东莞市最新规划的东莞国际商务区坐落于东莞大道旁靠近西平地铁站。而南城水涧头村被列入其中，这个村整体地域，将全部变身为一片绿地公园，以它在东莞城中心的地理位置，完全可以称它为东莞的中央公园。记者日前两探水涧头，看到这里拆迁气氛已经十分浓郁，虽然难离，但村民们都对未来充满信心。
三元路等路段2.14平方公里区域规划为南城CBD
记者了解到，水涧头村属东莞市南城街道办事处西平社区，始于1952年冬设立的西平乡，而水涧头村名最早则起始于1947年。当时的东莞县濂平乡辖14个保，第1保中就有水涧头等8个村。现在的南城街道，区、乡、镇、公社等过去曾经分分合合，篁村、附城、南城等名称也不断变化，其中的西平辖区一直管辖水涧头等村，2003年4月改制为社区。
2012年，《东莞市南城国际商务区控制性详细规划方案》提交市政府审核。2013年10月，“规划方案”开始批后公示。将三元路、东莞大道、环城路和宏图路所围起来的2.14平方公里区域，规划为南城CBD。2019年1月，东莞市两会上明确，今年要实质性启动南城CBD（3月20日正式更名为东莞国际商务区）建设。2019年3月22日，华润签下东莞国际商务区的城市更新项目。该片区位于原控规的中央活力区中部，行政文化中心与南城总部基地之间，由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合，面积约2.14平方公里。目前，片区道路市政等基础设施有所建设，但功能开发较为缓慢，路网系统尚未完成。已出让用地有18宗，其余为空地和水涧头村。
规划调整后中央绿核位置正是水涧头村
据悉，东莞以“湾区都市、品质东莞”为战略目标，推动中心城区“一心两轴三片”建设，国际商务区就是重要载体和标杆，要求提高品质和建设标准。因此原有的规划就显得格局不足，需要重新定位其作为东莞CBD的引导和服务功能，从规划结构、丰富功能内涵、优化道路交通、完善配套设施、提升空间环境和景观品质等方面进行全面提升。另一方面，东莞市域要求形成发展有序的“三心六片”空间结构，中心城区应与松山湖区域创新节点和滨海湾区域服务节点功能互补，协同互动，国际商务区应强化综合服务功能，完善配套设施。原规划“一心、两翼、三轴、三节点”调整为“一心、两轴、一带、四区”，形成大疏大密的空间形态。其中“一心”就是中央绿核，其位置正是现在的水涧头村。
据悉，近年来水涧头村因其特殊的地理位置一直被控制开发，村周围都围起来，交通不便，屋宅均破败不堪，除了少量村民外，多数房子都变成出租屋、废品站，脏、乱、差，既不能改造，又无法发展，村集体经济濒临破产。
据2017年南城街道回复水涧头村三旧改造和拆迁问题咨询时的回复，西平水涧头村位于南城国际商务区规划建设范围内，旧村（含村前空地）总面积约372.82亩，涉及村民约1100人，户数约360户，房屋695间，需拆迁总建筑面积约17万平方米。
组织村民外出参观学习，启动拆迁安置工作
今年5月27日下午，水涧头村拆迁安置工作第一次动员大会召开。东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部副指挥长黄宇东等对加快推动水涧头村整村拆迁安置工作作了具体布置。并在水涧头村旁建设现场指挥部办公室，组织水涧头村村民“走出去”，参观学习深圳拆迁安置的标杆范例，增强村民的信心。
记者近日两次来到水涧头村，可以到处都看到“拆迁功在今日，福泽子孙”等横幅，还有各种告示。水涧头的民房大多改造成出租屋，房子都显得十分陈旧，多数房子居住的都是外来务工者，一些房子甚至变成废品屋。在村中心市场后面，还有一排排整齐的砖瓦房，非常窄小，老红砖、黑瓦，甚至有的还有石柱门框，但都显得破败。
据一位五六十岁的出租屋房东称，这里的一房一厅月租在700元左右，三房一厅则是1300元。村尾一间饮食店老板告诉记者，“这里很多原住户都在等拆迁，他们多数在外面买了房子，年轻人早就不在这里住了，老人们则守着房子而已。”
据6月1日华润宣传现场的展板资料，水涧头村村民的回迁房可能将安置在东莞CBD区域，隔着宏图路，与万科金域华府、中天中央广场相对而望。
在现场还有一些工作人员正在负责项目补偿登记，一位工作人员告诉记者，如果一切顺利，应该会在8月左右公示初步的补偿方案，公示后还要交由村民表决通过。“经过这些年的酝酿，村民们都有心理准备了，大家对未来充满向往。”
将来这里是啥样？
记者从东莞国际商务区用地规划图概念方案图（注：最终以市政府批复为准）看到，东莞国际商务区是以商务商业为主导功能，打造7天24小时活力的国际商务区，将形成中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区。按照“一心、两轴、一带、四区”规划，“一心”即中央绿核，“一带”指的沿东莞大道形成的“S”形商务商业核心功能带，未来建设的核心地标为500米，次级地标280~410米。
水涧头村搬迁后，将会在原址上建设国际商务区中央公园，即“一心”——中央绿核。该公园基本上是方块形，紧靠东莞大道，四面围着高楼。
水涧头村旧改时间轴
2012年，《东莞市南城国际商务区控制性详细规划方案》提交市政府审核。
2013年10月，“规划方案”开始批后公示。将三元路、东莞大道、环城路和宏图路，所围起来的2.14平方公里区域，规划为南城CBD。
2019年1月17日，东莞市两会上明确，今年要实质性启动南城CBD（3月20日正式更名为东莞国际商务区）建设。
2019年3月22日，华润签下东莞国际商务区的城市更新项目。
5月27日，水涧头村拆迁安置动员大会，在南城西平社区居委会召开。
6月1日，华润在水涧头村举办了庆祝六一的活动，同时进行改造宣传和慰问。
6月4日至5日期间，华润组织南城水涧头村全体村民分批次参观了华润在深圳的旧改项目。
【记者】秦仲阳 石忠情
【摄影】石忠情
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