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大连北海经济开发区
大连北海经济开发区 出租
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写字楼
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园区简介
大连北海经济开发区是大连市政府于1992年批准成立的市级经济开发小区，当时批准的建设用地为2.32平方公里。座落于大连市甘井子区大连湾镇（街道）境内，东与金州区接壤；南侧是202国道；北临渤海湾，位于沈大高速公路南侧。距大连市中心20公里，距沈大高速公路后盐出入口1.2公里，距大连陆港物流基地1公里，距周水子大连国际机场10公里，距大窑湾港码头10公里，距大连市开发区6公里，交通十分发达。供电、供水等基础设施配套齐全。
由于优越的地理位置、相对较低的土地投资成本和优质的服务，现有丰源制靴、大连日电电控设备、大连大和木业、大连龙山石材、国立彩印、宏源塑钢、诚信橡塑机械等100多家企业入驻发展。随着“大大连”建设战略和《甘井子区“大大连”建设实施纲要》的提出，大连市北海经济开发小区经大连市批准，由原来的2.32平方公里拓展到10平方公里，由原来的毛茔子村拓展到苏家村、土城子村、后关村和拉树房村，形成了组团式的工业园区。基本的建设用地分布情况是：苏家工业园占地2.2平方公里；毛茔子工业园占地2.7平方公里；土城子工业园占地2.3平方公里；后关工业园占地1.5平方公里；拉树房工业园占地1.3平方公里。新开发的建设用地面积为5平方公里，为国内外企业家创造了较大的发展空间。
地理优势
由于优越的地理位置、相对较低的土地投资成本和优质的服务，现有丰源制靴、大连日电电控设备、大连大和木业、大连龙山石材、国立彩印、宏源塑钢、诚信橡塑机械等100多家企业入驻发展。随着“大大连”建设战略和《甘井子区“大大连”建设实施纲要》的提出，大连市北海经济开发小区经大连市批准，由原来的2.32平方公里拓展到10平方公里，由原来的毛茔子村拓展到苏家村、土城子村、后关村和拉树房村，形成了组团式的工业园区。基本的建设用地分布情况是：苏家工业园占地2.2平方公里；毛茔子工业园占地2.7平方公里；土城子工业园占地2.3平方公里；后关工业园占地1.5平方公里；拉树房工业园占地1.3平方公里。新开发的建设用地面积为5平方公里，为国内外企业家创造了较大的发展空间。
政策优惠
税收政策：
1.凡在开发区内投资兴办的企业，企业投产后上缴税金入地方库部分，前两年由财政全部返还，后三年减半返还。
2.客商在区内新上生产性项目，项目用地在5万平方米以上，土地补偿金可下浮20%-30%。
3.对于整体包片开发土地的客商，其土地出让金市政府返还给地方的部分将返给客商，土地补偿费每亩只一次性收取5万元人民币。
4.高新技术企业按规定减免税期满后，出口产品产值达到当年产品产值70%以上的经税务部门核定减按10%的税率征收企业所得税。
5.客商通过出让方式获得土地使用权，在不改变原土地用途的前提下，在法定年限内，可依法转让、出租、抵押。
6.客商在本规定外另有其他要求的，可一事一议，特事特办。
7.对于来区进行成片开发的客商，可根据有关规定为其提供商住用地。
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