导读：农村的房子是农民的命根子，即使是在城里居住，依然惦记着自己的农村的老房子，总是想以后会回到农村来，这是80后以前的人的总体观念。大家都担心国家政策下来，拆掉了老房子而担心，其实，这都是多余担心，部分农牧民朋友想了解农村房子新政策2022年相关政策走向，不过五种情况不准建房的，我们来看看。
其实，早在2020年就开始实行了相关法律，现在依然有效，我们来参考一下2020年的农村房子相关法律法规条文。
一、2020农村自建房新规
1、即使是翻建房屋的，也需要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备。
2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备。
3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新*，通过后才能进行申报。
提示：各地都不同详细的规定，相关问题还是咨询本地政府部门比较好，到乡镇办事处去咨询。
二、2020年农村不准建房
1、在耕地上建房
我国自从2018年开始就有了新的规定了，国家就严守18亿亩耕地的红线，所以在耕地上建房是不允许的，对于那些在耕地上建房的人，后期也会根据根据国家政策都会给予拆除，所以想在耕地上建房的还是放弃这个想法吧。
2、在规划区之外建房
一般情况下，每个村集体都是有规划的，若你想盖房的地在规划区之外，那就是违法的，就算建了也会当成违建房，后期给予拆除。
3、一户多宅的房屋
近几年，我国一直提倡一户一宅，若你家有多个宅基地，还要申请建房，那是不允许的，后期也会被国家收回。
4、超出审批面积
现在农村建房不像原来了，想盖多高就该多高，想盖多大就该多大，如若面积大、楼层高，国家是不允许的，就算建了，要么拆除，要么缴费。
5、非农村户口
宅基地是给本村基地内部组织成员用于房屋建造的集体土地，宅基地使用权的授予范围仅仅限于本村内部组织成员。所以一旦户口从农村迁出去之后，就不再属于村集体内部组织成员了，哪怕是以前他是农村户口也不行。因此如果农村的户口，因为上学、在外买房或者就业等原因，从农村迁出去之后，就不再享有农村宅基地的申请权利，无法进行宅基地的申请，也无法在农村盖新房子。
以上的5种情况将会禁止翻建，而如今农村土地价值越来越高，国家的土地管理也逐渐严格，农民一定要注意好建房规定，得不偿失就不好了。
最后就是告诉农民朋友，农村的土地是宝贵的，自己的了老房子不要轻易的卖掉，哪天想回乡养老了，还是 很方便的。
