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买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

2022-07-19 07:00:00 62点赞 169收藏 22评论

买房是人生中的一件大事，主要是房价实在太高了。对于普通工薪阶层来说，一辈子基本上也就只能供得起一套房子。因此在选择房子上面特别用心，毕竟事关以后几十年的生活幸福感。

地段、户型、楼层都是很重要的参考元素，然而其中最难选的当属楼层这一项。现在的新楼盘，基本上都是二三十层的高楼房。那么多的楼层，选择性实在太多了，而且每个楼层的优缺点又各不相同。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

很多人为了选楼层都愁白了头发，今天韩胖就给大家分析一下各个楼层的优缺点，帮你买到理想的好房子。以33层的高楼为案例：

一、底层

底层的优点

因为底层就在地面，出入特别方便，很适合腿脚不方便的老人。因为底层的缺点太明显，所以它的价格也最低。而且，有些开发商还会赠送花园、院子。用来种花、种菜，可以陶冶情操，对身心健康有很大的好处。

一旦发生地震、火灾等意外，逃生最方便，开门就能跑。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

底层的缺点

底层的缺点也非常明显，潮湿、采光条件差、私密性差、通风条件差、噪音大、蚊虫多等等，问题非常多。

一楼基本上用不到电梯，但是电梯属于公摊区域。就算你不用电梯，但是依然需要公摊电梯费。有相关规定，不能因为放弃公摊使用权利，而拒绝履行义务。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

二、2-3，次底层

次底层的优点

相对比底层来说，次底层就没有赠送花园、院子那么大的好处。不过价格依然也很便宜，大部分从3楼往上，每一层楼都会增加一定的费用。

有些楼盘的一楼是店面，二楼当做生活区的一楼。这种户型经常会赠送超大的露台，效果一点也不会比花园、院子来得差。出现意外的话，逃生非常方便。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

次底层的缺点

和底层的缺点雷同，潮湿、阴暗、通风差、噪音大、蚊虫多等等。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

三、4-8层，中低层

中低层的优点

中低楼层的出行也算方便，就算爬楼梯也不会很累人。对于 恐高的人来说，这个高度刚好能够接受。而且没有了低楼层的潮湿、阴暗、通风差等情况，蚊虫一般也飞不到这个高度。

出现火灾、地震等情况，逃生也还算方便。这个高度爬爬楼梯，可以舒展筋骨，有助于身体健康。

中低层的缺点

中低层的采光、通风、视野等条件，的确比低楼层要好一些，但是也绝对算不上好。而且，这个高度的噪音也有一些大，如果靠近马路的话，粉尘会比较多。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

四、9-15层，中间层

中间层的优点

就是刚好处于中庸的地位，没有很大的亮点，也没有很明显的硬伤。中间层的采光、通风、视野条件都还算不错。

中间层的缺点

中间层的价格比低层和中低层要贵上不少，而且通过爬楼梯的方式回家，真心会很累人。采光、通风、视野都还算可以，但是绝对算不上特别好，不上不下。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

五、16-24层，中高层

中高层的优点

一栋楼房里面，最好的位置就在1/2至2/3的楼层，也就是中高层的位置。这几个楼层最受人们的欢迎，因为它们拥有充足的采光和通风条件，在这里基本上可以眺望周围几公里的景色。而且，远离地面，噪音非常小。

中高层的缺点

中高层想要通过爬楼梯回家，根本就是不可能的事情。而且，中高楼层的价格偏贵，一旦出现火灾、地震等情况，逃生比较麻烦。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

六、25-32层，高楼层

高楼层的优点

通风条件、采光条件、视野条件特别棒，完全不用担心蚊虫、噪音、粉尘的问题。通透、明亮、安静、眺望远方，私密性好，这是高楼层的优点。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

高楼层的缺点

高楼层的房价算是最贵的，出行比较不方便。而且高楼层的水压比较小，很可能需要二次供水，这是一笔额外的花费。高层的空气比较稀薄，对于空气需求比较敏感的人，不适合居住。

因为楼层比较高，一旦出现火灾、地震等情况，逃生会比较麻烦。出行高峰期的时候，等电梯比较麻烦。如果电梯出现停电的话，爬楼梯真的是够呛。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

七、顶层

顶层的优点

顶层和底层是对应的，都是最不受欢迎的楼层。所以，它的价格一般都很便宜，而且还会赠送天台等等。顶层的采光、通风、视野都是最棒的。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

顶层的缺点

顶层的缺点很明显，因为受到阳光直射，夏天的时候散热特别慢，特别燥热。顶层的天花板上面就是天台，因为没有遮挡，时间久了之后容易出现漏水的问题。

高楼层的缺点它都有，需要二次增压供水，出行比较不方便，出现意外逃生也比较麻烦。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

