产业快讯 1616条 2023-04-09 15:46
项目以市场价的30%-50%分割销售给优质企业
项目位于宝龙先进制造业园区内,属于深圳20大先进制造业园区的龙岗东部先进制造业园区,将围绕市“20+8”产业集群,聚焦发展网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业集群,集聚专精特新企业,培育上市企业,促进产业集聚发展,赋能产业转型升级。
效果图
项目总占地面积约8.84万㎡,容积率4.53,计容建筑面积约40.04万㎡,其中高标准厂房约34.16万㎡,配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心,融合周边科创公园及城市公园,打造“三生”“三创”“三平衡”的中国式现代化典范城区。
据悉,项目践行《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》政策,率先采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式,并以“总成本+微利”的价格(约市场价的30%-50%)分割销售给符合条件的优质企业,为企业降本、提质、增效。意向购房企业经龙岗区产业主管部门遴选后,由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案,满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。
项目深入研究“工业上楼”空间标准,打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房,单层可分割面积约2500-17000㎡之间,层高4.5-8m、荷载0.8T-2T/㎡、柱距约9m*10.5m;每栋均配置8台3吨货梯及8台客梯。
企业可快速搬迁、“拎机投产”
自项目落地以来,特区建工集团持续强化“招商前置+定制化建设”模式,高质高效推动企业遴选、工程建设等工作。借助特区建工集团自主研发的高装配率施工生产体系,项目实现高标准厂房的工业化批量快速建造,应用“BIM+CIM”技术,一次成型,实现二装前置及产线提前布置,让企业快速搬迁、“拎机投产”。在招商前置上,探索建立“定量评价+走访调研+专家评审”的遴选工作机制,取得积极成效,已与首批意向企业成功签约,并以“一企一案”的方式推进企业提出的定制化服务需求。
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