盐城市主城区今天出让两宗商住用地，总建面35.04万方，总起价16.9亿元

好地网  2018-08-26 09:11

[摘要] 盐城市主城区成交2宗商住用地，总出让面积17.52万方（约263亩），总建筑面积35.04万方，总起价16.9亿元。盐都区20181401号宗地被苏州世茂置业有限公司&盐城市城南房地产开发有限责任公司以底价竞得，成交楼面价5625元/㎡；亭湖区20181502号宗地被自然人徐以林同样以底价竞得，楼面

盐城市主城区成交2宗 商住用地，总出让面积17.52万方（约263亩），总 建筑面积35.04万方，总 起价16.9亿元。盐都区20181401号 宗地被苏州世茂置业有限公司&盐城市城南 房地产开发有限责任公司以底价竞得，成交 楼面价5625元/㎡；亭湖区20181502号宗地被自然人徐以林同样以底价竞得，楼面价908元/㎡。

地块成交情况表

地块分布图

▼八总沟南、八营路西侧地块

地块简况：位于八总沟南、八营路西侧。用地性质为商住，地块出让面积145452㎡，容积率2.0， 建筑面积290904㎡，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%，起始价163634万元，起始 楼面价5625元/㎡，保证金70000万元。

地块形状图

出让结果：仅挂牌期间一轮报价，苏州世茂置业有限公司&盐城市城南 房地产开发有限责任公司以总价163634万元竞得， 楼面价5625元/㎡，无溢价。随着该 宗地块的成交，标志着世茂首次进入盐城。

地块周边配套

20181401地块位于盐城市城南新区板块，目前规划利好较多，配套设施逐步完善，交通便利；地块三公里范围内教育及医疗资源丰富，已经落地的教育资源有盐城市敬贤路实验学校、城市初级中学、城南新区科技园小学等，医疗资源有盐城市人民医院。

地块周边土地市场

20181401号 宗地周边距离、时间最近的地块为20180401号，成交 楼面价为5635元/㎡，竞得者为中海地产；楼面价的地块为20171401，成交 楼面价6486元/㎡，竞得者为悦达地产。

地块周边 新房市场

20181401地块周边目前有四个 楼盘在售，分别是荣悦华府、 碧桂园珑约、中海万锦园和兴邦中央公园，城南新区作为盐城全新的人居板块，目前板块内 新房存量较多，悦达与 万科合作的万科悦达翡翠云台项目预计将在今年下半年入市，板块内竞争相对激烈。

▼经三路东、步凤路南侧地块

地块简况：位于经三路东、步凤路南侧。用地性质为商住，地块出让面积29723㎡，容积率2.0， 建筑面积59446㎡，建筑密度不大于22%，绿地率不小于38%，起始价5395万元，起始 楼面价908元/㎡，保证金2000万元。

地块形状图

出让结果：仅挂牌期间一轮报价，自然人徐以林以总价5395万元竞得， 楼面价908元/㎡，无溢价。

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