2022山东平台公司高质量转型发展专题研讨会圆满落幕

近年来，平台公司转型发展环境日益复杂艰难。随着国发〔2021〕5号文和银保监发〔2021〕15号文的落地，《国资国企改革创新三年行动实施方案（2020-2022年）》加快纵深推进，国务院办公厅《关于进一步盘活 存量资产扩大有效投资的意见》发布，给平台公司转型发展带来了新的机遇。

7月26日，由 中国城市发展研究会区县城投联合发展工作委员会（简称“中国城市发展研究会区县城投工委”）主办，明源不动产研究院承办的“2022山东平台公司高质量转型发展专题研讨会”在济南全面开启。

本场活动邀请到了 中国城市发展研究会区县城投工委秘书长赵远、山东明源云总裁吴海银、中国城市发展研究会区县城投工委智库专家王蓬、明源不动产研究院山东分院院长 王良、明源不动产研究院山东分院副院长程龙，与济南城投、济宁高新城建、平原财金、青岛平度控股等60家平台公司 高层领导就平台公司未来发展趋势研判、如何盘活 存量资产、平台公司数字化转型、优秀平台公司案例等重点话题展开深入交流，探讨平台公司深化改革路径，助力不动产 高质量发展！

平台公司发展态势研判与重构升级

中国城市发展研究会区县城投工委智库专家王蓬带来了《平台公司发展态势研判与重构升级》主题分享。深入剖析了平台公司面临的挑战、未来发展趋势，借助标杆企业的成功经验，总结了平台公司 高质量发展路径。

对于如何重构升级平台公司问题，王蓬老师给出了转型发展的5大举措以及优化发展环境的2大路径。

发展的五大举措：

1、业务及资产重组，根据公司总体战略及规划将业务、功能、区域、发展能力重新定位，并重构内外部资产，提升投融资水平，实现专业化运作。

2、业务发展规划，将“碎片化”业务转换为“点、线、面、体”的业务组合。

3、投融资规划，建立项目/子公司、平台公司、政府“三大循环体系”，发展为三级防控体系，建立健全风控机制。

4、组织管理及运营体系重构，根据母子公司职能定位重构公司组织架构，利用信息化管理工具，提升公司运行管理效能。

5、人力资源管理体系重构，通过对企业的组织结构、职能职责、薪酬激励与绩效管理的重新构建，再造人力资源管理核心平台。

再通过政企合作模式与机制与 存量政府性债务风险化解等方式优化公司发展环境。

打通资管血脉，迎接产业黄金时代

明源不动产研究院山东分院副院长程龙从行业趋势和资产管理视角出发进行了主题分享，深入洞察平台公司如何把握时代机遇，激活 存量资产！结合时代发展背景，以及面临的挑战，程院长提出5点“平台公司 高质量发展思路”：

1、增量投资为引领：强调质量变革，推动区域国有资本集中向战略性新兴产业、新经济新产业等关键领域聚集；

2、国企改革为基础：动力变革：包括混改，股份制改革、激励机制创新、加强和改进董事会建设、巩固三项制度改革等；

3、企业转型为亮点：助推企业做大做强，打造一流企业；集全省之力，打造区域平台公司上市行动计划

4、风险防控为底线：加强监督：防止国有资产流失；强化公司治理基础、制度基础、 三重一大决策程序、内控咨询和运作、监督检查和责任追究；

5、 存量盘活为重点：通过国有资产的划转、整合、重组，以机制改革为保障，激活国有存量资产，提高资本营运能力。

数字驱动，助推平台公司 高质量发展

会中，明源不动产研究院山东分院院长 王良进行了《数字驱动，助推平台公司 高质量发展》主题演讲，从以下四个方面展开讨论：

第一：数字化如何帮助平台公司解决当前面临的三个困局：战略之困、管理之困、效率之困；

第二：对标一流企业，科学制定数字化转型战略

第三：数管融合-数字化赋能治理做强主业

第四：统筹推进-实现数字化价值持续兑现

王院长对平台公司数字化转型提出以下几点总结和建议：

1、数字化转型绝不是IT技术部门的事情，涉及企业业务、管理流程、组织等各方面，是企业战略性任务。因此，不能头痛医头，要有统一规划，从经营风控合规和数字化战略层面出发，数字化转型赋能业务、促进创新和发展；

2、数字化转型要在十四五时期提前规划路线图，要有转型目标，实现小步快跑，明确优先建设数字化项目，由点及面，逐步推开，提升创新能力；

3、平台公司的数字化转型服务要借鉴领先实践，利用优秀成果，要有国内一流供应商合作，保证数字化转型的前瞻性和领先性。

平台公司案例分享与合作新模式

中国城市发展研究会区县城投工委秘书长赵远以怀投集团区县城投转型模式，即党建引领、创新驱动、市场化运作、多元化经营，为平台公司提供现实经验，并给出了平台公司转型发展提出了7条建议：

第一，聚焦市场化转型，切实厘清政企关系；

第二，聚焦培育升级，积极布局新兴产业；

第三，聚焦项目带动，全面参与城市建设；

第四，聚焦谋划布局，降低债务风险水平；

第五，聚焦评级提升，不断增强融资能力；

第六，聚焦资源配置，推动资本赋能发展；

第七，聚焦抱团取暖，推动行业联合发展。

结语

自今年5月20日起，明源云在 中国城市发展研究会区县城投工委推动下联合生态伙伴全面开启《2022不动产 高质量发展论坛》全国巡回活动，届时将走进北京、上海、广州、深圳等16个城市，聚焦“平台公司改革”“数字转型”“基建”“产业升级”等议题，邀请行业大咖，城市建设与运营标杆、数字化生态伙伴共同探讨国企深化改革路径，研判产业及建造新趋势，助力不动产高质量发展！

本次山东站活动不仅为平台公司提供了业务层面的合作交流平台，也为山东区域的平台公司在当前时代背景下高质量转型发展提供了更多思路。

明源云也将以此为契机，通过交流切磋的平台，持续整合行业资源，为更多平台公司管理者提供理论及实践基础，助推平台公司不动产业务迈向新台阶！