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[摘要] 2015年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌,仅为0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点,自1月起,已经连续三个月环比下跌。其中住房价格环比下跌的城市有60个,环比上涨的城市有39个。
据中房指数系统百城价格指数报告显示,2015年4月,100个城市(新建)住宅平 均价格为10522元/平方米,环比微跌,仅为0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点,自1月起,已经连续三个月环比下跌。
在100个城市中,住 房价格环比下跌的城市有60个,环比上涨的城市有39个,环比涨幅为0的城市有1个。
跌幅前十名
在环比下跌的60个城市中,跌幅前十名的城市依次是:东营、洛阳、泉州、海口、呼和浩特、杭州、株洲、宜昌、桂林、镇江,这些下跌的城市大都是 三线城市,如东营、泉州、洛阳等,但杭州是个例外,跌幅为1.45%。
涨幅前十名
涨幅前十的城市依次为:保定、合肥、温州、济南、深圳、盐城、潍坊、乌鲁木齐、石家庄、武汉。其中,保定、合肥、温州涨幅在1.2%-1.6%之间(具体如表),温州样本平 均价格每平方米为12984元,涨幅为1.28%。
中指研究院的黄渝表示,纵观4月份,自“330新政”后,多城市继续出台 公积金调整政策,积极稳定住房消费,加上4月20日央行宣布再次 降准1个百分点,进一步 改善 房地产投融资环境。随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松,首置及改善类 购房需求将平稳释放,市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分 城市住宅库 存量仍处高位,短期内整体价格将保持平稳。
展望20 15楼市,政策还将继续放宽。机构预计,未来 房地产刺激政策仍有良好预期:首先是流动性宽松,机构普遍预计年内还会有2到3次 降息,1到2次 降准。其次 税费优惠政策会进一步修正。后,也是重要的一个政策,就是国家住房银行呼之欲出,这一政策对未来住房消费的撬动作用不可估量。
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