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  平顶山小伙伴大概还记得，4月份的平顶山土地交易市场上发生了一件大事儿，河南平煤神马平绿置业有限公司连续竞得9宗平顶山新城区地块，总成交价超7.3亿元！不仅在平顶山楼市里引起了轩然大波，也成为了平顶山购房者津津乐道的话题！

  这两天，河南平煤神马平绿置业有限公司竞得的这几宗地又引起了 平顶山人的关注，首先是这9宗地的项目名目前确定为湖岸新城，其次是其中3宗地块的规划新鲜出炉！7月16日， 平顶山市自然资源和规划局刊登了《湖岸新城（一期）项目修建性详细规划》，该项目的建设单位正是河南平煤神马平绿置业有限公司。

湖岸新城（一期）区域示意图

  根据规划，湖岸新城（一期）的建设地点位于 平顶山市祥云三路东侧，秋实东路西侧，祥云路南侧，总用地面积为109208㎡，总建筑面积为318764.86㎡，共包含三宗地块，已于7月3日原则通过 平顶山市自然资源和规划局第八次规划业务审查会。

一区主要技术经济指标表

  从主要技术经济指标来看，一区的规划建筑面积为36794㎡，总建筑面积为110777.78㎡，其中地上总建筑面积为81377.78㎡，住宅共78264.97㎡，包含小高层住宅建筑面积32720.88㎡和高层住宅建筑面积45544.08㎡，以及公建配套和风井水箱等结构建筑。地下总建筑面积为29400㎡，机动车位738辆，非机动车位879辆（地面69辆，地下810辆），容积率为2.19，建筑密度为24.77%，绿地率为35.1%，总户数为478户。

二区主要技术经济指标表

  二区的规划建筑面积为58386㎡，总建筑面积为164921.31㎡，其中地上总建筑面积为122721.31㎡，住宅共116773.59㎡，包含小高层住宅建筑面积16148.63㎡和高层住宅建筑面积100624.96㎡，以及公建配套和风井水箱等结构建筑。地下总建筑面积为42200㎡，机动车位1006辆，非机动车位1501辆（地面274辆，地下1227辆），容积率为2.08，建筑密度为21.76%，绿地率为35.1%，总户数为762户。

三区主要技术经济指标表

  三区的规划建筑面积为14088㎡，总建筑面积为43065.77㎡，其中地上总建筑面积为31565.77㎡，住宅共29809.41㎡，均为高层住宅，以及公建配套和风井水箱等结构建筑。地下总建筑面积为11500㎡，机动车位272辆，非机动车位431辆（地面63辆，地下368辆），容积率为2.198，建筑密度为22.71%，绿地率为35.1%，总户数为228户。

总平面图

  综合平面图及效果图可知，一区将建12栋楼，包括5栋高层和7栋小高层；二区将建19栋楼，包括14栋高层和5栋小高层；三区将建6栋高层，三区加起来共37栋楼，总户数为1468户。

鸟瞰效果图

  本次公示为湖岸新城（一期）项目的修建性详细规划，按照本次规划的规模来看，河南平煤神马平绿置业有限公司连拍的9宗地很有可能将会分为三期开发，一期的户数其实并不算很多，只是不清楚一期将会如何销售？均价又会定为多少呢？

  公示来源：平顶山市自然资源和规划局