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房产专家的忠告：房价暴涨还是暴跌？从这5个信号就能得到答案

2023-10-17 22:39:05 8点赞 25收藏 31评论

最近十几二十年，很多人通过买房赚得盆满钵满，甚至有人通过炒房已经实现了财富自由。因此，很多人手里有钱之后，就会想着通过投资房产来赚钱。

然而，现在的房市很不明朗，如果贸然进入的话，很有可能会亏个血本无归。房价的走势，受到很多的因素的影响。有房产专家表示：房价暴涨还是暴跌？可以通过这5个信号得出答案。

房产专家的忠告：房价暴涨还是暴跌？从这5个信号就能得到答案

1、开发商对于土地的态度和行为

俗话说：“春江水暖鸭先知”，房地产开发商是最懂房市行情的。因此，我们可以通过开发商对土地市场的态度和行为，就能看出房价的大概走势。

如果开发商对未来房市很看好，就会积极拍地、储备土地，加快开发的进度，积极推动房价上涨。如果开发商对未来房市很悲观的话，就会谨慎拍地，减少土地储备，放缓开发的速度。

根据数据的显示，2023年的上半年，全国土地出让收入同比下降12.3%。住宅用地出让收入下降15.6%，全国100个城市的土地成交均价同比下降了8.7%，住宅用地成交均价下降9.4%。

从这些数据都可以看出，开发商对土地市场的需求明显减弱。开发商已经不再积极拍地，而是理性审视房产市场的风险和回报。这也就意味着，未来房地产市场的供应将会减少，需求也会下降，房价很可能会出现暴跌。

房产专家的忠告：房价暴涨还是暴跌？从这5个信号就能得到答案

2、房地产市场的供求关系

根据数据表明，截止2019年的时候，我国城镇居民的住房拥有率高达96%。平均1.5套，其中有超过40%的家庭，拥有2套及以上的房子。

截止2020年的时候，我国城镇人均租房面积已经达到40㎡左右，甚至已经远超欧美等发达国家。从这些数据就可以看出，我们国家各地的住房总量已经趋于饱和，甚至还有过剩。因此，房价大涨的情况，可能性并不大。

房产专家的忠告：房价暴涨还是暴跌？从这5个信号就能得到答案

3、政策调控

政策调控，是影响房价的重要因素之一。最近几年，政府一直都坚持“房住不炒”的策略，出台了限购、限贷、限售、限价等一系列的措施。目的就是为了打击房地产的投机行为，平衡市场供求，抑制房价上涨过快的势头。

如果政策调控继续加强对房地产市场的调控，坚持因城施策、分类指导，并且完善了长效机制。长此以往，就能够促进房地产市场的平稳发展，最终将影响房价的走势。

房产专家的忠告：房价暴涨还是暴跌？从这5个信号就能得到答案

4、经济状况

要知道，社会的经济状况也是影响房价走势的重要因素之一。经济发展会带动居民收入，收入增长了，就会带动需求的增加，从而推高了房价。

相反的，如果经济发展放缓，居民收入就会下降。手头没钱，生活都变得困难，哪里还有能力去考虑买房。购房需求减少，自然而然就会抑制房价上涨。

最近几年，受到疫情的影响，很多人的经济状况都很不乐观。全球经济形势都不好，国内的经济增长也面临压力。所以，很可能会导致购房需求减少，最终导致房价下跌的情况出现。

房产专家的忠告：房价暴涨还是暴跌？从这5个信号就能得到答案

5、房产投资者的心态

房产投资者的心态，也会对房价的走势造成影响。如果房产投资者过于乐观或者悲观，都会影响投资的决策和行为，最终影响到了房价的走势。

如果房产投资者过于乐观的话，就会大量投资房产，很可能会直接推高房价。如果房产投资者太过悲观的话，就可能会大量抛售房产，造成房价下跌的情况。

不过，最近几年政府采取了很多的措施，以此来限制房地产的投资行为。比如：限购、限售、限贷等政策，这些政策都可能会影响房产投资者的心态和行为。

房产专家的忠告：房价暴涨还是暴跌？从这5个信号就能得到答案

总结

未来的房价走势，存在多种可能性和影响因素。在买房之前，要综合以上5种信号做出一些判断。不要在房价即将暴跌的时候买房，也不要在房价还没有上涨的时候急着卖房。如果是投资买房的话，一定要保持理性的投资心态，不要盲目跟风炒房。

