深圳市社会福利救助综合服务中心项目选址用地（以下简称“项目用地”）位于龙岗区坪地街道六联社区，龙岗大道以西，面积为63816.73平方米，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》（以下简称《规划》），共有63816.73平方米用地不符合土地利用总体规划。须完善土地利用总体规划调整后，方可办理该建设用地相关用地手续。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划修改方案(深圳市社会福利救助综合服务中心项目选址用地)》，现方案已于2019年7月31日通过深圳市规划和自然资源局业务会审议，并于2020年2月3日通过深圳市政府审批。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行通告如下：

　　一、调入地块共1块，位于龙岗区龙岗街道新生社区和龙西社区交界处，面积63816.73平方米。根据《规划》）调入地块在土地管制分区中为禁止建设区，土地规划用途为农用地（园地、其他农用地）和其他土地(自然保留地)。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状用途为建设用地（城市）3805.55平方米（解释说明：该部分调入地块实地现状为永久建筑、铁皮房和硬化水泥路面，实际用途为坪地街道六联民兵应急分队基地，涉及建构筑物属存量违法建筑，龙岗区规划土地监察大队将全力配合项目推进，做好相关违建的拆除工作），农用地（果园、设施农用地、坑塘水面）59220.18平方米和未利用地（裸地）791.00平方米。根据《深圳市龙岗中心组团分区规划（2005-2020）》，调入地块规划用地性质为林地（E4），由于调入地块拟作为深圳市社会福利救助综合服务中心用地使用，属于民生设施用地，与组团规划现有规划用地性质不符，项目正在同步开展规划设计条件研究，将规划用地性质调整为社会福利用地（GIC7）。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。

　　二、调出地块共1块，面积共63816.73平方米，位于龙岗区园山街道荷坳社区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状全部为农用地（林地）。根据《规划》）调出地块在土地管制分区中为允许建设区，土地规划用途为城乡建设用地。根据[荷康地区]法定图则，调出地块用地规划性质为林地+园地（E4+E3）。经核查深圳市征转地情况、历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，调出地块中有1400.48平方米已征转，调出地块未经批准为建设用地，未涉及农用地转用实施方案，未见出让等相关用地手续。

　　三、本次土地利用总体规划修改，调入和调出地块用地面积相等，从禁止建设区调入允许建设区面积63816.73平方米，从允许建设区调出为限制建设区面积63816.73平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、通告期为7天（2020年2月25日－2020年3月3日）。通告在以下地点同时发布，市民可登陆网站和地址浏览查询。

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.坪地街道办

　　地址：深圳市龙岗区龙岗大道坪地段347号

　　4.坪地街道六联社区

　　地址：深圳市龙岗区鹤鸣西路18号

　　5.园山街道办

　　地址：深圳市龙岗区园山街道横坪公路288号

　　6.园山街道荷坳社区

　　地址：深圳市龙岗区荷坳路2号

　　特此通告。

　　附件：1.深圳市龙岗片区调入地块土地利用规划图(调整前)

　　2.深圳市龙岗片区调入地块土地利用规划图(调整后)

　　3.深圳市龙岗片区调出地块土地利用规划图(调整前)

　　4.深圳市龙岗片区调出地块土地利用规划图(调整后)

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2020年2月25日