恒大首府二期三栋一层门面在买卖合同上也写了经营的有关约定，合同上第十五条明确了关于该商品房经营的有关约定：（一）若买受人选择普通商铺的：
1、买受人在本商品房使用过程中（本人使用或出租），应当遵守国家有关环境保护等法律规定，对排油烟、排油污、排地面污水、有噪音、有嗅气、有强光、有重大环境污染、会产生不良社会风气、经营危险产品等会影响或危及相邻方的经营行为须进行限制或制止。买受人违反本条约定的，由买受人承担全部责任，并消除影响及危害。
2、双方约定，该商品房使用中买受人不得自行或出租用于经营以下范围，具体包括：餐饮（原带有排烟功能，可经营餐饮的商铺除外）、KTV、医疗机构、畜牧家禽养殖屠宰、五金切割电焊、经营或存放易燃易爆放射性剧毒性产品、经营色情服务或有类似性质的业务。
3、买受人违反本条约定，引起经营扰民或业主强烈投诉的，买受人承担全部责任，并消除影响，若给出卖人造成损失的，买受人同时向出卖人支付本合同总价 20%的赔偿金，赔偿金不足以弥补出卖人因此遭受的包括但不限于合理的律师代理费等损失的，出卖人有权继续追偿。
根据约定，请相关部门组织联合处理组，一是约谈买受人，二是及时处理占道经营，三是处理油烟乱排放。
望给予恒大帝景业主一个美好生活环境。
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尊敬的网友：
针对群众投诉恒大帝景2期3栋“新疆烤肉”油烟随意排放，占道经营的问题，我局已获悉，立即安排执法人员处理，现回复如下：
对于约谈买受人违背商品房经营约定问题建议投诉人和门面主私下协商，如协商不成可通过起诉等司法程序处理。对于油烟问题和占道问题，我城北大队夜市中队8月24日晚已去该店巡查，经核实，新疆烤肉店已于8月16日经市场监督管理局办理了营业执照，烧烤炉安装了油烟净化器。我们会加强对该店的巡查管理，督查其使用油烟净化器，不允许其占道经营。
鹤城区城市管理和综合执法局
2023年8月31日
请相关部门组织联合处理组，一是约谈买受人，二是及时处理占道经营，三是处理油烟乱排放。请相关部门组织联合处理组，一是约谈买受人，二是及时处理占道经营，三是处理油烟乱排放。
望给予恒大帝景业主一个美好生活环境
望给予恒大帝景业主一个美好生活环境