深圳东北门户，产业新城——坪山 

（本文数据、政策以及规划若无特殊说明，均来源于坪山区政府在线网站规划计划栏目，以及《坪山区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。）

坪山区位于深圳市东北部，于2009年6月30日正式 挂牌成立，以坪山、坑梓2个街道为行政区域。坪山东靠惠州大亚湾石化区，南连大鹏半岛，西邻盐田，北面是龙岗，是深圳东进战略的重要节点。坪山新区产业基础雄厚，目前共有投产企业1357家，世界500强投资企业 10家，境内外上市公司26家。初步形成了以比亚迪为龙头的新能源汽车产业，以及电子信息产业、生物医药产业和装备制造业等四大主导产业。目前，片区内内在售项目较多，一共有11个。 

（数据来源于《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》）

区域速览-区域现状 

区位优势突出

坪山是深莞惠城市圈的重要战略节点，东靠惠州大亚湾，南连生态优美的大鹏半岛，西邻世界最大的单体港—盐田港，北面是商贸发达、配套 齐全的龙岗中心城。坪山剩余可建设用地近25平方公里，是深圳市可开发空间潜力最大的区域之一，能为深圳未来发展特别是高科技产业发展提供战略支撑。 

交通体系完善

坪山距盐田港、大亚湾港约30-40公里;铁路深圳坪山站设在坪山,便捷连通粤东、海西地区。深汕高速、深汕公路、横坪公路等交通干道穿境而过。深圳地铁14、16号线和云轨即将动工，外环高速、坪盐通道、南坪三期、东部过境正在建设，建成后将使坪山与市中心区、香港、莞惠 形成便利快捷的“半小时交通圈”。

产业特色鲜明

坪山拥有新能源(汽车)产业基地、生物产业基地、出口加工区等三块国家级“金字招牌”，以及一个省级产业基地—广东省智能制造示范基 地，产业集聚度高、配套设施齐全，正着力打造三大千亿级产业集群。目前，坪山正按照市委市政府要求，全力建设深圳国家高新区坪山园区，形成“西有南山、东有坪山”的创新格局，不断增强对粤东地区产业发展的辐射带动能力。 

生态资源优越

坪山地形以浅丘陵和盆地为主，马峦山、田头山、聚龙山自然生态环境优美，深圳市五大河流之一的坪山河贯穿全境。区内旅游资源丰富，马峦山瀑布是深圳市最大的天然瀑布群，金龟露营小镇是深圳市民休闲的热门去处。 

未来规划-区域结构

一核两轴、一环四带

十三五期间，坪山新区城市发展将以建设深圳“东进战略”枢纽为 引领，围绕着创新发展、提质增效为核心，着力完善与提升城市功 能与品质，优化发展环境，全面提升城市向东辐射能力，全力建设 深圳“东北门户智造新城”，打造现代田园都市，为深圳辐射带动 深莞惠和河源、汕尾“3+2”经济圈和粤东地区发展提供强力支撑。 强化以中心区为核心，以南北两条发轴、一河四带为基本框架的 “一核两轴、一环四带”组团结构，逐步优化调整九大功能片区， 打造集约高效的生产空间和宜居适度的生活空间、山清水秀的生态 空间。 

规划详情

1.发展前景广阔随着深圳“东进战略”的实施，坪山迎来了难得的历史性机遇，工业基础好、产业空间足、生态环境优等后发优势全面彰显，呈现出强劲的发展势头。“十三五”期间，坪山将携手周边地区加快打造深圳东部中心和特区发展“第三极”。

2.教育建设加快2017年将新建5所以上普惠性幼儿园，新增学位600个;采取“代建制”模式，加快推进坪山学校建设，全年新增基础教育学位4000个以上。

3.加快建设坪山中心区力争坪山中心区扩容升级获批，完成坪山中心区概念城市设计。推动站前商务区、长城易拓地块、中小企业总部基地、正奇未来科创城等项目实现重大突破，打造一批标志性的产业综合体和商业综合体，初步彰显中心区的高端商务功能。

4.打造坪山版深南大道推动新横坪公路、中山大道、金山路、深汕路(坪山段)功能面貌质变，打造一条长21.5公里、宽100米的坪山大道，支撑彰显城区品质、媲美深南大道的发展中轴线。 

坪山区块划分

坪山区划分为坑梓片区与坪山中心片区，新房项目主要集中在坪山片区。 

坑梓片区

坑梓片区位于深圳市坪山新区，北接惠州市，东靠大亚湾，南连坪 山街道，西邻龙岗区坪地街道；坑梓街道是深圳市大工业区所在地，是深圳东部的新兴工业重镇。随着大工业区加快开发、惠州南海石化项目启动，坑梓以其优越的区位条件、丰富的资源储备、完善的基础设施和一流的政府服务，已成为建设大型产业基地的理想之地。 

坪山片区

坪山片区又称坪山街、坪山镇，与龙岗中心城和盐田接壤，坪山片区是坪山区最为成熟的片区，也是平山区政府和众多公共设施所在地。坪山片区既有大万世居等名胜景点，也有坪山体育中心等现代 设施。目前片区在售项目较多，住宅项目5个，商业项目2个，待售项目3个。 

采集时间：7月15日

区域交通

坪山对外交通一直广为诟病，但近年来新区政府大力发展交通建设，提出了“东部大动脉”等概念。

“六横八纵”主干道

坪山区位于深圳东部，长期以来与市中心隔绝，给人印象地处偏 僻。新区目前与市区主要交通往来靠高速，如长深高速;在轨道交 通方面，地铁的建设依然在前期规划期，而厦深高铁是去往福田中 心区较为方便快捷的方式。但坪山区在未来的交通规划里，提出了较为大胆的想象，坪山区将建设深圳东部交通枢纽，未来3年，将推 动轨道交通14、16号线开工，建设完成3条连接市中心的快速通道，实3年内形成快速交通环线，“六横八纵”主干道建成通车。 

教育

教育概况

目前坪山教育水准较低，公办义务教育质量不甚理想，覆盖面积也小，公办学位极度饱和。11所公办学校9所超过招生计划，其中坪山实验学校、坪山中心小学、坑梓中心小学超过招生计划的85%.

