堪称整容！金龙社区大龙园小区微改造完成，房价涨了五六倍！

“小区改造后环境变化很大，堪比整容呀！”居住在金龙社区迎宾街2号的街坊，今年以来最欢呼雀跃的事莫过于小区完成微改造，楼房穿上新外衣，各样设施也一应俱全，居住环境变好，住户心情也越来越好。

改造前：房屋破旧 环境不堪入目

今天，小e走进金龙社区迎宾街2号看到，原本破破烂烂的墙面如今铺设了整齐美观的瓷砖，破损的楼梯走道铺设一新，残缺老化的公共设施更新了，小区庭院内现在种植了花草，并建设了健身器材区、休闲娱乐区……

小区旧貌换新颜，居民生活环境大大改善。

据金龙居委主任曾玉敏介绍，迎宾街2号楼改造前，这几栋老房子尽显疲态，道路狭窄、楼道黑暗、墙面斑驳、停车资源紧张等。这些楼房普遍存在基础配套设施陈旧、公用设施无人管理等问题，该小区住户的居住条件亟待改善。

“这里环境真的很差，内外墙面破旧污损，没有路灯设施......逢下雨必水浸，道路也是泥泞不堪的。”曾玉敏表示，这都是八、九十年代建的房子，由于年久失修，很多原本的业主都不愿在此住，纷纷将房子出租或者转卖出去。

改造后：环境改头换面 房价涨了五六倍

2018年6月份，广州城市更新局公布了2018年城市更新年度计划（第二批），大龙园小区微改造项目名列其中。据了解，由于大龙园属于村居混合型小区，改造的楼宇包括基龙西路69号楼、基龙西路111号楼、迎宾街2号楼以及迎阳大街。此次微改造涉及的用地面积为1.65公顷，建筑面积为1.35万平方米。

大龙街城建中心相关负责人介绍，大龙园小区微改造项目自2018年启动，同年8月取得立项批复。项目于2019年3月开始施工，于2019年9月完成，11月通过验收。

工程施工单位通过对建筑物外墙立面的改造、外墙立面改造、楼梯间改造、屋面防水改造、消防栓改造、路灯改造、 室外排水管道疏通、“三线”整治、新建廊架、种植植物等措施对小区进行微改造。

经过一系列的微改造，大龙园小区面貌焕然一新，小区的人居环境提档升级，居民的生活变得更加便利、舒适。“看到这样的改变很欣喜，犹如住进新小区一样，改造后房价也涨了五六倍，真是很开心。”迎宾街2号楼一住户表示。

小区管理实现“共建共享共治”新格局

小区小区环境提升后，如何让优美的环境保持常态？今天上午，金龙居委会组织了迎宾街2号楼16户业主召开了座谈会，业主们畅所欲言，对小区今后环境、治安等方面的管理工作建言献策。

座谈会上，有的业主建议推选一位威信较高的业主代表管理人，负责小区公摊耗能费用收支、环境卫生、治安等管理工作，也有业主提议实行“业主轮值”服务管理、落实小区环境卫生“门前三包”制度等。

“希望这里的居民能像大家庭一样生活在一起，共同维护小区的环境，形成共建、共享、共治的管理模式。”大龙街道办主任郑卫东表示，希望“旧貌换新颜”的大龙园小区能建成和睦友邻的样板小区。

大龙园小区微改造逐个看

据了解，目前基龙西路69号楼、基龙西路111号楼以及迎阳大街的微改造也相继完成改造。

基龙西路69号楼原本破烂不堪的墙面已经不见了，粉刷一新后显得高档了不少，此外还完成了三线改造等工程。

基龙西路111号楼进行了楼梯间改造、消防栓改造、室外排水管道疏通、安装门禁系统等项目工程。

小e在迎阳大街看到，很多老旧房屋的外墙粉刷一新，墙面上也画上一幅幅精美的涂鸦作品，将涂鸦艺术引入老旧小区，让居民在家门口就能受到艺术的熏陶。