八、特殊楼层尽量别选

还有一些特殊的楼层，比如：设备层、腰线层之类。

设备层：

顾名思义，就是安装供暖设备、供电设备、供水设备、电梯设备的楼层。这个楼层一般设置在地下室或者中间楼层。因为设备是24小时运作，会存在一些噪音和轻微的辐射。在挑选楼层的时候，要问清楚设备层在哪里。设备层的价格会便宜一些，买的时候要考虑清楚。

腰线层：

有些大楼为了美观，会在外面设计腰线。腰线的主要作用就是美观，起到装饰作用。

腰线会凸出几十公分，这几十公分简直就是藏污纳垢的场所。各种粉尘，刮风时候的垃圾，都可能卡在这里。下雨天的时候，还会出现积水，严重的话会渗透进室内。

买房如何选楼层？了解1-33层的优缺点，帮你买到理想的好房子

总结：

世界上不存在绝对完美的事情，凡事有利就有弊。选择楼层也是如此，相对比较好的楼层，价格自然也就比较贵。每个楼层都有它的优缺点，根据自身的需求来选择，自己住着舒适才是最重要的。

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糖粿霸霸

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  • 大大大大大大大大大打

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    不是很赞同根据楼层选楼层。还要看楼间距。我见过12楼在11点，冬天才能晒到太阳的。也见过1楼，一整天都能晒到的。
    个人觉得在保证能接受的光照时间前提下，楼层无所谓，房价才是重点。土豪随意！
    2022-07-19
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  • 一名不知名网友

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    只要不买，就没有人可以收割我 [欢呼]
    2022-07-19
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    DDI_

    一名不知名网友

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    人活着就要吃喝拉撒，吃喝拉撒都要收睡
    2022-07-19
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    妖修西狼

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    昨晚刷到一个阿姨，为了让客厅大点，砸了面承重墙，导致整栋楼外墙都开裂了，所以你还选啥楼层，碰到这种恐布分子，哭都没眼泪，邻里也蛮重要的……
    2022-07-25
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    forrest_qu

    妖修西狼

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    这种怎么赔偿？
    2022-07-26
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    妖修西狼

    forrest_qu

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    告她呗，标题写的很好，一己之力拉低整个小区房价，触目惊心哈，有这种邻居倒八辈子血霉……
    2022-07-27
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    神评在哪里

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    只要不烂尾就是好楼层，烂你20年看看还敢叽叽歪歪选那个层不***
    2022-07-23
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    freefly12

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    中间层就要二次加压了好不好？顶楼蚊子也多好不好（顶上面孵出来，电梯上来）！有些高架的噪音越高越明显好不好。。。。
    2022-07-25
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  • 帅拉斯

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    同不赞成，高层听下面说话的听的更清楚。
    2022-07-19
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  • Thomas雷

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    高层风大时候晃得厉害呢 [中指]
    2022-07-19
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    逛张大妈的老法师

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    你都买三十多层的楼房了，就不要考虑低层，直接20层以上起步，不买顶楼就行，至于什么二次加压，都不用考虑，现在盖的房子都不用考虑这些，靠谱的开发商，腰线层和设备层也不是不能考虑，考虑这些，不如考虑一下小区环境，物业服务和高层的后期维护…
    2022-07-23
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    番茄君的故事

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    买过两次一楼的房子，从来没有出过电梯费。楼上2.5的物业费我大概就是2块左右，坐标0512。
    2022-08-08 · 江苏
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  • James1111

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    还选这选那 首先 邻居素质影响最大 也是最大的偶然因素 其次 楼层又不是随便你挑 房型结构 会有相应匹配价格 等你墨迹墨迹 都被选完了
    2022-08-08 · 上海
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  • ly283600

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    蚊虫可不分几层楼，小强都知道 [尴尬]
    2022-07-26
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  • orcame

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    喜欢低楼层方便安全，家里人爱高楼层。
    2022-08-01 · 福建
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  • MAHALL

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    保证采光的情况下，楼层越低越好。
    2022-08-02 · 上海
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    张无忌他妈张大妈

    MAHALL

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    有没有可能，就是为了让低层采光不好，楼才盖高的
    2022-08-03 · 北京
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  • 值友2396766299

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    15楼照样蚊子能飞上来，纱窗外能看到蚊子，还能坐电梯，100楼都有蚊子
    2022-08-06 · 河南
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  • OGGY

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    空气稀薄… 这又不是去攀山… [大囧]
    2022-08-07 · 广东
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    来福9124

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    2层一个巨大的缺点没写，下水的问题
    2022-08-08 · 安徽
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