坪山十三五教育规划

1.至2020年，新增4所公办幼儿园;新增小学2所，初中1所，九年一贯制学校5所，改扩建5所公办义务教育学校，新增学位18042个; 新增1所普通高中;新增2所职业学校。

2.推进深圳市第九高级中学、第二实验学校等名校建设。 

坪山中山小学

学校地址:坪山区马峦街道办事处牛角龙片区中山大道旁学校简介:坪山区成立后建设的第一个现代化公办小学，秉承“习惯引领发展，性格影响未来”的办学理念。 

坪山中心小学

学校地址:深圳市坪山区坪山街道办事处东纵路342号

学校简介:成立于1917年的坪山中心小学是深圳市最早的省一级学校之一。学校师资力量雄厚，先后有几十人次在省级以上、市、区 发表交流论文材料;教师队伍富有爱心，朝气蓬勃，业务精良，团结奋进，结构合理。 

坪山中学

学校地址:深圳市坪山区坪山街道办事处东纵路296号

学校简介:该校为广东省一级学校，学校获评为“深圳市首批教育科研基地学校”、“深圳市教育系统教师队伍建设年先进单位”、第二批“深圳市推进现代学校制度建设先进校”。

坪山高级中学

学校地址:深圳市坪山区坪山街道办事处锦龙大道东侧沿河路1号

学校简介:创办于2006年，广东省国家级示范性普通高中，深圳市 坪山区唯一一所公办高中。学校现有64个教学班，3500多名学生， 近500名教职员工。建校十一年来，学校先后获得国家级荣誉29项，省级荣誉44项，市级荣誉119项，在学科建设、人才培养、师资队伍建设、教学科研等各方面都取得了显著成绩，为将学校建成为广东省国家级示范高中特色品牌学校奠定了坚实的基础。 

商业配套

坪山区目前商业大多数还是属于城郊商业形态，大型商场较为缺乏，片区以农贸市场、批发市场、街铺等业态为主。并且商业也较为集中在坪山片区，坑梓片区商业更为落后。 

六和城益田假日世界

地址: 坪山区深汕路168号

简介:项目共五层，分为地下两层和地上三层，采取多层停车布 局，打造多首层优势，实现合理引流。其中负二层为停车场，负一 层以品质生活为主题，引进精品超市、生活配套等知名品牌;一楼 以时尚潮流为主题，引进多个快时尚、潮流品牌;二楼主打文化美 食主题，引进粤菜酒楼、客家菜系、主题餐饮;文化主题上，配合 坪山文化广场地标，引进精品书店，同时为迎合周边家庭消费人 群，还引入流行新业态的真人CS、4D体验馆等品牌;三楼则为"娱 乐潮玩"区，将囊括全国知名儿童主题品牌，健身中心等业态。通过 丰富的业态组合，打造“时尚、美食、文化娱乐”三大制高点。 

坪山天虹百货

地址:深圳市龙岗区坪山新区坪山街道中山大道与锦龙大道交汇处 深业东城国际1~3层

简介:坪山天虹是天虹商场股份有限公司下属的大型综合性百货商 场，现有营业面积17000平方米，是一家集时尚百货、精致超市、 娱乐休闲为一体的购物中心。 

医疗设施 

坪山区医疗机构较为落后，全区无三级甲等医院。今年将会成立坪山医疗集团，推进北京中医药大学合作医院、南方医科大学深圳口腔医院、萨米国际医疗中心(深圳)促使坪山区医疗卫生洼地变平地乃至建成能辐射到深圳东部甚至整个粤东西北地区的深圳东部特色医疗高地。 

坪山区人民医院

地址:坪山街道办事处人民街19号

医院类型:二级甲等

简介:医院直接服务区域170平方公里、人口约70余万，承担全区 80%以上的医疗、保健业务和全区应急事件的医疗保障任务，是大 亚湾核电站事故医疗保障医院。 

深圳市坪山区妇幼保健院

地址:深圳市坪山区坑梓街道办事处龙兴南路6号医院类型:二级
特色门诊:妇产科、内儿科

简介:深圳市坪山区妇幼保健院的前身是始建于1987年5月的宝安 县坑梓卫生院，期间随着医院的发展壮大，几经更名，2011年4 月，更名为深圳市坪山新区妇幼保健院。 

萨米国际医疗中心

地址:深圳市坪山区金牛西路1号医院类型:中德合作运营公立医院特色门诊:神经外科

简介:占地6.8万平方米。一期建筑面积为13.7万平方米，一期计划 开放病床600张。是深圳市直属的非营利性公立医院，预计于2017年 12月31日前开业。萨米国际医疗中心(深圳)按照 “大综合、强专 科”定位，并依据三级综合医院的标准设置科室，以神经专科为重 点，涵盖临床各科。拟把神经专科建成国内一流学科，特别力争把神经外科打造成国际一流学科。 

（以上所有价格信息提取日期为6月20日；此专题房源图片均为效果图。）