城阳上马核心1337套住宅规划出炉 隔壁新房14000元/㎡

5月10日，城阳上马街道天一仁和·宸璟都会（南区）项目规划公示，根据公示，项目将建17栋小高层，居住户数为1337户，其中，项目还配建一栋人才公寓。

项目位于城阳上马街道正阳西路以南，龙翔路以西，建筑内容为住宅，由青岛天一创芯科技有限公司建设。

项目用地面积为56082㎡，总建筑面积为188990.62㎡，其中，住宅建筑面积为129541.65㎡，租赁型人才公寓建筑面积为6891.13㎡，项目规划居住户数为1337户，居住人口数为4278人，规划停车位1592个，其中地下1433个，地上159个。

项目共规划18栋建筑，其中有17栋小高层，1栋为社区配套用房，小高层多为18层建筑。小区采用人车分流交通体系，同时在地块南侧设置小型开放绿地，面积562㎡。

今年4月11日，青岛天一创芯科技有限公司分别以2929元/㎡和1668元/㎡竞得该位置一宗住宅用地和一宗商务金融用地。此次公示的天一仁和·宸璟都会（南区）便是当时竞得的住宅用地。根据当时出让要求，出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照 《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。

该项目位于上马街道核心区域，商业、教育、医疗配套相对完善。旁边就是上马中心小学和城阳第六中学，项目与融创北岸壹号仅一路之隔，距离北岭财富佳苑项目也非常近。目前北京财富佳苑和融创北岸壹号在售均价约13000-14000 元/㎡。2018年1月，青岛融创天一恒晟地产有限公司拿下的融创北岸壹号地块成交楼面价仅为2032元/㎡。