撤镇设区对于三亚来说，是一场城市内部的自我升级，行政区划的变革带给海南楼市的则是一场新的机遇。撤镇设区后属地管理的强化，城市建设的规范化，都将助推三亚城镇化建设，有利于三亚房地产的发展。

三亚作为中国南部的热带滨海旅游城市，有全国的空气质量，也是全国长寿地区，优越的自然条件让它成为了全国的后花园，吸引了大批岛外购房者的关注，是岛外购房者的热点置业区域。

今年以来，三亚市通过建设红沙隧道、跃进桥、月明桥等连接城市主干道，分流车流人流，同时对明珠路、丰兴隆二横路、丰兴隆三横路、月南路、健体路南段等断头路进行改造，打开城市循环工程，解决拥堵问题。

三亚市临春岭森林公园是三亚市政府投资建设的一项重点民生工程，是为广大市民康体健身、休闲观光提供的一所全开放公益性公园。是一种以森林景观为首要卖点，融合其它自然景观和人文景观，提供精神和物质服务的生态型健身公园，它的建设对三亚市的经济发展起着积极的促进作用。

三亚市临春岭森林公园总占地面积为2800亩，它位于市区凤凰路临春段北侧，北面与海螺农场相接，山脉呈南北走向，海拔点为195.6米，按山脊划分为南坡和北坡，其中北坡1500亩，南坡1300亩，森林覆盖率较高，达到65%，现有成片的桉树、大叶相思等人工成熟林和其它灌木林等。

项目于2013年1月份开工建设后，主要建设主入口广场(公园管理办公楼、停车场)，登山入口广场、北门入口广场、登山栈道、半山揽月台、茶亭、沐霞亭、瞭望塔、逐鹿台、凤凰林、对弈亭、植物景观、灯光、小品以及配套的给排水、电等设施。

作为市级重点建设项目的三亚国际友好中医疗养院，将有效地促进三亚中医康复疗养服务项目的发展，积极弥补医疗旅游资源的"短板"，是一栋集药房、体检中心、超声波室、水疗、理疗、按摩、桑拿室、门诊室、普通病房、疗养套房、服务用房、医生办公室等功能用房为一体的中医疗养大楼。

今年年初，三亚春光路改造工程峻工，北段实现全线通车，凤凰路行驶的车辆可从春光路北段进入迎宾路，附近路段交通拥堵情况有所改善。春光路改造工程于2012年12月动工，起点与凤凰路相接，沿线途经海螺村委会、海螺小学、海螺鑫苑小区、同心家园五期小区，终点交于迎宾路。

2015年底，三亚市将确保实现所有村（社区）办公场所标准化建设，建成广大党员和基层群众的服务中心，打通服务群众的"后一公里"。据统计，目前三亚市还有33个建筑面积低于300平方米的社区和低于200平方米的村活动场所。

三亚市在三亚河上新建跃进桥、月明桥两座桥梁将于去年10月开工，2015年底实现通车，两座桥均横跨三亚河上，打通之后，在城市规划路网中的作用显著，并与多条南北方向的城市主干道相交。

月明桥是规划中三亚河上一座重要的道路交通桥梁，项目修建后，将方便新风桥与迎宾路之间的河东区与河西区之间的交通联系，同时分流迎宾路和新风路的交通，对城市交通具有重要意义。

解放路新风街至和平街路段是三亚市繁华的街道之一，据该路段道路拓宽改造方案规划，主路将由现行的20米拓宽为27米，主路双向四车道16米，两边各有2米的绿化带，而后各有3.5米的非机动车道。

解放路两边商铺林立，步行街、超市、商场、学校等地方更是人车密集，机动车和非机动车混行，部分区域的道路两侧和人行道变成停车场，公共活动空间也被各式各样的车辆占用，一到上下班高峰期交通相当拥挤。

三亚图书馆目前为海南省南部建筑规模的公共图书馆，占地面积24亩，总建筑面积10080平方米，总藏书量近25万册，每年订阅国内报刊杂志815种，报纸87种，港澳台杂志28种，电子期刊5800种。

"24自助图书馆"系统中的每台终端机是设置在居民社区和街头户外的，昼夜持续服务的无人值守自助图书馆，每台"自助图书馆"每天能提供400册图书借阅。市民可凭第二代居民身份证在自助服务机上办理三亚市图书馆借阅证。

候鸟之爱。在三亚，候鸟老人们的生活简单却多彩： 清晨，临春河畔随处可见打太极拳，练剑，扭秧歌的老人；傍晚的三亚河畔，老年迪士高，健身操，东北大秧歌等等让海月广场比白天更具有生命力。

新常态下三亚房产面临的机遇与挑战。三亚房地产在海景度、日照度、洁静度、湿润度、绿化度、优产度、便捷度等方面具有独特优势，同时存在投资多样化、消费理性化、产品同质化、成本刚性化、人口递减化等五大挑战。

【三亚·光影镜头】一湾椰影三面海，水琼天碧处处花。

【三亚·光影镜头】面朝大海，在温暖的阳光中醒来，海浪声声，帘卷海风。

【三亚·光影镜头】霓虹起伏明灭，色彩斑斓，姹紫嫣红，意醉神迷。