莆田：培训班“潜伏”在居民楼 邻居们不堪其扰

（图为培训班的教室。）

（图为培训班里设有多台电子琴。）

安静是不少人居家的首选要求，可市民阮先生花了上百万元购买的住房，其楼上开办钢琴培训班，高峰期有数十名学生在弹琴，“叮叮咚咚”声响不绝于耳，这让阮先生和家人烦恼不已。

邻居反映：买了新房却不敢入住

“我是2012年向人家买的房子，当时不知道楼上有个钢琴培训班。直到2013年装修新房期间，我才发现有人在住宅楼里办钢琴培训班，学生练习声乐的声音很吵人。为此，我曾经多次找过楼上邻居反映，但迟迟没有解决。”日前，阮先生向本报反映，称他家新房已经装修完工，但一家几口人至今没有搬进去居住，因为培训班所产生的噪音令人无法安居。

阮先生的新房位于城东宝胜小区B区2号楼2梯404室，其与楼上504室的面积相同，都是200多平方米。约三四年前，有人在504室办起艺术培训班。“平常我们这栋楼人流复杂，因为没有物业，进出也没有登记，存在安全隐患。而且，培训班让住宅楼安静的居住环境改变了，影响邻居们的正常生活。” 阮先生说，学生练习钢琴时并没有给邻居们带来美妙的音乐享受，而是成了一种困扰。

记者探访：培训班“潜伏”在居民楼

接诉后，记者以家长身份来到该住宅楼探访。从幸福路拐进住宅区，只见围墙上赫然挂着一块写有“艺高特训营”的广告牌。而在该小区B区2号楼2梯五层楼道墙体上，依次挂着七八张“艺高教育集团历届高考红榜名单”。记者敲开504室的门后，佯称自己准备为孩子报名学习钢琴，一学生模样的女孩拿出一张艺高教育集团课程体验券递给记者：“这上面印有联系电话，你可以打电话咨询具体收费等情况。”该女孩说她是一名高中的学生，与她一起学习钢琴的还有不少同学，“今天老师带同学去参加艺考，近段时间我们集中在这儿培训。每天上课时间是上午8：00至11：45，下午2：30至5：30，晚上也有练习钢琴，周六及周日来这儿的学生更多。”

同时，记者从该女孩口中了解到，平常，有一名公职教师也利用业余时间来这里为学生授课。而记者以参观声乐设备为由，在室内转了一圈。这是一套居民住房，房内被隔成10多间钢琴室，客厅里摆有多台电子琴。而在另外一房间里，桌子、板凳齐全，还配有黑板，俨然已成为一个小教室。由于该房位于顶楼，房顶的部分空间也被搭成一间间钢琴室。记者略数一下，这套被“改装”的“楼中楼”里摆有钢琴及电子琴共20多台。

“两三年来，琴声一弹起来，我们楼下就听得见。周六周日琴声更是吵得我们在客厅看电视也要调大音量，也没有办法好好休息。”居住在该小区B区2号楼2梯的一居民对记者说，他曾几次向有关部门投诉，均以无效告终。除了阮先生之外，周边邻里也是敢怒不敢言。“这里是住宅楼却办起培训班，除了噪音扰民外，也显然不符合消防安全的规定，这培训班没有任何消防设施，唯一的消防通道也就是我们居民出入的楼道，有时候三四十人聚在里面学习，一旦发生火灾后果不堪设想，希望有关部门能管一管，防患于未然……”

律师说法：住改商应当经过有利害关系的业主同意

随后，记者根据挂在楼道里的广告牌上所写的电话，联系了一名陈姓男子。对方表示他是这套房子的业主，也是“艺高特训营”负责人。而就邻居提及的琴声影响生活等问题，他愿意整改，而且将与邻居好好沟通，并就相关问题进行协商。

“504室存在实质教学活动，不管有无资质，都涉嫌民宅商用。”就此，一郑姓律师说，根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。住改商应当经过有利害关系的业主同意。如果产生纠纷，协商无果，业主们可以采用法律手段，让其停止经营。

就阮先生等人反映的问题，拱辰派出所一值班民警表示，他们将前往现场调查。（莆田晚报 小路）