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沈阳新加坡工业园区 出租
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园区简介
沈阳新加坡工业园区是浑南新区“二区一园”之一，位于浑南新区东产业区，规划总面积13.6平方公里。2005年7月，园区建设正式启动。围绕着浑南新区的整体布局，主导产业确定为电子信息、数字医疗、新能源、先进装备制造及汽车零部件，分三期开发建设。
园区总体规划概括为“三心、四带、九园”。三心，即知识创新中心、管理服务中心、科技博览中心；四带，即支撑服务产业带、创新密集产业带、知识密集型电子信息技术产业带、技术密集型电子信息技术/高新技术制造产业带；九园，即创新湖公园、知识密集型电子信息技术产业园、高新技术产业园、现代物流产业园、公寓居住园等九园。其中，起步区南至三环高速公路，北至学院路，东至文德街，西至沈阳理工大学，占地面积2.6平方公里。
园区开发建设以来，围绕主导产业，着眼于世界500强企业，国内知名企业，科技含量高、成长前景好的中小型科技企业，充分利用园区的区位优势、浑南新区的政策优势及与国际先进理念接轨的标准厂房资源，发展迅速。通用电气（GE）、清华同方、大族激光、华晨东兴等大项目相继落户，众多高科技中小企业纷纷抢占标准厂房，起步区2.6平方公里项目已全部摆满。园区正在成为沈阳市产业集聚度最高、科技含量最强、配套能力最好、功能布局最合理的科技工业园区之一，成为浑南新区优质项目的承载基地。
园区未来将以国际化高新技术园区开发理念为指导，以发展“绿色生态、环保节能、循环经济”园区为目标,利用南资北上和国外产业向国内转移良机，建设资金涌入洼地，人才汇聚高地，使之成为沈阳市靓丽的城市名片，成为与世界500强企业零距离接触的平台，成为国际化的高科技产业园区。
地理优势
沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀水河等途经境内。属于温带季风气候，年平均气温6.2～9.7℃，自1951年有完整的记录以来，沈阳极端最高气温为38.3℃（1952年7月18日），极端最低气温为-32.9℃（2001年1月15日）；之前沈阳还观测到39.3℃（1920年）的高温，和-33.1℃（1950年）的低温。全年降水量600～800毫米，1951年至2010年市区年平均降水量716.2mm,全年无霜期155～180天。受季风影响，降水集中在夏季，温差较大，四季分明。冬寒时间较长，近六个月，降雪较少，最大降雪为2007年3月4日47.0毫米的特大暴雪；夏季时间较短，多雨，1973年8月21日曾下过215.5毫米的大暴雨。春秋两季气温变化迅速，持续时间短：春季多风，秋季晴朗。
周边配套
航空：沈阳桃仙机场是东北地区最大的民用国际航空港，直通国内各大城市及日本、韩国、新加坡、欧洲、美国、澳洲等国家和地区的国内外航线达近百条，年客流量100万人次以上。新加坡工业园向南距桃仙国际机场仅7公里，机场高速路连接母城与航空港，使这里成为世界各地进出沈阳的首要的门户。
铁路：沈阳铁路网密度在全国雄居首位。京哈、沈大、沈吉、沈丹和沈抚等5条干线铁路均在此汇集，邻近园区，是区内对外经济联系，尤其是货物运输的重要通道。
公路：沈阳拥有全国最高等级的公路网络，沈阳至北京、营口、大连、长春、哈尔滨、抚顺、本溪、丹东等四通八达的高速公路网基本形成。沟通着园区与外部的多方位联系。
港口：大连港、营口港、锦州港和丹东港，四大港口均可停泊万吨级船舶，并且距沈阳都在5小时车程之内，转运方便。
供水：新区水质符合GB5749—8国家生活饮用水卫生标准。规划供水量40万吨/日。
排水：规划建设4座雨水排放泵站，总排水量100m3/S，服务区域76平方公里。
排污：规划建设3座污水处理厂，处理能力32万吨/日。
供电：园区电力由东北电网调度供电，规划发电量65MW/h。区内供电电压：10KV（±10%）。
供暖：采用集中供热，出水温度70度，回水50度，出口压力4kg/m2。
通讯：规划建设4-6万门终端局7座，可提供多种通讯服务。区内已铺设宽带网、光缆环网，可为用户提供10M带宽接入网，并可为用户提供数据专线。
城市煤气：规划建设集中储气站一处，减压站一处，每年向园区供应煤气1亿立方米。
政策优惠
园区内外商投资企业可以享受到国家级高新技术产业优惠政策。此外，适逢中国振兴东北老工业基地的有利时机，入驻沈阳新加坡工业园的企业可以享受到东北振兴优惠政策，包括：
提高固定资产折旧率。东北地区工业企业的固定资产（房屋、建筑物除外），可在现行规定折旧年限的基础上，按不高于40％的比例缩短折旧年限。
缩短无形资产摊销年限。东北地区工业企业受让或投资的无形资产，可在现行规定摊销年限的基础上，按不高于40％的比例缩短摊销年限。但协议或合同约定有使用年限的无形资产，应按协议或合同约定的使用年限进行摊销。
提高计税工资税前扣除标准。东北地区企业的计税工资税前扣除标准提高到每月人均1600元，具体扣除标准由省级人民政府根据当地平均工资水平，在不超过上述限额内确定。
扩大增值税抵扣的具体行业范围。其中包括装备制造业、石油化工业、冶金业、船舶制造业、汽车制造业、农产品加工业等行业。
其他相关
沈阳新加坡工业园产业结构布局总体概括为“三心、四带、九园”
三心：即知识创新中心、管理服务中心、科技博览中心。
四带：即支撑服务产业带、创新密集产业带、知识密集型电子信息技术产业带、技术密集型电子信息技术/高新技术制造产业带。
九园：即创新湖公园、知识密集型电子信息技术产业园、高新技术产业园（2个）、高新技术/电子信息技术产业综合园、现代物流产业园、电子信息技术制造产业园（2个）、公寓居住园。
空间布局主要特点：布局以创新湖公园和知识创新中心为核心，周边布置管理服务中心、科技博览中心、公寓居住园、知识密集型产业园；沿浑南大道形成服务产业带，沿三环高速公路形成制造产业带。
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