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    值友7458909952

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    当然暴涨
    2023-10-17 · 海南
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    天天淘物

    值友7458909952

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    你干紧贷几个亿买几十万栋，我不会眼红
    2023-10-30 · 广东
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    值友8136912298

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    恭喜在车上的房友，同时也祝贺没上车的朋友，这个房子，我觉得我有必要出来说说。本人研究了几年的房子，预测房价走势还是有点心得，我都是提前说说自己的看法，从来不事后诸葛。今天研究了一下这个房价，我觉得今年是关键。不是涨就是跌，也有可能不涨也不跌，这个房价我觉得不确定性很强，近期可能要上涨，但也不排除下跌的可能。可以卖，也可以持有，但也可能浪费时间甚至是亏损，运气好的话也有可能会盈利
    2023-10-18 · 陕西
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    挣不到钱先省钱

    值友8136912298

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    真是滴水不漏啊，都估计进去了吧，反正涨跌你都对 [惊喜]
    2023-10-19 · 上海
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    你不买我不买____

    值友8136912298

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    太优秀了！你预测了一切可能的可能 [惊喜]
    2023-10-22 · 海南
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    Open_Your_Mind

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    3202年了 还听这种人的话?
    2023-10-18 · 重庆
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    西风2002

    Open_Your_Mind

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    那听什么话？把房子当钢筋水泥吗
    2023-10-18 · 浙江
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    巴斯腾大哥

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    涨也好，跌也好，无所谓了，每月开工资，养活家人就够了，希望退休前能再换个一楼，就够了。
    2023-10-18 · 新疆
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    tonywa

    巴斯腾大哥

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    我也想退休前换一幢楼,然后穿着人字拖，腰间一大串钥匙，整天东窜西窜.真香,
    2023-10-18 · 浙江
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    陈陈陈陈

    tonywa

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    穿人字拖，腰间一大串钥匙，整天东窜西窜，实现四分之三，也行了 [邪恶]
    2023-10-18 · 辽宁
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    值友4338478244

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    什么暴涨暴跌。肯定是平稳发展，最多软着陆
    2023-10-18 · 浙江
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  • 天天在喂狗

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    买不买房，主要还是要探底自己的心理！睡大街是一种心理，两个人住非得买个200平是一种心理，买个四合院也是一种心理，花个四线城市的价钱在泰国的清迈买个世外桃源般的房子住也是一种心理……所以说，多想一想，你要在什么样的一个窝里度过一辈子，这才重要……你不是一条金鱼，你对鱼缸没有选择……
    2023-10-18 · 甘肃
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  • 值友6010602907

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    想开点……
    2023-10-18 · 河北
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  • 值友1630794311

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    全是些没用的，最重要的还是ZF说的算。
    2023-10-18 · 吉林
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    latalia

    值友1630794311

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    确实，ms在他们眼里并不那么重要
    2023-10-18 · 四川
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    noalone

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    这不是我领3000块的人该关心的事
    2023-10-18 · 广西
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    好得意的流星

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    跌！狂跌！！！
    2023-10-18 · 湖南
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    haoqiang

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    专家都是马后炮
    2023-10-18 · 浙江
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    正版笑哥

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    不会暴涨也不会暴跌，只会阴跌…
    2023-10-18 · 广东
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  • oqoMu_zqJlH__9J

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    横盘了
    2023-10-20 · 浙江
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    RRRobert

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    大城市波动，小城市暴跌
    2023-10-20 · 江苏
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  • 你不买我不买____

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    别说了！快买！ [邪恶]
    2023-10-22 · 海南
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    小小小羊毛

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    我就想问问户均1.5套，40%有两套，这个数据可靠否？
    2023-10-23 · 云南
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  • james11111

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    天要下雨娘要嫁，房价涨跌随你便
    2023-11-04 · 上海
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  • 值友6104949301

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    专家说的话，当真就输了
    2023-11-06 · 云南
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    iamnio

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    砖家就不要出来了…***
    2023-12-09 · 上海
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    什么值得捡

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    那是水泥钢筋吗？那是一叠叠的人民币，30年的青春！
    03-06 11:51 · 江西
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认证作者
目录

  • 1、开发商对于土地的态度和行为

  • 2、房地产市场的供求关系

  • 3、政策调控

  • 4、经济状况

  • 5、房产投资者的心态

  • 总结

25
31
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