盘点6月涨价楼盘 给你一个涨价的理由
房天下 作者：郭小满 2016-07-15 07:01
春节过后秦皇岛 房价一路上涨让 购房者们一脸茫然的接受着涨价的事实，6月份秦皇岛市有七 楼盘上调价格，其中市区楼盘有4个分别为上城汤廷、秦皇岛恒大城、南岭春天里、盛秦北苑。2016年已经过半，下半年秦皇岛地产将往哪个方向发展还不能猜测，至少现在还没有看到下降的趋势。今天我们就市区这四楼盘简单分析一下上调价格的原因。
秦皇岛恒大城
涨价理由：期房都买这么好，想涨价就涨价！
秦皇岛恒大城2016年以来主要在售 房源为三期房源，上半年伴随秦皇岛楼市回暖，开发区房源价格上调，恒大城三期项目倍受 购房者关注，月度销量非常可观。秦皇岛购房者已经看过很多 期房烂尾的惨剧，对于秦皇岛恒大城期房热销这一点足矣证明购房者对恒大的认可。要说6月份涨价200元/平米，秦皇岛恒大城有这个资格任性。
| 秦皇岛恒大城基本信息 |
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域 商圈 | 海港 |
| 户型 | | 三居室(127.82㎡) 二居室(75.51㎡) 二居室(96.07㎡) |
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项目实景
秦皇岛恒大城价格：高层 均价6200元/平米。
秦皇岛恒大城项目优惠：1800元/平米非毛坯；全贷款均享受81折优惠。
秦皇岛恒大城施工进度：23#、24#、25#、26#、27#楼均已 封顶；28#、29#、30#楼建到地上10层左右；33#楼建到地上1层左右。
秦皇岛恒大城在售 房源：23#、24#、25#、26#； 户型面积96㎡——139㎡；三期28#、29#、30#、33#楼在售；户型面积：42㎡——110 ㎡
秦皇岛恒大城 交房时间：23#、24#、25#、26#、27#楼于2017年10月30日交房；三期28#、29#、30#、33#楼于2018年6月30日交房。
交通出行图
南岭春天里
涨价理由：在售 房源剩余不多，再说隔壁半岛高层都涨到6000+了。
南岭春天里项目位于长江道和横断山路交叉口西侧路北，周边有明日星城、学府嘉园、秦皇岛华润橡树湾，邻近燕山大学西校区和新一中；主要的是南岭春天里项目和秦皇半岛近在咫尺。上半年楼市回暖秦皇半岛项目价格多次上调，南岭春天里项目销售业绩有所提升，涨价是市场推动的。
| 南岭春天里基本信息 |
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域 商圈 | 海港 |
| 户型 | | 三居室(99.95㎡) 三居室(110.20㎡) 三居室(105.32㎡) |
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地理位置图
南岭春天里价格优惠：18F小高 房源折后 均价5500元/平米，11F小高层房源折后均价5700元/平米。二期 认筹中享1万抵6万优惠， 一期享受1万抵3万、 洋房享受一万抵10万优惠。
南岭春天里在售 房源：1#2#4#5#19#20#（11F）、6#17#18#21#22#（18F）， 户型面积79㎡--110㎡，2室2厅---3室2厅。
南岭春天里在售 房源均已 封顶，预计2017年6月 交房。
南岭春天里接受 公积金贷款，根据国家政策执行。 首套房首付20%起。 商业贷款 购房可办理分期付首付， 首付款可分三期，首次缴纳三分之一，年底缴纳三分之一， 交房前缴清剩余房款，公积金不办理首付分期。
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上城汤廷
涨价理由：还剩100套 房源，小高层房源涨价300元/平米，折后 均价5200元/平米，真不过分。
上城汤廷项目位于西港路与北环路交叉口西行100米，上城汤廷项目总规划11栋楼，其中2栋6+1带电梯 洋房，6栋11层和3栋18层小高层。 户型涵盖上跃、下跃和平层产品，户型面积90-230平方米，上城汤廷占地面积46884平米，建筑面积127407平米，绿化率41%。
上城汤廷项目于2011年7月开工建设，2013年开盘发售，2014年6月底 交房，现在全部为现房在售。现房销售整两年了小高层 房源涨价后才5200元/平米，对比 房源情况不过分。
| 上城汤廷基本信息 |
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域 商圈 | 海港 |
| 户型 | | 三居室(126.71㎡) 四居室(223.00㎡) 二居室(92.97㎡) |
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项目实景
上城汤廷价格：6+1电梯花园 洋房折后 均价5200元/平米；小高层折后均价5200元/平米；
上城汤廷优惠：现交1.5万元抵20万元房款；
上城汤廷在售 房源：6+1电梯花园 洋房仅剩5套房源，小高层剩余约100套房源； 主要在售 户型面积为：133㎡、134㎡、135㎡、223㎡、189㎡。
上城汤廷施工进度：全部现房在售。
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盛秦北苑
涨价理由： 洋房加推，高层和小高层 房源不多了，是时候涨价了。
盛秦北苑项目7月2日加推6+1电梯 洋房，一期高层和小高层在售 房源剩余不多，项目主力销售方向转向6+1电梯洋房，剩余少数高层和小高层房源也是时候涨价了。
| 盛秦北苑基本信息 |
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域 商圈 | 海港 |
| 户型 | | 三居室(128.49㎡) 三居室(132.73㎡) 一居室(56.00㎡) |
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项目实景
盛秦北苑价格：优惠后小高层 均价4900元/平，大高层均价4400元/平米。
盛秦北苑6+1电梯 洋房排卡中，两居室预交3万，三居室预交5万享受提前预定房 房源。
盛秦北苑项目优惠：高层：现一居室交一万贷款抵87折，全款85折；两居、三居室交一万五贷款抵87折，全款85折；小高层：三居室享受交一万五贷款抵87折，全款85折优惠。
盛秦北苑主要在售 房源：10#（32F）、12#（32F）、15#（32F）、19#（11F）、11#（32F）、13#（32F）；
盛秦北苑施工进度：小高层19#楼已 封顶，大高层10#、11#、12#、15#楼已封顶；大高层13#、14#、18#现已封顶，外立面已完工，正在做绿化；预计2016年年底 交房。
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