辽宁兴城农村商业银行股份有限公司定于2022年12月13日9时起至2022年12月13日18时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东资产处置平台时间为准）在京东资产处置平台（网址https://auction.jd.com/zichan.html）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、 公开竞价标的

详见须知

二、竞价方式

1.本次公开竞价采用无保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

2.本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内，如果产生新的有效报价，就自动延迟5分钟。

三、对竞买人要求：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。

2.法律、行政法规及相关监管要求对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，我司可以单方宣布该竞价无效，并对由此给我司带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间及方式

有意者请自行多方位了解该标的情况，自行做好尽职调查；自公告日起至【2022】年【12】月【12】日接受咨询（联系时间上午8:30-12:00；下午13:30-17:30，节假日除外）。

银行联系人：杨先生、17742920707

京东平台联系人：佟女士、13649718146

联系地址：兴城市临河大街20-1号楼 

五、报名和参与方式

1.报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人登录京东资产处置平台，并按照京东平台竞拍流程及网络竞价页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。如有更改将另行公布。

2.优先购买权人参加竞买的，应于2022年12月12日前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

六、竞价成交价余款的结算方式和时间：

付款方式为一次性付款，本标的物竞得者通过京东平台线上交纳的保证金自动转化为成交款。买受人须在成交之时起3日内将竞价成交价余款交纳至转让方指定账户，账户信息如下：

户名：辽宁兴城农村商业银行股份有限公司

开户银行：辽宁兴城农村商业银行股份有限公司海河支行

账号：625413010100587621

七、特别提示

1.标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定缴纳的税费，所有税费均由买受人承担。

5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

八、重大事项披露

1.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2.意向竞买人报名参加竞拍时，即已表明：意向竞买人已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及的与本次转让行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本标的的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及对相关政策和相关规定等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的配套设施及现状，已了解转让标的所涉及的采暖费、水费、燃气费、电费、物业费等相关费用（包括但不限于上述费用）欠费情况，如实际欠费情况与最终受让方了解的欠费情况不符，最终受让方自行承担相关欠费（如有），转让方、证载权利人不承担任何责任。竞买人须以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解标的转移过户、限购等相关政策以及涉及的相关税费，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。最终买受人不得以此向京东拍卖平台、转让方、证载权利人追究责任或其他主张。

3.标的资产的土地面积、土地使用权用途、使用年限及类型、建筑面积、设计用途等相关信息均以权属证明加载信息为依据，转让成功后，最终建筑面积及土地使用权用途、类型等应以最终受让方在房屋权属登记机关办理房屋转移登记后取得的新权属证明中载明的情况为准，转让方、证载权利人不承担转移过户后新权属证明证载信息与原权属证明信息或与实际房地产现状不符而产生的任何责任及费用。

4.竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到我司查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

5.在收到全部款项后，买受人到本公司（地址：兴城市临河大街20-1号楼 ）会同办理过户交割手续。

6.买受人须向京东资产处置平台支付交易技术服务费，具体费用标准以平台公示为准。若买受人在成交后未及时向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，转让方将不向悔拍的买受人交付成交标的，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

7.本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此标的做尽职调查（或到本公司查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

九、相关事项

1.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东拍卖平台公开展示，请仔细阅读。已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

2.资产竞价过程中出现下列情形的可以要求立即中止或者终结公开竞价活动；同时权自行直接做出公开竞价活动中止和终结的决定，或按照实际情况调整本次公开竞价时间：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

3.本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

辽宁兴城农村商业银行股份有限公司

   2022年12月11日

一、辽宁兴城农村商业银行股份有限公司定于2022年12月13日9时起至2022年12月13日18时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东资产处置平台时间为准）在京东资产处置平台（网址https://auction.jd.com/zichan.html）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

标的物：兴城市丽汤门市房兴城市温泉街道首山路16丙-7号楼B

起拍价：1174400元

保证金：58720元

加价幅度：2000元

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，我司可以单方宣布该竞价无效，并对由此给我司带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内，如果产生新的有效报价，就自动延迟5分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，因保证金金额较大，建议参拍客户优先使用“线下汇款”功能进行保证金的交纳。若选择网络银行支付方式，请提前开通网络银行支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网络银行支付限额的相关业务。支付后系统会自动冻结该笔保证金，冻结期间不计利息。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后，自行解冻并按原路径返还。竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

六、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、资产竞价过程中出现下列情形的，可以要求立即中止或者终结公开竞价活动；同时权自行直接做出公开竞价活动中止和终结的决定，或按照实际情况调整本次公开竞价时间：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

八、特别提醒

a)标的物以现状为准，兴城农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 本次拍卖的标的物为兴城农商银行接收的抵债资产，包括协议接收和法院裁定接收两部分，上述标的物尚未过户到银行名下。因此，竞拍成交后，标的物权属登记过户至竞拍成交人名下，需要办理多次过户登记，均由竞买人负责办理，兴城农商银行将尽协助配合义务。因多次办理产权过户登记发生的全部税和费，均由竞买人负担。因此，特别提醒竞买人，提前到相关部门咨询竞拍成交后办理产权过户所需的税费，以免因税费负担产生争议。参与竞买，即应视为竞买人对此知情并同意。

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g) 竞买人竞拍成交后悔拍的，所交纳的保证金不予退还。

h)本次拍卖的标的物系集体土地上建设的商服楼，在办理产权过户之时可能对竞拍者是否具备集体组织成员身份有特殊要求。另外，若要将集体土地变更为出让用地，可能还需履行行政审批并补缴土地出让金等税费，兴城农商银行对此不负责任何税费。请竞争者自行咨询相关部门。

九、本竞买须知未尽事宜，请向本公司咨询。

银行联系人：杨先生、17742920707

京东平台联系人：佟女士、13649718146

联系地址：兴城市临河大街20-1号楼 

辽宁兴城农村商业银行股份有限公司

   2022年12月11日

兴城市丽汤门市房兴城市温泉街道首山路16丙-7号楼B

面积：226.27㎡

兴城市温泉街道首山路16丙-7号楼B