力提升年”活动，创新平台思维，抓住政策机遇，用足用活莱西市委市政府出台的“飞地”政策，积极对接工业功能区，锁定中小企业产业园发展理念，盘活低效闲置土地，支持优质企业联合拿地投资做项目，在行政区域外的异地“飞地”建起中小企业产业园。

“摘星夺旗争一流，办法总比困难多；招商引资‘动脑筋’，‘拦路虎’变‘助飞虎’。”莱西市人大常委会副主任、马连庄镇党委书记左杰表示，今年马连庄镇坚持平台化招商模式，活用“飞地”政策，将重点推进红马四新技术产业园和青北智能制造产业园建设，积极洽谈引进佛山商会产业园和日本招商产业园，力争实现年内新增签约项目30家以上，续建开工项目15家以上，投产项目11家，新增规上工业企业8家以上。

盘活闲置土地引入“四新”

走进红马四新技术产业园复工复产建设工地，眼前场景格外忙碌，机械轰鸣，车来人往，项目建设正加紧推进。而这处位于莱西市南部项目区250余亩建设工地，原属于一家橡胶新材料企业，因企业破产成闲置土地，多年沉寂杂草丛生。

“这么好的地块撂荒，看着都让人心疼。通过镇级平台公司出资，一举盘活了这块闲置土地，进驻10家成长型中小企业，建设12.98万平方米的制造产业园。”马连庄镇党委委员、副镇长张培培介绍说，这是马连庄镇盘活利用闲置土地，承接招商项目的新成效，也是莱西市首个利用镇级国有平台，异地盘活闲置土地，批量化一次性引进10家企业的创新之举。

红马“四新”技术产业园内的青岛海昊化工有限公司正在抓紧生产

据悉，红马四新技术产业园项目位于莱西市姜山镇躬仁路北、盛运路西，盘活当地一家破产企业闲置工业土地259.131亩，计划投资总额11亿元，规划建筑面积12.98万平方米，利用原实验楼1栋、原办公楼1栋，新建生产车间15座、办公楼1座。该项目已于2021年4月开工，引入10家四新技术企业合作，主要从事汽车零部件、机械设备、新材料等生产制造，具备校企合作、“高端制造业+人工智能”等多个优势。

继红马四新技术产业园“飞地”落地后，2021年9月，马连庄镇又引进第二个产业园项目——青北智能制造产业园，在姜山镇异地开工建设。该项目是青岛市重点项目。项目由莱财产业投资发展（青岛）有限公司与马连庄镇合作，盘活当地一家冷链物流企业闲置土地247.945亩，计划投资总额11.4亿元，规划建筑面积17.2万平方米，新建生产车间21座、研发楼10栋、附属用房2栋。该项目于2021年9月23日正式开工，引进中小企业10家，主要从事机械设备、汽车零部件生产制造，其中不乏产业细分领域龙头企业。

“红马四新技术产业园预计2022年6月竣工投产，产业园项目全部达产后，年销售收入将超7亿元，新增税收4000万元，安排就业岗位650个，亩均投资420万元，预计亩均产出270万元，亩均税收15万元。青北智能制造产业园预计2022年12月竣工投产，产业园项目全部达产后，年销售收入将超14亿元，实现税收6800万元，亩均投资460万元，预计亩均产出560万元，亩均税收27万元。”莱西市马连庄镇镇长常兴锋介绍说，这是马连庄镇异地盘活闲置土地，推进土地高效利用的“亩均效益”成绩单。