9月青岛房价地图火热出炉 即墨房价逼近城阳黄岛

9月青岛房价地图火热出炉，即墨房价逼近城阳黄岛。而在主城区方面，市南区继续以新房单价42578元/平的水平领跑青岛楼市。

9月青岛房价地图出炉

黄岛区9月成交均价：9640元/㎡

黄岛不仅在售楼盘多、新盘体量大，加之区域规划建设利好项目较多，为近几年房企争相布局的热区。从目前市场表现来看，越秀君悦府凭7月中旬首开8栋住宅以及山钢地产凭海临风7月中旬加推两栋住宅，均在9月出现网签高峰，连续交替上榜周项目销售5,助力黄岛登顶。10月预计17盘推新入市，依旧霸居榜首，公寓仅1盘推新，4盘别墅项目，其余均为住宅项目。

天和美寓为纯新盘项目，预计首开1栋全南向公寓，带装修，建面64-87平户型，周边城市传媒广场公寓均价12000元/平。大溪谷预计10月中下旬推新，2.2期小高层（11-18F）建面80-85平两居，116平三居，155、167平大三居，142平四居室，带装修，装修标准2000元/平，目前暂未公布价格，本项目前期二手房参考均价12000元/平，周边山水文苑二手房参考均价在10000元/平，可以作为参考。

即墨区9月成交均价：8361元/㎡

不可小觑的还有即墨，9月20日，国务院、省政府批复了青岛市区划调整的请示，同意撤销县级即墨市，设立青岛市即墨区，以原即墨市的行政区域为即墨区的行政区域。近年来，随着地铁、高校等大规划的落地与发展，即墨迎来华丽蜕变。

即墨10月预计10盘入市，更是有保利、恒大、三盛、海信等品牌房企推新抢占市场，囊括高层、洋房、别墅、小高层，产品类型丰富。保利•堂颂作为纯新盘预计首开小高层，建面120-160平户型；三盛国际海岸时隔近1年，三期高层新品终于计划于10月亮相，建面89㎡、102㎡、106㎡、119㎡户型，均为套三房源；恒大悦珑台更是计划10月份推出700余套房源，主打低密品质社区。

城阳区9月成交均价：9385元/㎡

当李村不再是“城乡结合部”，不再是价值洼地，万元线、刚需房一路向北，转至性价比较高、配套完善、规划利好的城阳。城阳目前已经成功晋升为青岛市的刚需盘集中地，市场供应量比较多，购买力也后劲十足。

10月份城阳区推新量增至14盘，均为老盘加推，洋房、小高层、别墅居多，百平大户型，针对改善类购房者。鑫江水青花都8、9月加推不断，10月1日再次推出2栋建面87平三居、79-85平二居室，均价13900元/㎡。目前正在认筹，开盘按认筹顺序选房，且享受开盘优惠。改善房代表万科金域华府同样预计10月推出高层、洋房新品，高层建面95、115、128平，预计均价14000-15000元/平；洋房建面140平户型，均价15000-16000元/平。项目临近正阳路商圈，生活配套齐全。